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第页共页商品房租房协议书甲方（出租方）：[甲方姓名/单位名称]住所地：[甲方地址]电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方姓名/单位名称]住所地：[乙方地址]电话：[乙方联系电话]鉴于甲方是一名合法拥有并享有出租权的商品房业主，乙方愿意以租赁形式租赁该商品房，双方本着相互互利、平等自愿的原则，达成以下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方正式将其拥有的位于[房屋所在地]的房屋，具体地址为[房屋地址]，房屋面积约为[房屋面积]平方米，作为租赁物提供给乙方。1.2乙方出于居住或经营的目的，租赁甲方所提供的房屋。乙方承诺按照租赁合同规定的用途使用房屋，不得从事违法、违规活动。1.3合同期限：租赁期限从[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]个月。若需延长租赁期限，双方应提前一个月书面协商，并经双方确认后生效。第二条租金及付款方式2.1租金总额：每月租金为人民币[租金金额]元整，共计租金为人民币[总租金金额]元整。租金将按月支付，每月支付日为[支付日]日，乙方应在该日之前支付租金。2.2付款方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，或以现金形式交付给甲方，并保留相应的付款凭证。2.3滞纳金：乙方应按时支付租金。若乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按逾期天数的千分之五计算。2.4押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金，押金金额为人民币[押金金额]元整。租赁期满时，乙方如履行了合同义务，甲方应将押金返还给乙方；如乙方未履行合同义务，甲方有权扣除租金、费用等。第三条房屋使用情况和权利义务3.1房屋现状和用途：甲方将房屋按照现有的状况出租，乙方在入住前有权对房屋进行验收，对现有的状况提出异议。乙方在租赁期限内，应按照约定的用途使用房屋，并妥善保管房屋。3.2管理费和其他费用：甲方负责支付房屋所在小区或楼宇的管理费、停车费等相关费用，乙方应按照自用等比例分担相应的费用。3.3房屋的修缮和维护：乙方应妥善保管房屋和内外设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋。非因房屋质量问题导致的修缮费用由乙方承担，因甲方原因导致的修缮费用由甲方承担。3.4租赁期限内变更：乙方在租赁期限内需变更租赁条件的，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后方可生效。第四条退租和违约处理4.1退租：租赁期满，或乙方提前解除合同时，乙方应提前三十天书面通知甲方，并将租赁物归还给甲方。4.2违约处理：乙方如违反合同的约定，未支付租金、擅自转租、未经甲方同意擅自拆改房屋等，甲方有权要求乙方承担相应法律责任，并有权解除合同。第五条合同解除和违约责任5.1合同解除：双方协商一致，或依法终止本合同。5.2违约责任：合同解除后，乙方应返还租赁物，并支付相应的违约金，违约金为未履行期限内租金总额的百分之十。5.3双方违约：合同解除时，如双方均有违约情况，应根据实际情况协商解决。第六条其他约定事项6.1本协议未约定的事项，双方可另行协商，补充协议作为本协议的附件。6.2本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，

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