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文档简介

地铁商业租赁合同1.合同背景2.合同条款2.1租赁期限本次租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租金及支付方式2.2.1租金总额第一年：________元/月第二年：________元/月第三年：________元/月2.2.2租金支付方式乙方每月需在租金到期之前的10天内将当期租金支付至甲方指定的银行账户。2.3保证金2.3.1保证金金额乙方需在签署本合同时支付给甲方一定金额的保证金。第一年：________元第二年：________元第三年：________元2.3.2保证金使用条件如乙方在租赁期满后没有逾期未付租金、没有损坏房屋设施、没有侵占地铁空间等违反合同行为，甲方将在租赁期满后的30个工作日内将保证金全额退还给乙方。如乙方在租赁期内存在逾期未付租金、损坏房屋设施、侵占地铁空间等违反合同行为，甲方有权将违约所产生的费用从保证金中扣除，并在剩余金额之后30个工作日内退还给乙方。2.4使用权限使用指定商业空间作为经营场所在租赁期内根据需要进行合理装修将商业空间内的设施设备进行合理改造，但需提前向甲方提交装修计划并获得甲方书面同意使用地铁出入口进行广告宣传，但需符合地铁公司的广告展示规定2.5商铺管理2.5.1商铺维护责任乙方有义务对商铺进行合理管理和维护，保持商铺的整洁和环境卫生。2.5.2商铺装修和改造乙方可以根据需要进行商铺的装修和改造，但需提前向甲方提交装修计划，并获得甲方书面同意。装修期间，乙方需承担装修所产生的所有费用和责任，并确保装修过程不会对地铁设施和其他商铺造成任何损害。2.6违约责任2.6.1乙方违约责任解除合同：乙方需立即停止使用商业空间，并向甲方支付全部租金和违约金。损害赔偿：如乙方的违约行为给甲方造成损失，乙方需向甲方支付相应的损害赔偿金。2.6.2甲方违约责任解除合同：乙方有权要求甲方停止使用商业空间，并追回已支付的租金及保证金。损害赔偿：如甲方的违约行为给乙方造成损失，甲方需向乙方支付相应的损害赔偿金。3.合同终止租赁期满，双方不再续签合同；乙方提前终止合同，需提前______个月通知甲方，并向甲方支付相应的违约金；甲方提前终止合同，需提前______个月通知乙方，并向乙方支付相应的违约金。4.法律适用和争议解决本合同的解释、执行和争议解决均适用的法律和法规。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可通过诉讼途径解决。5.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。甲方（地铁经营公司）：__________________

签字盖章日期：______________

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