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文档简介

售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书一、合同背景和目的二、合同主要内容2.1售楼处物业管理物业管理公司将根据业主要求，对售楼处物业进行全面管理。具体职责包括但不限于：售楼处物业的日常维护和保洁；售楼处设备设施的运行和维修；售楼处环境的美化和绿化；售楼处安全和保安的管理；售楼处公共区域的管理和维护。2.2前期物业服务在售楼期间，为购房者提供咨询和导购服务；协助开发商进行售楼展示和样板房的装饰；组织售楼活动和推广策划；协助开发商进行售楼处的管理和运营。三、合同期限本合同的有效期为从合同签订之日起，至售楼处销售结束之日止。根据实际情况，双方可商议续签或终止合同。若双方未能续签或终止合同，本合同将自动终止。四、合同权益与义务4.1物业管理公司的权益与义务提供优质及时的物业管理和服务；合理配置物业管理人力和资源；提供售楼处维修、保洁和保安等服务；协助开发商进行开盘和售楼活动。4.2业主的权益与义务支付合同约定的物业管理费用；配合物业管理公司的工作，并提供必要的协助；遵守售楼处公共区域管理规定；汇报售楼处设备设施的故障和损坏情况。五、合同费用及支付方式5.1合同费用业主需按合同约定支付物业管理费用，费用由双方协商确定，并在合同中约定明确。5.2支付方式物业管理费用由业主每月向物业管理公司支付，支付方式可以选择银行转账或现金支付。六、合同终止和违约责任6.1合同终止经双方协商一致终止；发生不可抗力事件导致无法继续履约；业主未按合同要求支付物业管理费用。6.2违约责任一方未履行或者不完全履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。七、争议解决双方因履行本合同发生争议的，可以通过友好协商解决；如协商不成，可以向有关部门或仲裁机构申请仲裁或提起诉讼。八、其他事项本合同的修改、补充，需经双方协商一致，并按照法律程序进行。双方签订的其他协议、通知等附件与本合

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