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文档简介

第页共页标准商品房买卖合同范本买卖双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,按照《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规的规定,经友好协商,达成如下协议,以兹共同遵守:第一条买卖双方的基本情况买方(甲方):身份证号码:联系地址:联系电话:卖方(乙方):单位名称:法定代表人:联系地址:联系电话:第二条房屋基本情况1.房屋坐落:2.房屋售均价:(大写)3.房屋建筑面积:4.房屋使用权证号:第三条价格和支付方式1.房屋总价款:2.按以下方式支付房屋总价款:(请选择一项)(1)全款支付:买方需在交付房屋所有权证书同时,一次性支付全部房屋总价款给卖方。(2)分期支付:买方在签订本合同时,向卖方支付定金人民币(大写);购房款按以下进度分期支付:第一期:买方收到本合同正本并距购房日期(不得少于30个自然日)后的第一个月的百分之_______;第二期:买方收到本合同正本并距购房日期(不得少于30个自然日)后的______个月的百分之_______;第三期:买方收到本合同正本并距购房日期(不得少于30个自然日)后的______个月的百分之_______;第四期:买方收到本合同正本并距购房日期(不得少于30个自然日)后的______个月的百分之_______;第五期:买方收到本合同正本并距购房日期(不得少于30个自然日)后的_____个月的百分之_______;第六期:买方收到本合同正本并距购房日期(不得少于30个自然日)后的____个月的百分之_______。(3)贷款支付:买方向银行申请商业贷款,并按贷款合同约定的方式和时间支付房屋总价款给卖方。第四条房屋交付时间和过户手续1.房屋交付时间:自买方支付最后一期款项之日起______个工作日内。2.房屋交付方式:(请选择一项)(1)卖方将房屋所有权证书交付给买方。(2)卖方将房屋使用权证书交付给买方,并承诺在转为所有权证书前,依法不会转让房屋使用权。3.过户手续:房屋交付后,买方和卖方应当共同办理房屋过户手续,并由买方承担税费。第五条房屋状况和质量保证1.卖方保证所出售的房屋是合法、有效的商品房,不存在争议,不受共征、拆迁等因素影响。2.卖方保证所出售的房屋土地使用权、规划许可证、建设工程规划许可证齐全、合法有效,并且未发生任何影响该房屋的土地纠纷。3.卖方保证所出售的房屋建筑结构完好,主体工程符合国家有关技术标准规范,并且不会出现严重质量问题。4.买方在收房之日起30日内发现房屋存在质量问题的,可通知卖方修复,卖方应当在15日内予以维修;卖方未按照约定时间维修或维修不合格的,买方有权解除合同或要求减价。第六条违约责任1.买方违约情况:(1)买方未按合同约定的时间支付房屋总价款的,应当按照每日万分之______的标准向卖方支付违约金。(2)买方未按合同约定的时间接受房屋交付,并定期支付交付时买方应承担的管理费的,应当按照每日万分之______的标准向卖方支付违约金。2.卖方违约情况:(1)卖方不能按照合同约定的时间将房屋交付买方的,应当按照每日万分之______的标准向买方支付违约金。(2)卖方提供的房屋质量与合同约定不符的,买方有权要求卖方承担维修、更换或退还部分房屋款项。(3)卖方提供的房屋存在严重质量问题无法修复的,买方有权解除合同,并要求卖方返还已支付的全部房屋款项。第七条审慎义务和陈述承诺1.卖方承诺经相关主管部门批准或确认,该房屋可上市交易。2.卖方承诺该房屋所在的土地没有共有人;其规划、拆迁、纠纷的问题。第八条纠纷解决方式本合同的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。双方一致同意选择合同签订地的人民法院作为诉讼管辖机构。第九条其他约定事项1.本合同未尽事宜,由双方协商解决。2.本合同一式两份,甲

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