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第页共页冷库的商铺租赁合同甲方：（出租人）地址：联系电话：乙方：（承租人）地址：联系电话：鉴于甲乙双方对以下事项达成一致，特签订本《冷库商铺租赁合同》（以下简称“本合同”）。第一条租赁物及位置1.1甲方将其所拥有的冷库商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的具体位置为：（详细地址）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为自（起始日期）起至（终止日期）止。2.2如乙方需继续租赁租赁物，须在本合同到期前30天书面通知甲方，并经甲方同意后方可续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（人民币大写）每月。3.2租金支付方式为乙方每月在（每月截止日期）前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，滞纳金为逾期未支付租金金额的0.5%。3.4如乙方在15日内未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还租赁物，同时甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的30%。第四条使用权及权益4.1乙方在租赁期间享有租赁物的使用权。4.2乙方有权使用租赁物进行正常商业经营活动，但不得进行任何违法违规的行为，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。4.3如因乙方的行为导致租赁物损坏或需要维修，则维修费用由乙方承担。4.4甲方保证租赁物在签订本合同时处于正常可使用状态，并且在租赁期间提供必要的维修和保养，确保租赁物的正常运作。第五条保证金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金为合同总租金的2倍。5.2保证金用于保证乙方按时支付租金并履行本合同的其他义务。5.3在本合同到期或解除时，如乙方没有违约行为，甲方应将保证金全额返还给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此而遭受的损失。6.2如因不可抗力导致无法履行本合同的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件，双方协商解决措施，遇有争议，按照法律规定处理。第七条其他事项7.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效，正本一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜由双方协商解决，作为合同附件，并具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字：

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