工业厂房租赁合同书通用范本

第页共页工业厂房租赁合同书通用范本工业厂房租赁合同甲方：（出租方）地址：联系方式：乙方：（承租方）地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、公开透明的原则，经友好协商，就甲方出租工业厂房给乙方使用的相关事项达成如下协议，以此作为双方的合同：第一条合同期限本合同有效期为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。第二条出租工业厂房甲方同意将位于（详细地址）的工业厂房出租给乙方使用，厂房的面积约为____平方米，详细情况如下：（此处可列出工业厂房的具体情况，包括建筑结构、设施设备、出租面积等）第三条租赁期限1.乙方享有租赁工业厂房的开始和结束日期为：自____年___月___日起至____年___月___日止。2.如乙方需要延长租赁期限，应在到期前___天向甲方提出书面延长申请，并经甲方同意后方可继续租用。第四条租金及付款方式1.乙方需要租赁工业厂房，每年应支付租金____万元，租金支付周期为（月/季/年）。2.租金支付方式：乙方应在每______日（付款日）之前将当期租金支付至甲方指定的银行账户，并提供相应的转账凭证。第五条押金1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金____万元作为保证金，并在租赁期满退还时，经双方确认无误后予以全额退还。2.如乙方发生以下违约行为，甲方有权扣除相应的押金作为违约金：a)未按约定支付租金的；b)擅自改变原有用途或将工业厂房转租给第三方的；c)导致工业厂房损坏或价值减少的；d)其他违反本合同约定的行为。第六条使用及维护责任1.乙方在使用工业厂房期间，应遵守相关的国家法律法规、规章制度，不得从事违法违规的活动，并对工业厂房进行正常的维护和保养。2.工业厂房的维修费用由甲方承担，但是，如果工业厂房的损坏是由于乙方的故意行为或过失造成的，乙方应承担相应的修理费用。第七条风险及保险责任1.乙方在使用工业厂房期间，应加强对工业厂房的安全管理，防止火灾、泄露、爆炸等意外事故的发生。2.乙方应自行购买相应的保险，对工业厂房及其内的设备、货物等进行保险，保障其安全。第八条违约责任1.如乙方未按约定支付租金、未遵守合同约定的其他义务或发生违约行为，甲方有权要求乙方补救，并有权要求乙方支付逾期未支付的违约金。2.如乙方严重违约或持续违约超过____次，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第九条合同的解除与终止1.乙方违反本合同约定的情况下，甲方有权解除合同，并要求乙方立即停止使用工业厂房，退还甲方的全部租金和押金。2.本合同自动终止或解除后，乙方应在___天内将工业厂房清空、归还给甲方，并经甲方验收确认无误后方可解除合同。第十条争议解决1.本合同履行过程中如发生纠纷，双方应积极协商解决。协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。2.法律适用：本合同的签订、效力、解释及执行均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，并具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章起生效。甲方（盖章）：