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文档简介

商铺租赁安全责任书商铺租赁安全责任书

一、租赁双方的权利和义务

1.出租方的责任

出租方应确保商铺的安全状况，包括但不限于门窗的完好、安全出入口的设置、基本消防设施的配置等。同时，出租方应定期检查商铺设施的工作状态，并及时修缮和更换存在安全隐患的设备和器材。若商铺内存在已知的安全问题，出租方应提前告知承租方，并协助承租方采取措施进行解决。

2.承租方的责任

承租方应正确使用商铺内的设备和器材，不得擅自改动或拆除，确保商铺内设施的正常运作。在发现商铺存在安全隐患时，承租方应立即向出租方报告，并采取适当的措施避免事故的发生。承租方应负责商铺的消防安全，包括但不限于保持消防通道畅通、定期检查灭火器的有效性和完好性，并确保员工和客户能熟悉逃生通道和应急疏散方式。

3.共同的义务

租赁双方应共同保护商铺的公共安全。商铺内的共有区域，如楼道、电梯等，应保持清洁、整洁，并定期消毒。双方应合理利用公联设施，共同维护商铺所在区域的环境卫生。双方还应共同应对天然灾害和突发事件，在出现紧急情况时，及时通报对方，协同应对。

二、安全措施

1.消防设施

商铺内应配置适量而合规的灭火器、消防栓、自动喷水灭火系统等消防设施，以确保在火灾等紧急情况下的及时救援。同时，商铺内消防设施的使用说明应清晰可见，并且需要进行定期检查和维护，确保设施的有效性。

2.电气设备

商铺内的电气设备应符合相关的电气安全规范，并定期进行检测和维护。电线电缆应敷设整齐，不得有裸露导线和揭示绝缘等不安全现象。商铺内的电器用具应购买符合国家标准的产品，并接入合规的电源插座。

3.公共卫生

商铺内的公共区域应定期保洁，特别是对于易滋生细菌的地方，如卫生间、厨房等，需要进行专业的清洁和消毒。商铺内的垃圾应及时清理，保持环境清洁整洁，以确保员工和顾客的健康和安全。

三、事故处理

1.发生安全事故时，双方应及时向对方报告，并配合对方进行事故现场的调查和处理。双方应共同保证事故现场的安全，避免二次事故的发生，并积极采取措施保护员工和顾客的安全。

2.双方应购买符合法定要求的保险，以覆盖商铺租赁期间意外事故的赔偿责任。双方在租赁合同中应明确保险责任和赔偿范围。

四、合同解除与违约责任

1.如果出租方存在违反安全责任的行为，造成承租方人身或财产损失的，出租方应承担相应的赔偿责任，并可能面临合同解除的风险。

2.如果承租方存在违反安全责任的行为，给商铺带来安全隐患的，将承担相应的赔偿责任，并可能面临合同解除的风险。

3.双方应认真履行合同中的安全责任，共同维护商铺的安全环境。如双方在合同期间多次违约或严重违反合同约定的安全责任，任一方有权单方解除合同。

以上为商铺租赁安

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