汉城国际商业街虚拟现实解决方案建议书一期31

汉城国际商业街虚拟现实工程谋划建议书〔一期草案〕目录一.安康丰业简介二.虚拟现实的引见1.虚拟现实定义2.虚拟现实模块三.虚拟现实的硬件平台展现四.虚拟现实与传统方式的特点和价值表达五.地产行业目前遇到的问题六.虚拟现实为地产行业带来的新前景七.虚拟现实制造PresentationSkills视界改动世界一.丰业公司简介还没编出来二.虚拟现实的定义虚拟现实系统virtualReality〔简称VR;又译作灵境、幻真)是近年来出现的高新技术，也称灵境技术或人工环境。视景虚拟现实是融“虚拟互动沙盘展现〞、“虚拟互动景观展现〞“虚拟互动样板房展现〞、“工程信息整合整合〞于一体，向购房者提供关于视觉、听觉、触觉的感官模拟的仿真体验系统。二.虚拟现实的模块虚拟互动沙盘展现虚拟互动景观展现虚拟互动样板房展现工程信息整合整合二.虚拟现实的模块一虚拟互动沙盘虚拟沙盘.鸟瞰方式/飞行方式例如虚拟互动沙盘定义将在建工程提早仿真出工程完工后的形状，包括工程周边格局，生活配套、交通情况及升值潜力等虚拟互动沙盘可实现以下功能1.鸟瞰方式：让购房者俯瞰整个沙盘，但该方式可以对整个沙盘进展上、下、左、右、放大、减少的互动操作，更为直观、立体、互动的三维技术来表现整个沙盘及周边环境。2.飞行方式：飞行方式相当于导游的作用，经过预先设定好的道路及视点的切换，展现小区内优美的环境和完善的设备，让客户眼前一亮，犹如身处其中。

二.虚拟现实的模块一虚拟互动沙盘3.天气变化：购房者可以自行控制从早到晚的阳光照射，一年四季的风光变化、如下雨、下雪、起雾等。让客户提早感遭到居住其中的觉得。晴天雪天二.虚拟现实的模块一虚拟互动沙盘虚拟沙盘.工程区位展现例如4.工程区位展现：运用虚拟互动沙盘与平面区位图相结合的方式，最大化真实的展现出工程的地段优势，到各个主要CBD商圈的车程时间，从而突出交通便利的优势二.虚拟现实的模块一虚拟互动沙盘5.导航方式：为购房者在阅读虚拟互动沙盘时提供的导航指示作用。虚拟沙盘.导航方式例如突破时间及空间的局限强大的区位展现“虚拟互动沙盘〞对销售能带来什么样的协助？1.突破时间及空间的局限虚拟互动沙盘的多平台性不仅是可运用至工程现场、经过网络、IPad及IPhone平台，工程可以无在任何时间任何地点被置业顾问及购房者运用。在参与各种展会及推介会时将工程的实景随时展现。如区县，房交会等。2.强大的区位展现除了不受时间及空间的局限外，可将工程周边格局表现得淋漓尽致，可将区位做到几十公里外的特定目的，将工程优势凸显出来Darklettersagainstalightbackground.Lightlettersagainstadarkbackgroundalsowork.Lotsofpeoplecan’treadthis–andeveniftheycould,itmakesyoureyeshurt.二.虚拟现实的模块一虚拟互动景观虚拟互动景观定义将正在建立中的工程经过虚拟现实技术提早呈现出工程完工后的景观及建筑。虚拟互动沙盘可实现以下功能1.自在行走：在自在行走中，人们可以在一个虚拟的三维环境中，用动态交互的方式对整个楼盘进展身临其境的全方位的审视；可以从恣意角度、间隔和精细程度观看场景2.虚拟人物：在小区模拟建立虚拟人物，如：保安，清洁工，置业顾问，小区业主等，加强小区景观的多样表现方式。3.导航方式：为购房者在阅读虚拟互动景观时提供的导航指示作用。二.虚拟现实的模块一虚拟互动景观导航方式虚拟人物自在行走虚拟景观.自在行走/虚拟人物/导航方式例如二.虚拟现实的模块一虚拟互动景观4.天气变化：购房者可以自行控制从早到晚的阳光照射，一年四季的风光变化、如下雨、下雪、起雾等。让客户提早感遭到居住其中的觉得。白天夜晚虚拟沙盘.天气变化例如二.虚拟现实的模块一虚拟互动景观“虚拟互动景观〞对销售能带来什么样的协助？1.可针对购房者的购房需求提早展现所需户型所在楼栋周边的景观场景，加强客户对工程的认同感，促进工程的销售。2.较低投入即可实现工程景观的虚拟互动展现。3.展现效果极佳，画面质感可与三维动画的画面规范相媲美，给购房者剧烈的视觉感官享用。二.虚拟现实的模块一虚拟互动样板间虚拟互动样板间定义

虚拟互动样板房是把原来客户需求经过看平面图的方式了解户型变成了可以直观，互动，立体的方式来体验户型。它对户型提供了从外到内、不同角度、不同方式的立体户型欣赏方式。虚拟互动样板间可实现以下功能1.环顾户型：它是脱离传统户型平面图的单调，用更为直观、立体、互动的三维技术来表现户型构造与户型空间关系〔包含户型承重墙和非承重墙显示〕。购房者可以对它进展上、下、左、右、放大、减少的互动操作，实现直观、便利的看房体验。把原来购房者看枯燥难懂的平面图来了解户型构造变成了直观、互动、立体地体验户型构造。图中红色框为承重墙虚拟样板间.环顾户型例如二.虚拟现实的模块一虚拟互动样板间环顾户型中还有复式楼中楼户型，其空间构造比较复杂，用传统的户模与户型效果图难以去表现复式户型的特质，如采用“环顾户型〞的方式展现复式户型，可以实现如下所示的效果：在复式户型的虚拟户型鸟瞰里，可以实现单层的分层鸟瞰。虚拟样板间.环顾复式户型例如二.虚拟现实的模块一虚拟互动样板间2.自主遨游，自动遨游：让购房者可以从户型的进门开场，可以没有角度限制地在虚拟的户型中随意遨游，可以更真实地了解户型的每个细节。它摆脱了传统户型效果图平面角度的局限性，用更为立体的方式呈现户型内在的风格装修及感受户型内在的奢华尊贵。虚拟样板间.自主遨游、自动遨游例如二.虚拟现实的模块一虚拟互动样板间3.样板间交互：让购房者现场自行改换装修风格、如地板、墙纸、沙发颜色等。选择出最合理的地板墙纸搭配，并给予一定，添加其对该楼盘的归属感。沙发座套变卦前沙发座套变卦后虚拟沙盘.样板间交互例如二.虚拟现实的模块一虚拟互动样板间4.导航方式：为购房者在阅读虚拟互动样板间时提供的导航指示作用。导航方式虚拟样板间.导航方式例如二.虚拟现实的模块一虚拟互动样板间5.动态光照：展现虚拟互动样板间从早到晚的照射光线，表达样板间的各个户型的采光性，让购房者充分了解该样板间的各个细节。清晨中午下午虚拟样板间.动态光照例如二.虚拟现实的模块一虚拟互动样板间6.窗外实景：虚拟样板间外是以后建成的窗外实景，用户经过虚拟样板间的窗子和阳台，可以看到窗外和阳台实践的景观，添加真实感，提高互动效果。顶楼平视窗外的风光四楼平视窗外的风光虚拟样板间.窗外实景例如二.虚拟现实的模块一虚拟互动样板间“虚拟互动样板间〞对销售能带来什么样的协助？1.直观、立体、互动的户型表现方式脱离传统平面效果图静态展现的局限性，更方便置业顾问向购房者引见户型，加快购房者对户型特点的认知度2.脱离传统户型平面图的单调与复杂，用更为直观、便利的方式让购房者获得所需的户型信息3.可以便利、有效地传达户型信息，提升销售效率4.经过光盘网络等可让购房者随时随地欣赏样板房，让销售无处不在5.花几非常之一的钱即可实现一套精装样板房所需求表达的效果，性价比更高二.虚拟现实的模块一工程信息整合工程信息整合把效果图、贷款计算器、工程宣传视频、3D动画/建筑动画、沙盘、景观、样板房等融汇于一体，从而摆脱传统繁多的纸质楼书和电子计算机，在向购房者引见时可以快捷、有效地演示所需的工程信息。让置业顾问在工程销售过程中更为轻松、有效率地为购房者提供更为人性化的效力。三.虚拟现实的硬件平台展现1.触控电脑一体机2.投影仪和环幕3.IPAD/触屏平板电脑4.IphoneORandroid智能手机5.互动玻璃墙幕6.Web网页四.虚拟现实与传统方式的特点和价值表达1.虚拟现实技术与传统沙盘的比较传统沙盘最大的缺陷在于其空间的限制性太大，缺乏以表达出整个工程的设计细节，同时将其它的媒体信息加盖其中亦存在着许多困难，导致信息量严重匮乏，而虚拟现实为我们提供了一个无限的虚拟空间，近乎完美的处理了这个问题。同时，他也可以与其它媒体进展无缝结合，辅以强大的数据库功能，所传送的信息量宏大。2.虚拟现实技术与传统效果图画的比较：静止的效果图只能向观者展现工程的某一个或某几个方面，对观者提出的其他问题与要求必需以相近的图像或文字加以阐明，运作起来不直观、不全面，具有相当大的局限性。而以虚拟现实技术为中心的多媒体引见程序，不需求观看者发扬任何的想象力，以空前直观的方式将工程展现给观众。在虚拟的世界中，我们可以恣意角度，恣意比例的观看我们所感兴趣的内容，丝毫没有束缚之感。3.虚拟现实技术与传统三维动画/建筑动画的比较动画演示在一定程度上弥补了静止画面的缺乏之处，声音与动画同步播放，生动细致。但是严厉意义上讲，这种阅读演示方式只是用于地产演示工程，或其它类似的，只是为了表现视频效果的工程，而对于典型的工程工程那么短少应有的严谨性、灵敏性与客观性。动画在播放的过程当中，观者只是不断在被动的观看，接受一些有关于工程的信息，并不能按照本人的志愿去观看、查阅、检索相关信息，而虚拟现实产品那么完全处理了以上两种表现方式中所存在的问题。我们可以虚拟空间中的恣意地点、恣意时间进展察看，地点与时间都是无限的。五.地产行业目前遇到的问题1.楼盘展现没有新意，当购房者拿几个沙盘模型做对比的时候，枯燥单一的沙盘模型无法给购房者一种耳目一新的觉得。2.在小区楼盘引见中，由于沙盘模型是根据实践楼盘经过大比例减少制造而成，购房者只能获得地产工程的鸟瞰笼统，无法以正常人的视角来感受小区的建筑空间，更无法获得人在其中走动的真正觉得。3.假设只采用静态图片式去表现，只能展现楼盘整体跟楼盘小部分内部外观，无法让客户对楼盘内部以及周边做更深层次的了解。4.购房者想了解小区楼盘的详细情况，房产公司就必需派出专门的人员领路并讲解，这样既浪费了购房者的时间，也添加房产公司的人力本钱。5.沙盘楼盘的局限性，无法到达很大范围的宣传。常会导致与有意向购房的客户失之交臂。6.样品房的构建需求耗费大量的资料，房产商无法按照购房者要求的格局一一构建，购房者分开售房部就无法观看，局限性很强。7.购房者无法看到居住小区未来的格局以及周边的店面规划，不能提早了解未来周边的生活环境。8.购房者无法从沙盘中了解到小区楼盘的绿化情况以及物业管理，也不能即时了解小区楼盘的销售情况。六.虚拟现实为汉城国际带来的新前景1.促进楼盘销售，是房产销售的最正确助手2.扩展楼盘的宣传面，宣传范围扩展到全国3.提升企业效力质量七.虚拟现实制造流程八.虚拟现实制造所需素材一.平面资料、文字类1、集团公司的文字引见2、工程各类宣传文字资料：例如楼书文案、宣传单页、宣传折页3、工程销售一致说辞文档二.图纸电子文件类1、工程楼盘的LOGO电子文件〔精度在500象素*500象素以上〕2、工程总平图〔总平面单独部分，尺寸宽度在1024象素以上〕3、工程区位图3、一切建筑〔包括户型〕的平面、效果图、CAD文件4、工程景观效果图及景观节点分布图、景观CAD文件。5、户型装修施工图〔CAD格式〕九.动画的制造序号步骤内容时间与周期1收集客户意向与需求，整理制作必须的素材（CAD、楼书等）2导演根据收集的客户意向整理创意稿及文字分镜XX工作日3客户对创意稿及文字分镜进行审核，确定