小区前期物业管理合同

第页共页小区前期物业管理合同合同编号：本合同由以下双方于（合同签署日期）签订：甲方：(物业公司全称)联系地址：联系电话：法定代表人：委托代理人：乙方：(小区业主委员会全称)联系地址：联系电话：法定代表人：授权代理人：鉴于甲方拥有丰富的物业管理经验和专业的管理团队，乙方希望甲方能提供物业管理服务，为小区提供优质、高效的管理服务。双方经友好协商达成以下合同：第一条合同目的本合同的目的是明确甲方承担的物业管理服务内容、责任和义务，并约定乙方对物业管理费用的支付方式和期限，以保证小区的顺利运营和居住环境的良好维护。第二条物业管理服务内容1.小区日常维护管理：包括小区公共区域的清洁、绿化养护、道路维修等；2.安全防范措施：包括小区门禁系统、摄像监控设备的安装和维护等；3.小区设施设备维修：包括水电设备、通讯设备等的维修和维护；4.环境卫生管理：包括小区垃圾处理、污水处理等；5.投诉处理和居民服务：包括接受居民投诉，及时处理矛盾纠纷，提供必要的居民服务；6.小区规章制度管理：包括制定和修订小区内部规章制度，加强社区的管理和卫生等；7.其他乙方委托的相关物业管理服务。第三条甲方的责任和义务1.甲方应按照国家法律法规和相关行政规定，承担小区物业管理工作，维护小区的安全、卫生和环境；2.甲方应按照合同约定，优化管理流程和业务操作，保证物业管理服务的质量和效益；3.甲方应设置专门人员负责小区物业管理工作，并具备相应的资格和经验；4.甲方应及时处理小区居民的投诉和反馈，并积极解决问题，确保居民的合法权益；5.甲方应定期向乙方提供物业管理服务的工作报告和财务报表，确保工作的透明和公正；6.甲方应确保物业管理费用的使用和报销符合相关规定，并提供相关证明和材料。第四条乙方的责任和义务1.乙方应按时支付物业管理费用，以保证物业管理服务的正常运营；2.乙方应遵守小区内部的规章制度，不干扰甲方的正常工作秩序；3.乙方应积极配合甲方对小区的管理工作，如安全防范、环境卫生等；4.乙方应及时向甲方反馈小区居民的意见和建议，为物业管理提供参考。第五条物业管理费用支付方式和期限1.物业管理费用的支付方式为（一次性支付/分期支付/月付/季付/年付）；2.物业管理费用的支付期限为每月的（指定日期）之前，以乙方支付给甲方指定的银行账户为准。第六条合同期限和终止1.本合同自（合同生效日期）起生效，有效期为（合同期限）。到期前任一方如需终止合同，应提前（合同期限）书面通知对方；2.本合同期满后，若无终止通知，则自动续签（合同期限）。第七条争议解决本合同的履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国的法律、法规和规章制度。本合同任何一方对合同内容有异议，双方应友好协商解决；如协商无果，则提交甲方所在地的相关法院解决。第八条合同附件1.小区平面图：见附件1；2.物业管理费用标准：见附件2；3.其他附件：（根据实际情况进行补充）。第九条其他事项1.甲方有权根据物业管理实际需要进行必要的管理调整和改进；2.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议。第十条合同生效和制作份数本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：签字：