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第页共页房屋出租委托合同样书甲方（出租方）：姓名/名称：（）法定代表人（负责人）：住所地：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：（）法定代表人（负责人）：住所地：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，双方本着平等自愿、互惠互利的原则，经友好协商，达成以下合作协议：第一条出租房屋基本情况出租方同意将自己拥有并享有合法权益的房屋出租给承租方。房屋的地址、面积、用途、结构及附属设施等详细情况见附件一《房屋出租基本情况表》，附件一为本合同的不可分割的一部分。第二条出租期限本次租赁的起始日为（），终止日为（），共计租赁期为（）个月。期满后，如需续租，双方应在期满前（）天内书面协商确定。第三条租金及缴纳方式1.承租方同意按照每月每平方米人民币（）元的租金标准，支付租金。2.承租方应于每月的（）日前将租金支付至甲方指定的银行账户。如支付逾期，华米（）元作为滞纳金，逾期超过三个月，壹万元违约金，逾期超过半年，逾期期间的租金以及其它费用均由承租方承担。第四条房屋维修1.房屋的日常维护、修缮费用由承租方负担，但非人为破坏引起的修缮费用由甲方负担。2.如发生必须进行大修的情况，双方应协商解决。如果该大修是由于承租方的过错，承租方应负担全部维修费用。第五条房屋使用1.承租方租赁所得房屋应按照合同约定的用途进行使用，不得擅自改变用途或转租给他人。2.承租方应按照相关法律法规和出租方的要求，妥善保管房屋及内部设施设备、表明牌、载体文件等。第六条退还房屋及设备1.租赁期满或解除合同时，承租方应将房屋以及由甲方提供的配套设施、家具、电器等按原样归还给甲方。2.若承租方未按期返还或返还后造成房屋及其设施损坏，承租方应按照甲方提供的合理市场价格进行赔偿。第七条合同的解除1.本合同在以下情况下可被解除：a)双方协商一致解除合同；b)一方严重违反合同义务，经无效催告后仍不改正；c)一方因不可抗力致使合同无法履行；d)其他依法解除合同的情况。2.合同解除后，承租方应立即退还房屋，并支付租金以及其他应支付的费用。第八条违约责任1.若承租方未按期支付租金，应支付给甲方相应的滞纳金。2.若任何一方未履行合同约定的义务，应向对方支付违约金，违约金金额为合同金额的（）%。3.若因一方的过错造成对方损失的，应由过失方承担相应的赔偿责任。第九条争议解决1.如因本合同引起争议，双方应友好协商解决；若协商不成，双方可向当地人民法院提起诉讼。2.本合同适用中华人民共和国法律。第十条其他约定及补充附件1.双方同意：除本合同约定外，如有其他约定或补充协议，应以书面形式签订并加盖公章生效。2.本合同的补充附件为附件一《房屋出租基本情况表》。第十一条合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签名：

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