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第页共页实用农村购房协议书简单农村购房协议书协议书编号：_______甲方（出售方）：姓名：_______身份证号码：_______联系地址：_______联系电话：_______乙方（购买方）：姓名：_______身份证号码：_______联系地址：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有农村宅基地房屋所有权，并愿意将房屋出售给乙方，经双方友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于_______（地名，门牌号），使用面积约_______平方米，总建筑面积约_______平方米，建筑结构为_______，建成时间为_______年。2.房屋权属清晰，不受限质押和纠纷。3.房屋属性为农村宅基地房屋，仅限农村居民购买、居住和用于农业生产经营，不可用于非农业用途。二、房屋出售价格及付款方式1.甲方同意将房屋以总价_______元出售给乙方。2.乙方应在签订本协议之日起_______日内将房款支付给甲方。付款方式为（一次性付清/分期付款），如分期付款，具体方式和时间为_______。3.甲方收到乙方支付的房款后，应当及时办理过户手续，并出具房产证等相关证明文件。三、过户手续及相关费用承担1.甲方应当承担将房屋过户至乙方名下的全部费用，包括但不限于过户税费、公证费、产权证明费等。2.如因甲方个人原因导致过户手续无法办理或延误，甲方应负责解决并承担由此产生的费用和责任。四、违约责任1.如果乙方在约定的付款期限内未能按时支付房款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方退还已支付的房款，并向乙方追究违约责任。2.如果甲方在约定的期限内未能按时办理过户手续，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方退还已支付的房款，并向甲方追究违约责任。五、其他约定1.本协议一式两份，双方各持一份有效。2.本协议的修改、补充和解释应经双方协商一致，并以书面形式确认后生效。3.本协议自双方签订之日起生效，在完全履行后终止。甲方（出售方）签字：

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