城市个人房屋买卖合同VIP

第页共页城市个人房屋买卖合同合同编号：____________甲方（出售方）：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________乙方（购买方）：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________鉴于甲方是该房屋的合法所有人，愿意将该房屋出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实的原则，经友好协商，达成如下协议，以便各方的合法权益都得到保护：一、房屋基本信息1.1房屋名称及地址：房屋名称：____________房屋地址：____________1.2房屋所有权证号：____________1.3房屋面积：建筑面积：____________平方米套内面积：____________平方米1.4房屋用途：该房屋用途为住宅。双方确认该房屋用于合法居住，不涉及商业用途。1.5房屋权属及限制情况：甲方为该房屋合法产权人，该房屋无任何限制、抵押、查封或纠纷。二、房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价款：总价款为人民币____________元（大写：____________元整）。2.2交付方式：乙方在本合同签订之日，向甲方支付房屋定金人民币____________元（大写：____________元整）。2.3付款方式：（1）乙方在本合同生效之日起______天内向甲方支付房屋首付款人民币____________元（大写：____________元整）。（2）乙方在房屋交付之日，向甲方支付房屋尾款人民币____________元（大写：____________元整）。2.4交付日期：本合同生效之日为乙方签收的日期，房屋交付日期为乙方支付房屋总价款之日。2.5其他费用：（1）房屋买卖过程中的注销、过户、税费等相关费用由乙方承担。（2）房屋交付时产生的水电煤气费等相关费用由乙方承担。三、房屋交付及验收3.1房屋交付条件：房屋交付时，房屋必须是符合国家有关住宅质量标准及相关规定的，且具备可正常居住条件。3.2房屋交付手续：（1）乙方在接到交付通知后，应于三个工作日内到指定地点验收房屋。（2）双方共同签署交付单，确认交付具体日期。3.3房屋交付标准：甲方向乙方交付的房屋必须符合以下标准：（1）不存在结构性缺陷，主体结构稳固。（2）无漏雨、漏水现象。（3）电路、煤气管道、给排水系统正常运行。（4）门窗、地板、玻璃等设施完好无损。（5）卫生间、厨房设施齐全。（6）有合格的隔离设施。3.4违约责任：如甲方无故延期交付房屋，甲方应向乙方支付相当于每天总房价款千分之三的违约金；如甲方不按标准交付房屋，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的房屋总价款，同时甲方应支付乙方相应的违约金。四、房屋权属过户4.1过户方式：乙方支付房屋总价款之日起______天内，协助甲方完成房屋权属过户手续。4.2过户费用：房屋过户的相关费用由乙方承担。4.3过户流程：（1）甲方提供房屋相关资料及证件，与乙方到相关行政机关办理房屋过户手续。（2）乙方支付所有过户费用并办理过户发票。（3）甲方按约定时间交付房屋相关证件及房屋所有权证书。五、房屋瑕疵保修5.1保修期限：自房屋交付之日起，甲方对于房屋的结构性瑕疵提供十年保修期；对于非结构性瑕疵提供一年的保修期。5.2瑕疵保修范围：（1）结构性瑕疵包括但不限于基础、主体结构、墙体、屋面等存在影响房屋正常居住的问题。（2）非结构性瑕疵包括但不限于门窗、地板、卫生间、厨房等设施设备存在的问题。5.3维修责任：在保修期内，因房屋结构性、非结构性瑕疵影响正常居住时，甲方负责修复并承担相关费用。乙方须提供书面通知甲方，并给予合理的维修时间。六、违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按本合同约定时间交付房屋或不按照合同约定的标准交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还已收到的房屋总价款并支付相应的违约金。6.2乙方违约责任：如乙方未按本合同约定的时间支付房屋总价款，则甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已收到的房屋定金并支付相应的违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，甲方与乙方应协商解决。协商不成时，可以依法向人民法院提起诉讼。7.2本合同适用中华人民共和国法律。7.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：