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第页共页商业门面商铺租赁协议书甲方：（出租人）姓名：地址：电话：乙方：（承租人）姓名：地址：电话：鉴于甲方是商业门面商铺的拥有人，并且有权进行租赁，乙方希望租赁甲方的商业门面商铺，双方经友好协商达成以下协议：第一条租赁物件1.1甲方同意将其拥有的商业门面商铺，位于【商铺地址】出租给乙方使用。1.2店面的使用面积为【使用面积】平方米。1.3商铺的租赁用途为【商铺用途】。1.4商铺的租赁期限为【租赁期限】，租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。第二条租金及支付方式2.1租金为每月【租金金额】元人民币。2.2租金支付方式：（1）乙方每月向甲方支付租金，支付方式为银行转账或现金。支付日期为每月的【支付日期】号，如遇法定节假日，则顺延至工作日。（2）乙方在租赁起始之前需要向甲方支付【押金金额】元作为押金。（3）在租赁期满后，乙方无违约行为且无未支付租金的情况下，押金将于【退还日期】退还给乙方。第三条使用条件和权益3.1乙方承诺按照商铺的租赁用途使用商铺，不得擅自改变用途或转让商铺租赁权。3.2乙方有权合理使用商铺提供的设施、水电等公共设备。3.3乙方有权对商铺进行装修，但装修前必须经甲方书面同意，并按照相关规定进行装修。3.4乙方对商铺的装修质量和时间负责，装修后应将商铺恢复原状。第四条维护与维修4.1乙方在租赁期限内负责商铺的日常维护与修缮。4.2商铺的大修、维修费用由甲方承担，但如果损坏是由乙方的过失或故意行为造成的，乙方需要承担相应的修缮费用。第五条保密条款未经甲方书面同意，乙方不得向第三方透露商铺的经营情况、财务状况等商业秘密。第六条违约责任6.1若乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方补交滞纳金，滞纳金按逾期支付金额的0.05%计算，每逾期一天计算一次。6.2若乙方严重违约，如未经甲方同意转让租赁权、严重损坏商铺等，甲方有权立即解除本协议并要求乙方赔偿损失。第七条协议解除和终止7.1在租赁期满后，若双方同意继续租赁，则需重新签订租赁协议。7.2若乙方想要提前终止租赁合同，需提前【提前终止期限】通知甲方，且需支付相应的违约金。第八条其他条款8.1本协议可通过书面形式进行修改，应由双方签字确认后生效。8.2本协议一式两份，甲方和乙方各执一份。8.3本协议的附件包括：（1）商铺平面图；（2）商铺设施清单；（3）商铺装修要求；（4）商铺的公共设备清单。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字：

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