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第页共页房屋买卖合同(私人住房)房屋买卖合同甲方：（卖方）身份证号码：地址：乙方：（买方）身份证号码：地址：根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，甲、乙双方自愿达成以下协议，并共同遵守：第一条合同标的1.1根据乙方的需求，甲方同意将其拥有的位于（房屋地址）的私人住房出售给乙方。1.2房屋面积为____平方米，房屋建筑年代为____年。1.3房屋的权属证明为产权证号为___________。第二条价格与付款方式2.1房屋的总价为人民币（大写）（小写）。2.2乙方应在签订本合同后的五个工作日内向甲方支付首付款人民币（大写）（小写）。2.3乙方应在签订本合同后（具体时间）内向甲方支付剩余房款人民币（大写）（小写）。2.4甲方收到全部款项后，将办理房屋过户手续。第三条过户手续3.1甲、乙双方应当共同办理房屋过户手续。3.2过户费用由乙方承担。第四条房屋交付4.1甲方应在签订本合同后的五个工作日内将房屋的实际使用权交付给乙方，并移交相应的房屋权属证明和其他相关文件。4.2乙方验收房屋时应注意查看房屋的结构、设施、装修等是否与约定一致，并签署验收报告。第五条房屋维修责任5.1自房屋交付之日起，甲方不再对房屋质量承担责任。乙方负责房屋日常维护和修缮。5.2如房屋发生严重质量问题，乙方有权在合理期限内向甲方提出书面维修要求，甲方应按乙方的要求及时处理。5.3乙方维修房屋时，需提前通知甲方并得到甲方的同意。第六条违约责任6.1甲、乙双方应当严格按照本合同的约定履行各自的义务。任何一方不履行或者未按照约定履行义务的，应承担违约责任。6.2如乙方未按照约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金（以每天未支付房款金额的2%计算）。6.3如甲方未按照约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项及支付违约金（以每天未交付房屋的金额的2%计算）。第七条合同解除7.1甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2甲、乙双方一方解除合同的，应提前30天书面通知对方。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方可以将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。9.3本合同自双方签字盖章后生效，并具有法律约束力。甲方（签字）：

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