昆明租房合同范本

第页共页昆明租房合同范本《昆明租赁合同范本》甲方（出租方）：_______________________________________________________________身份证号码/社会信用代码：_____________________________________________________联系地址：_____________________________________________________________________电话：_________________________________________________________________________乙方（承租方）：_______________________________________________________________身份证号码：___________________________________________________________________联系地址：_____________________________________________________________________电话：_________________________________________________________________________鉴于甲方是以上述身份证号码为依据，合法拥有位于昆明市_________________________________街道/小区/楼盘________________________________________________________________________________________的房屋（以下简称“房屋”）。为确保双方的权益，根据现行法律法规及城市居住租赁市场的实际情况，甲方与乙方就房屋的租赁事宜达成如下协议，共同遵守。第一条租赁房屋的基本情况1.房屋地址：_______________________________________________________________2.房屋类型：_________________________________________________________________3.房屋面积：_________________________________________________________________4.房屋结构：_________________________________________________________________5.房屋配套设施：_____________________________________________________________第二条租赁期限及租金1.租赁期限：起始日____________________结束日_____________________________租赁期限不得超过三年。2.租金：每月租金人民币（大写）________________________________________________租金包括物业管理费、停车费等，具体费用双方另行约定。第三条租金支付方式1.乙方应在每月的（日期）前支付当月租金。2.乙方支付租金的方式：（选择一条填写）（1）支付宝/微信转账至甲方指定账户。（2）银行转账至甲方指定账户。（3）线下支付，直接交给甲方。3.甲方出具正规发票。第四条房屋使用规定1.房屋用途：仅供居住使用，不得从事违法活动。2.甲方每月对房屋进行一次检查，如发现任何违约情况，甲方有权立即解除合同。3.乙方享有安静、舒适的居住环境，不得扩大和改变房屋用途。第五条维修及维护责任1.甲方负责保证房屋的正常使用，及时解决房屋内的设施故障和维修问题。2.乙方不得私自拆除、移动或改变房屋内部结构和设施。3.如房屋因不可抗力或乙方人为原因造成损坏，乙方应承担修复费用。第六条房屋退还1.租赁期限届满或双方终止合同后，乙方应按约定时间将房屋返还给甲方。2.乙方应保证退还的房屋及配套设施完好无损。第七条违约责任1.若甲方违反合同规定未按时按质交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还租金及已支付的定金，并赔偿违约金。2.若乙方违反合同规定未按时支付租金或私自转让、转租房屋，甲方有权解除合同，乙方所支付的定金不予退还，并赔偿违约金。3.若一方违反合同规定造成对方损失，需承担相应的赔偿责任。第八条合同解除及终止1.租赁期满后，甲方与乙方可以根据协商一致，继续续签合同或终止合同。2.合同解除或终止后，乙方应按约定时间将房屋返还给甲方。第九条其他约定1.双方约定的其他事项：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第十条争议解决1.本合同的订立、履行及解释均适用中华人民共和国法律法规。2.如因履行本合同发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成时，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，并壹效终了。甲方签字（盖章）：____________________________日