办公租房协议合同标准范本

第页共页办公租房协议合同标准范本办公租房协议合同甲方：（出租人）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（承租人）身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方作为办公房屋的合法所有人，愿意将其所拥有的办公房屋出租给乙方使用，并且乙方愿意承租该办公房屋并按照本合同约定支付相应的租金和费用，双方经友好协商达成如下协议：第一条租赁物品及使用甲方同意将位于________________的办公房屋（以下简称“租赁物品”）出租给乙方使用，租赁物品的详细情况如下：1.办公房屋的面积：____________平方米2.办公房屋的内部装修情况：___________________________3.办公房屋内的设备及家具清单：__________________________第二条租金及费用1.乙方同意按照本合同约定支付租金和费用。租金标准为每月人民币____________元。租金支付方式：（1）预付：乙方应在每月的__日前将下一个月的租金预付给甲方；（2）后付：乙方应在每月的__日前将当月的租金支付给甲方。乙方选择的支付方式为：（请在适用的选项上打√）2.除租金外，乙方应承担的费用包括但不限于：（1）水、电、燃气等公用事业费用；（2）办公设备、家具的日常维修费用；（3）其他由乙方使用租赁物品所产生的费用。3.乙方应按照约定的时间和方式，将租金和费用支付给甲方。如未按时支付，将按日加收滞纳金，滞纳金的金额为逾期未支付金额的1%。第三条保证金1.乙方同意向甲方支付保证金，保证金金额为人民币____________元。2.保证金的使用：（1）乙方按照本合同的约定按时支付租金和费用，则保证金将在租赁关系终止后__天内退还乙方；（2）如乙方违约或者租赁关系终止时仍有未支付金额，甲方有权从保证金中扣除相应金额；（3）保证金的扣除金额超过保证金金额的部分，乙方应继续按照约定支付。第四条使用及维护1.乙方同意将租赁物品当作办公用途使用，不得将租赁物品转租、出借或用于其他非法营利活动。2.乙方承诺对租赁物品的合理使用和维护负责，并按时支付相应的费用。如乙方在使用过程中造成租赁物品的损坏，乙方应承担维修费用；如乙方无法按时支付费用，甲方有权要求乙方停止使用租赁物品。3.乙方同意按照甲方要求进行定期清洁和维修，保持租赁物品的良好状态。第五条租赁期限及解除1.租赁期限为__________年，起始日期为__________年月日，终止日期为__________年月日。2.乙方同意在租赁期满前__个月内向甲方书面提出是否继续租赁的意愿。如乙方不提出继续租赁的意愿，本合同自动终止。3.乙方同意在租赁期满或合同终止时按照甲方要求将租赁物品恢复至原状，并清空所有物品。4.在租赁期内，如需提前解除合同，乙方应提前__个月书面通知甲方，并支付相应的违约金，违约金的金额为剩余租金的30%。第六条违约责任1.乙方未按照约定支付租金和费用的，甲方有权要求乙方追加支付相应金额，并按日加收滞纳金。2.乙方违反第四条的约定，导致租赁物品损坏的，应承担维修费用，并向甲方支付相应的赔偿金。3.乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同的解释和适用以及由本合同产生的争议，双方将友好协商解决。如协商不成，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。第八条其他事项1.本合同的附件为不可分割的合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜由双方协商解决，并可通过书面补充协议的方式进行调整。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）签名：______