北京市场场地租赁保证金合同

第页共页北京市场场地租赁保证金合同甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________签订日期：___________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将其拥有的北京市场场地出租给乙方使用的事宜，达成如下合同：第一条合同目的甲方同意将其拥有的位于北京市的市场场地（以下简称“场地”）出租给乙方使用，乙方同意支付相应的租金和保证金。第二条场地描述1.场地地址：_______________________2.场地面积：_______________________3.场地性质：_______________________第三条租赁期限本次租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。到期后，双方在当月底前是否继续租赁，由双方协商决定。第四条租金1.乙方应当按照以下方式支付租金：（1）租金总额：______________（大写）；（2）支付方式：每月/季度/半年/年度支付；（3）支付日期：每月/季度/半年/年度的_______日前支付。2.租金支付方式：（1）支付方式：支付宝/微信/银行转账等。（2）支付账户：_______________________。3.乙方应当按期支付租金，逾期支付的，按照逾期款项的每日千分之三计算违约金。第五条保证金1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金。保证金金额为租金总额的_______%，即______________（大写）。2.甲方应及时将收到的保证金存入独立账户，并由双方共同指定的财务机构进行存管。保证金不计利息。3.合同终止之后，乙方没有任何违约行为的，甲方应当将保证金在_______个工作日内返还给乙方；若乙方有违约行为的，甲方有权从保证金中扣除相应的费用，乙方不得以保证金作为租金支付。第六条违约责任1.甲方或乙方一方未履行本合同约定的义务，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。2.乙方未按时支付租金的，应按照每日千分之三支付违约金；乙方逾期不支付租金超过三个月的，甲方有权解除本合同，并扣除已支付的保证金作为违约金。第七条其他约定1.本合同的附属文件包括：场地平面图、保证金支付凭证等。2.合同的解释、变更、补充和附属文件的签署，均应经双方书面协商一致并签字确认。3.本合同未尽事宜，由两方协商解决。第八条合同的生效及终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。2.本合同期满、解除时，双方应按照本合同的约定进行结算，对合同约定的违约责任承担连带责任。3.本合同中的任何一方如有以下情形，视为违约行为：（1）未经对方同意解除本合同；（2）未经对方同意中止履行本合同；（3）未经对方同意解除保证金或挪用保证金；（4）其他违反合同约定行为。4.合同解除后，双方一切原有的权益及义务均终止，但终止不影响合同解除前的违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中出现的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的备案及变更本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：