商品房个人购房合同范本

第页共页商品房个人购房合同范本合同编号：【合同编号】甲方（出卖方）：姓名/名称：【甲方姓名/单位名称】身份证号码/统一社会信用代码：【甲方身份证号码/统一社会信用代码】联系地址：【甲方联系地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方（购买方）：姓名：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】联系地址：【乙方联系地址】联系电话：【乙方联系电话】根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下合同：第一条合同目的及描述1.1甲方是一家合法经营的房地产开发商，拥有合法的开发建设权；1.2乙方愿意购买甲方所建商品房，并享有相应的权益。第二条商品房基本情况2.1房屋名称：【房屋名称】2.2房屋地址：【房屋地址】2.3户型及面积：【户型及面积】2.4房屋用途：商品房2.5房屋所在楼层：【楼层】2.6房屋总价款：【房屋总价款】2.7规划、设计与装修情况：【规划、设计与装修情况】2.8该房屋存在的抵押、查封情况：【抵押、查封情况】2.9公共配套设施：【公共配套设施】第三条合同价格和支付方式3.1甲方和乙方就房屋的总价款达成一致，总价款为【房屋总价款】元人民币（大写：【金额大写】）；3.2乙方应向甲方支付房屋总价款的方式：【支付方式】；3.3甲方收到乙方支付的总价款后，应向乙方开具发票，并将发票及购房合同副本交付给乙方。第四条付款期限和逾期罚金4.1乙方应在本合同签署之日起【付款期限】内将房屋总价款支付给甲方；4.2如乙方逾期未支付房屋总价款的，应按照逾期天数向甲方支付每日【逾期罚金】元的违约金；4.3若乙方在【付款期限】截止前支付房屋总价款，则无需支付逾期罚金。第五条纳税和费用5.1甲方负责办理该房屋的相关纳税手续，并支付相关税费；5.2乙方应承担房产其他费用，包括但不限于社会统筹费、公积金等。第六条交房时间和验收6.1甲方应在乙方支付完房屋总价款后【交房时间】内交付房屋给乙方；6.2乙方在接受房屋交付后应及时进行验收，如有瑕疵或问题应当在【天数】个工作日内向甲方提出，并在【天数】个工作日内进行整改。第七条房屋权属的转移和过户7.1房屋所有权经过注册过户后，产权证书办理完成后，甲方应将产权证书及其他必要证件交付给乙方；7.2产权证书办理过程中，如出现因甲方原因导致的滞后或延误，甲方应负责补偿乙方的相应损失。第八条保修责任和维修期8.1甲方对所售商品房提供【保修期限】的保修服务；8.2保修范围包括但不限于房屋主体结构、设施设备和质量问题；8.3乙方应按照合理使用和维护方式使用房屋，不得随意改动房屋结构；8.4在保修期限内，乙方发现房屋存在质量问题时，应及时通知甲方，由甲方进行修复。第九条合同争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律；9.2本合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应友好协商解决；9.3如无法通过友好协商解决，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同变更和解除10.1本合同经甲乙双方协商一致，可进行书面变更；10.2一方违反本合同的约定，经提前书面通知后，对方有权解除本合同。第十一条其他事项11.1本合同自双方签署之日起生效；11.2本合同签署后，除非双方一致同意，任何一方不得单方解除；11.3本合同附件为不可分