第章建设工程合同法律制度

建设工程合同法律制度添加文档副标题汇报人：CONTENTS目录01.单击此处添加文本02.建设工程合同概述03.建设工程合同的订立04.建设工程合同的效力05.建设工程合同的履行06.建设工程合同的变更和转让添加章节标题01建设工程合同概述02建设工程合同的定义建设工程合同是指发包人与承包人签订的，约定由承包人完成建设工程，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括建设工程勘察、设计、施工、监理等合同。建设工程合同是双方当事人就建设工程的实施达成的协议，具有法律约束力。建设工程合同的订立、履行、变更、解除和终止等事项，应当遵守《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定。建设工程合同的特点合同主体：建设单位、施工单位、监理单位等合同形式：书面形式，包括合同书、信件、电报等合同效力：合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力合同内容：工程范围、工期、质量、价款等建设工程合同的分类施工合同：承包商与业主签订的合同，用于建设施工咨询合同：咨询单位与业主签订的合同，用于咨询工作设计合同：设计单位与业主签订的合同，用于设计工作采购合同：供应商与业主签订的合同，用于采购材料、设备等监理合同：监理单位与业主签订的合同，用于监理工作融资合同：金融机构与业主签订的合同，用于融资工作建设工程合同的订立03订立的条件双方当事人具有相应的民事行为能力合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定合同形式符合法律规定，如书面合同、口头合同等意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形订立的程序合同履行和监督合同备案和登记合同文本的起草和审查合同签字和盖章合同双方当事人的协商和谈判合同内容的确定和修改订立的方式招标投标：通过公开招标或邀请招标的方式确定承包商直接谈判：双方直接进行谈判，达成一致后签订合同委托代理：委托第三方代理机构进行合同订立电子合同：通过网络平台签订电子合同，具有法律效力建设工程合同的效力04合同的生效合同成立：双方当事人达成一致，合同成立合同生效：合同成立后，满足法定条件，合同生效合同生效条件：当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定、不违背公序良俗合同生效时间：合同成立时生效，或者当事人约定生效时间，或者法律、行政法规规定生效时间合同的无效合同违反公序良俗：如合同内容违反社会公德、公共利益合同内容不明确：如合同条款不明确、不完整，导致合同无法履行合同形式不合法：如未采用书面形式、未加盖公章等合同目的不合法：如以合法形式掩盖非法目的合同主体不合法：如无民事行为能力人、限制民事行为能力人签订的合同合同内容不合法：如违反法律、行政法规的强制性规定合同的撤销撤销原因：合同存在重大误解、欺诈、胁迫等情形撤销程序：向法院提起诉讼，请求撤销合同撤销后果：合同自始无效，双方恢复原状撤销期限：自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提出合同的可解除合同解除的后果：合同终止、赔偿损失等合同解除的条件：合同一方违约、合同目的无法实现等合同解除的程序：通知对方、协商解除、法院判决等合同解除的限制：不得损害国家利益、社会公共利益等建设工程合同的履行05履行的原则诚实信用原则：合同双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务及时履行原则：合同双方应按照合同约定及时履行合同义务合法原则：合同双方应遵守法律法规，不得违反法律法规履行合同义务公平原则：合同双方应遵循公平原则，不得损害对方利益履行的主体发包人：负责提供资金、材料、设备等承包人：负责施工、安装、调试等监理人：负责监督、检查、验收等设计人：负责设计、修改、优化等政府监管部门：负责监督、检查、处罚等履行的内容合同履行的主体：发包人、承包人、监理人等合同履行的方式：口头、书面、电子等合同履行的期限：合同约定的期限，以及法律对期限的规定合同履行的担保：定金、抵押、质押等担保方式合同履行的变更：合同变更的条件、程序和后果合同履行的违约责任：违约行为的认定、违约责任的承担和赔偿等履行的担保担保期限：担保期限应与建设工程合同的履行期限相一致担保方式：包括保证、抵押、质押、留置等担保责任：担保人承担担保责任，保证建设工程合同的履行担保范围：担保范围应包括建设工程合同的全部内容，包括工程款、违约金等建设工程合同的变更和转让06合同的变更变更原因：因不可抗力、政策变化等原因导致合同需要变更变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议变更内容：包括工程范围、工期、质量标准、价款等变更效力：变更协议生效后，原合同相应条款自动变更合同的转让转让条件：合同双方同意，且不违反法律规定转让限制：不得转让合同中的主要权利义务，不得损害对方利益转让效力：转让后，原合同权利义务由受让人承担转让程序：签订转让协议，通知对方，办理变更手续合同解除的程序和条件合同解除的效力：包括但不限于解除合同的效力、违约责任的承担等合同解除的法律后果：包括但不限于合同解除后的权利义务关系、违约责任的承担等合同解除的条件：包括但不限于违约、不可抗力、合同目的无法实现等合同解除的程序：包括但不限于通知、协商、仲裁、诉讼等建设工程合同的违约责任07违约责任的构成要件违约行为：违反合同约定的行为违约后果：造成合同约定的损失或损害违约原因：主观上存在过错或过失违约责任：承担违约责任的义务和责任违约责任的承担方式继续履行：违约方需继续履行合同义务违约金：合同中约定的违约金，违约方需支付给对方赔偿损失：违约方需赔偿对方因违约造成的损失解除合同：违约方需解除合同，并