出租屋分级管理实施细则模版

第页共页出租屋分级管理实施细则模版第一章总则第一条为了加强对出租屋的管理，维护城市秩序和市民的居住环境，制定本分级管理实施细则。第二条出租屋的分级管理是指将出租屋分为不同级别，并根据不同级别的要求对其进行相应的管理。第三条本分级管理实施细则适用于全市的出租屋管理工作。第四条出租屋分级管理的原则是公正、公平、公开，依法管理。第二章出租屋分级第五条出租屋分为一级、二级和三级三个级别。第六条一级出租屋是指符合以下条件的出租屋：（一）房屋结构合理,墙体无裂缝，无渗漏；（二）内外装修装饰无各类污渍、损坏；（三）供水、供电和燃气设施完好；（四）卫生间、厨房、卧室等区域清洁，无异味；（五）防火设施齐全；（六）环境卫生良好，周边无噪音或有噪音但噪音符合国家标准。第七条二级出租屋是指符合以下条件的出租屋：（一）房屋结构较为合理，墙体无严重裂缝，无渗漏；（二）部分装修装饰有轻微污渍、损坏；（三）供水、供电和燃气设施基本完好；（四）卫生间、厨房、卧室等区域基本清洁，无异味；（五）防火设施齐全或基本齐全；（六）环境卫生一般，周边有噪音但噪音符合国家标准。第八条三级出租屋是指不满足一级和二级出租屋条件的出租屋。第九条市住房管理部门负责对出租屋进行分级评定，并颁发相应的管理证书。第三章出租屋分级管理第十条出租屋的分级管理包括维护管理、安全管理、环境管理和卫生管理等方面。第十一条一级出租屋的管理要求：（一）加强维护管理，保持房屋结构的完整性和外观的整洁；（二）定期检查和维修供水、供电和燃气设施，确保设施的正常运行；（三）保持卫生间、厨房、卧室等区域的清洁和卫生；（四）定期检查和更新防火设施，确保设施的有效性；（五）加强环境卫生管理，保持周边环境的清洁和安静；（六）按时缴纳相应的管理费用。第十二条二级出租屋的管理要求：（一）加强维护管理，及时修补和翻新有破损的部分；（二）定期检查和维修供水、供电和燃气设施，确保设施的正常运行；（三）保持卫生间、厨房、卧室等区域的基本清洁和卫生；（四）加强防火设施的管理，保证设施的正常使用；（五）管理单位要组织卫生防疫工作，确保环境卫生的基本要求；（六）按时缴纳相应的管理费用。第十三条三级出租屋的管理要求：（一）加强维护管理，及时修补和翻新有破损的部分；（二）定期检查和维修供水、供电和燃气设施，确保设施的正常运行；（三）保持卫生间、厨房、卧室等区域的基本清洁；（四）管理单位要组织卫生防疫工作，确保环境卫生的基本要求；（五）按时缴纳相应的管理费用。第十四条出租屋管理单位应当每年对其所管理的出租屋进行一次分级评定，根据评定结果及时调整管理措施。第四章监督检查和处罚第十五条市住房管理部门和街道办事处应当定期对出租屋进行监督检查，对不符合相应级别要求的出租屋及时进行整改，并给予相应的处罚。第十六条对于严重违反管理规定的出租屋，市住房管理部门可以暂停其出租权，并责令整改。对于一段时间内仍未整改到位的，可以撤销其出租权。第十七条管理单位未按时缴纳管理费用的，市住房管理部门可以视情节轻重，给予警告、罚款或者其他相应的处罚。第五章附则第十八条本分级管理实施细则自颁布之日起生效。第十九条本分级管理实施细则解释权归市住房管理部门所有。第二十条管理单位和出租屋经营者应当积极配合市住房管理部门的工作，并按照管理要求进行整改和改进。第二十一条对于擅自改变出租屋性质的行为，市住房管理部门有权责令改回，并依法处以相应的处罚。第二十二条