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文档简介

企业经营权承包合同-物业管理企业经营权承包合同-物业管理企业经营权承包合同-物业管理企业经营权承包合同-物业管理1.合同背景与目的2.合同主要条款2.1物业经营权授予出让方通过本合同将某企业物业的经营权授予承包方。经营权范围包括但不限于企业物业内的经营活动、商铺租赁、组织活动等。2.2经营权期限本合同的经营权期限为___年，自合同签署之日起计算。经营权期满后，双方可协商决定是否延长合同期限。2.3承包方的管理责任对物业进行维护和保养，保证物业的正常运营；负责物业的安全和环境保护工作；根据需要进行设备的维修与更新；对物业内的租客进行管理，并确保租金及时收取；合理处理与其他租户之间的纠纷；遵守相关法律法规，并按照出让方要求的要求履行。2.4承包方权利承包方拥有对物业的经营权，并享有经营所得的所有权益；承包方有权对物业进行合理的改造和装修，但必须遵守相关规定；承包方可以自行决定物业内部的租赁方式和租金标准，但需提交给出让方备案；在合同期限内，承包方的经营权不得被转让或转包。3.合同履行与违约3.1履行义务双方在履行合同期间，应互相配合、支持与合作，共同促进物业的良好运营。出让方应及时提供相关物业的使用许可证和相关手续给予承包方，并按照约定支付给承包方经营权使用费。3.2违约责任在合同期限内，任何一方未能履行合同约定责任的，应承担相应的违约责任。对于严重违约情况，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的经济损失。4.合同解除与终止4.1协商解除双方一致同意解除合同的，应提前进行书面通知，并经双方签字确认。4.2违约解除一方发生严重违约情况的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.3合同期限届满合同期限届满后，双方可以根据实际情况协商决定是否继续履行合同。5.其他条款5.1争议解决对于双方在合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。若协商无果，则提交相关仲裁机构或法院通过仲裁或诉讼解决。5.2合同变更与补充对于合同的变更与补充事项，双方应通过书面形式进行。5.3合同附件合同附件包括但不限于物业图纸、使用许可证等相关证件。6.合同生效与签署本合同正本一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份。双方签署后，本合同生效。甲方（出让方）：

________（签字）

日期：____年____月

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