房屋施工合同范本

第页共页房屋施工合同范本房屋施工合同合同编号：【合同编号】甲方（发包人）：【甲方名称】乙方（承包人）：【乙方名称】根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拟建房屋的施工事宜，达成如下合同：第一条合同目的甲方通过招标或协商，委托乙方负责甲方拟建房屋的施工工程，乙方负责按照约定的工程造价、工程质量和工程进度完成房屋施工。第二条工程范围1.施工工程范围包括：【具体工程范围，例如：地基处理、结构施工、装饰等】。2.施工总面积为【具体总面积】平方米。3.工程地点为【具体地点】。第三条工程造价1.工程造价为【具体工程造价】元（人民币）。2.工程款支付方式：（1）甲方支付工程款比例及时间节点如下：a.10%的工程总款作为预付款，合同签订后5个工作日内支付；b.30%的工程总款作为第一次进度款，在工程开工后5个工作日内支付；c.40%的工程总款作为第二次进度款，在工程完成50%后，交付合格验收并经甲方确认后的5个工作日内支付；d.20%的工程总款作为竣工款，在工程全部完工并经竣工验收合格后的5个工作日内支付；（2）乙方应向甲方提供以下有效发票和票据，作为款项支付的依据：a.签订合同时，提供银行账户信息，并签订相应的付款凭证；b.预付款后，提供预付款发票；c.第一次进度款后，提供进度款发票；d.第二次进度款后，提供进度款发票；e.竣工款后，提供竣工款发票。第四条工程质量1.乙方应按照规范、标准和设计图纸进行施工，并确保施工质量符合国家有关标准和规定。如因施工质量不过关导致质量问题或安全事故，由乙方承担相应责任，并承担修复费用及责任赔偿。2.工程竣工后，由甲方聘请有资质的第三方施工验收机构进行验收，乙方应积极配合，并无条件接受验收结果。第五条工程进度1.工程进度计划：（1）工程开工日期为【具体开工日期】；（2）工程完工日期为【具体完工日期】；2.乙方应按照工程进度计划进行施工，确保工程按时完工。3.如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应责任，并承担违约金。第六条材料及设备采购1.乙方应按照施工合同约定采购材料和设备，并确保材料和设备的质量符合国家有关标准和规定。2.乙方应妥善保管好材料和设备，确保安全及时到位。第七条合同变更1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对施工图纸、工程范围和工程造价进行任何变更。2.若乙方提出变更施工图纸、工程范围或工程造价的需求，应经甲方同意后，双方重新商议并签订补充协议。第八条违约责任1.甲方违约责任：（1）未按照约定时间支付工程款，应按日支付违约金，违约金的计算公式为：违约金=欠款金额×日逾期利率；（2）未向乙方提供必要的施工条件，妨碍项目正常进行的，应承担相应的违约责任；2.乙方违约责任：（1）未按照工程进度计划进行施工的，应按日支付违约金，违约金的计算公式为：违约金=工程造价×日逾期利率；（2）工程质量不符合要求或未按照约定完成工程的，应承担相应的违约责任；3.未尽事宜由甲乙双方协商解决。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同生效及解除1.本合同自双方当事人签字（盖章）之日起生效。2.本合同经双方协商一致解除，应采取书面形式，解除后双方互不承担新的义务。第十一条其他1.本合同未约定事项，可由双方另行协商解决，补充协议作为本合同的附件，并具有同等效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（发包人）：乙方（承包人）：签字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿