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第页共页商品房买卖合同(现房)甲方：(买方)地址：电话：委托代理人：身份证号码：联系电话：乙方：(卖方)地址：电话：委托代理人：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，甲方与乙方经友好协商，达成如下合约，共同遵守：第一条合同标的1.1甲方将以自己具备合法权益的方式购买乙方所拥有的位于（房屋地址）的商品房（以下简称“房屋”）。房屋的详细信息如下：房屋面积：（平方米）房屋户型：房屋楼层：建筑年代：预售许可证号：产权证号：1.2房屋建成后，乙方将办理房屋相关手续，包括房屋产权证办理、不动产登记、过户等。第二条交房和交付2.1乙方保证房屋交付给甲方时，已符合房屋销售合同的约定。2.2甲方收到房屋后，应当及时履行房屋的验收程序。甲方应当在收到房屋的7个工作日内向乙方提出任何合理的异议。第三条购买价格和支付方式3.1甲方向乙方支付的购买价格为人民币（大写）（小写）元整。3.2购房款的支付方式：首付款：签订合同时，甲方应向乙方支付首付款，金额为人民币（大写）（小写）元整，在（日期）前支付至乙方指定的账户。贷款支付：甲方可以选择贷款支付购房款。甲方必须在签订合同之日起（日期）前向乙方提供贷款批准通知或贷款合同，并确保贷款在（日期）前成功放款。尾款支付：甲方应当在（日期）前向乙方支付尾款，金额为人民币（大写）（小写）元整，支付至乙方指定的账户。第四条违约责任4.1任何一方不履行本合同约定的义务，均视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的（百分之）。4.2除非出现不可抗力因素，否则双方应当按照合同约定的时间和方式履行各自的义务。双方应本着善意和合作的原则，共同努力履行合同。第五条终止合同5.1终止合同应当符合合同法及其他相关法律法规的规定，如经协商无法达成一致意见，应向有关部门申请解决。第六条争议解决6.1凡因合同履行发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有关部门申请仲裁或提起诉讼。第七条附则7.1本合同自双方签订之日起生效，并对双方具有约束力。本合同以正本两份，甲方一份，乙方一份。7.2本合同正本的份数应当与相关部门登记备案的份数相一致。7.3本合同的修改、补充以及附件的增加、删除应当采用书面形式，并经双方盖章确认后生效。7.4本合同如因某些条款的无效而导致其他条款无效，不影响本合同其他事项的效力。甲方签字：

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