房屋承租合同

第页共页房屋承租合同合同编号：_________甲方（出租人）：姓名/单位：____________________身份证号/统一社会信用代码：_____________________联系地址：_____________________乙方（承租人）：姓名：_____________________身份证号：_____________________联系地址：_____________________鉴于甲方是房屋的合法所有人，具备出租该房屋的权利，并且乙方有租赁房屋的需求，双方在平等协商的基础上达成以下协议：第一条房屋基本信息房屋地址：_____________________房屋面积：_____________________房屋结构：_____________________第二条租赁期限本租赁合同的租期为__年__月__日至__年__月__日。第三条租金标准和支付方式1.租金标准为每月人民币（大写）____________________元整。2.租金支付方式：每月租金在租期届满前交付给甲方，并且应当在每月的大致同一时间支付，不得超过租期约定的日期。3.乙方应当按照甲方提供的银行账户或其他约定的方式准时支付租金，如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，利息按照逾期金额的万分之一计算。第四条房屋使用和维护1.乙方承租的房屋仅用于居住，并且不得经营商业活动、违法活动等。2.乙方承租房屋期间，有义务妥善使用和保管房屋及其配套设施，不得损坏或丢失，如有损坏或丢失，乙方应当承担修复或赔偿的责任。3.乙方不得进行任何改造、装修等工程活动，或擅自改变房屋用途。第五条房屋维修和保养1.房屋的日常维修和保养由乙方负责，如屋内的家具、电器设备损坏，由乙方承担修复或更换的责任。2.房屋的重大修缮和设施设备更新由甲方负责，但发生修缮和设施设备更新期间，乙方应当积极配合并且协助。第六条水、电、气的使用费用和押金1.乙方承担房屋使用期间的水、电、气的费用，费用按照公用事业单位的收费标准计算，并在每月租期届满前支付给甲方。2.乙方在入住前应向甲方支付水、电、气的押金，押金金额为人民币（大写）____________________元整。在乙方退租时，经甲方检查确认无需扣除费用后，押金将全部退还给乙方。第七条房屋租赁保证金1.乙方在签订合同时需向甲方支付租赁保证金，保证金额为人民币（大写）____________________元整。2.在乙方租期届满并退还房屋时，如乙方如期履行合同并按时支付所有费用，甲方将退还租赁保证金给乙方。第八条房屋交付和验收1.乙方应当按照双方约定的日期搬入房屋，并在交付时与甲方进行房屋现状的检查和验收。2.如乙方发现房屋有任何损坏、缺陷或其他问题，应立即通知甲方，并在签订合同的三日内提供书面通知。第九条提前终止合同1.在租期届满前，如乙方有意提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并经双方协商同意，支付相应的违约金。2.甲方有权在以下情况下提前解除合同并要求乙方立即退租：a)乙方多次未按时支付租金。b)乙方在房屋内从事违法、违规、违约等活动。c)乙方擅自转租、转借或改变房屋用途。第十条争议解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，可根据当地相关法律进行解决。第十一条其他事项1.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可以书面形式进行补充协议。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字：______