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第页共页城镇个人购房合同范本购房合同甲方：（购房人姓名）身份证号码：住所：联系电话：乙方：（房地产开发商名称）地址：电话：鉴于甲方愿意购买乙方所开发的房产项目中的一套房屋，并且乙方同意出售该房屋，两方就相关事宜达成以下合同：第一条房屋基本情况1.房屋坐落地址：（填写详细地址）2.房屋建筑面积：（填写标明房屋总建筑面积）3.房屋户型：（填写房屋的户型，如几室几厅几卫）4.房屋楼层：（填写房屋所在楼层，如几楼）5.房屋产权证号：（填写国家相关部门颁发的房屋产权证号）第二条房屋价款1.甲方购买该房屋的总价款为：（填写具体金额）人民币。甲方按照以下方式向乙方支付房屋价款：（1）签订本合同之日起（填写天数）内，甲方支付房屋价款的（填写比例）%作为首付款，即人民币（填写首付款金额）元，以银行转账的方式支付至乙方指定的账户；（2）甲方支付房屋价款的（填写剩余比例）%作为尾款，即人民币（填写尾款金额）元，在乙方交付房屋所有权证书时支付至乙方指定的账户。第三条房屋交付1.乙方应当在本合同签订后（填写天数）内，向甲方交付该房屋。交付标准为乙方自行装修后的标准装修交付，甲方有权在交付前进行查验，如有瑕疵，乙方应及时修整。2.若因不可抗力或政府相关政策等原因，导致房屋交付延迟，乙方应提前通知甲方，并且甲方有权选择解除合同并退还已支付的全部款项。第四条房屋产权过户1.乙方应当在收到甲方支付的全部房屋价款后（包括首付款和尾款），将房屋的产权证书过户给甲方，并且承担过户费用。2.甲方应当在收到房屋的产权证书后，支付相关税费（如契税、增值税等）和办理房屋交接手续。3.甲方在过户前没有得到乙方书面同意，不得将该房屋进行转让、抵押或出租等行为。第五条房屋质量保证1.乙方对房屋的质量承担相应的保修责任期为（填写保修年限）年。2.乙方应当提供房屋建设工程质量保证书，并且在保修期内，对房屋的主体结构和主要构件承担维修责任。3.甲方如发现房屋存在质量问题，应当及时通知乙方，并且由乙方负责维修、更换或补偿。第六条甲方权益保障1.甲方在交付房屋前，有权查验房屋的产权证书、施工许可证、规划许可证等相关手续和证件。2.甲方在支付房屋价款后，有权获得房屋的所有权，并且可以享受该房屋带来的收益。3.若房屋存在质量问题或其他纠纷，甲方有权请求乙方进行维修、更换或补偿，并且有权通过法律手段维护自己的权益。4.若乙方在合同履行中有违约行为，甲方有权要求乙方返还已支付的款项，并且有权获得相应的赔偿。第七条法律适用和争议解决1.本合同的订立、生效、解释和履行均适用中华人民共和国法律。2.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，应提交所在地人民法院解决。第八条合同生效和变更1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并且对双方具有约束力。2.本合同的任何修改和补充应当以书面形式经双方协商一致，并签字盖

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