商场整体出租合同

第页共页商场整体出租合同甲方（出租人）：[甲方名称]乙方（承租人）：[乙方名称]鉴于甲方为合法拥有并管理[商场名称]（以下简称商场）的主体，且甲方愿意出租商场整体给乙方使用，适用于商业和零售经营，现双方本着互利互惠的原则，经过友好协商，达成如下协议：一、出租物品及情况1.1出租物品：商场整体，包括商场内的各商铺、走廊、公共区域、停车场等。1.2使用规定：乙方必须按照公共安全和秩序的要求使用商场，并遵守商场的管理规定。1.3商场设施和设备：商场内的设施和设备（包括但不限于电梯、楼梯、空调、灯光、消防设施等）由甲方负责维护和保养。如因乙方故意或过失而损坏，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限和条件2.1租赁期限：本合同自[起始日期]起生效，至[终止日期]止。租赁期限不得超过[租赁期限]年。2.2续租：租赁期满后，如乙方有意继续租赁商场，须提前[续租提前通知期限]向甲方发出书面通知。甲方有权根据实际情况决定是否同意续租，并适时调整租金。2.3退租：租赁期满或根据双方约定提前终止合同后，乙方应按照合同约定的期限和方式，将商场整体交付甲方，并自行清理商场内的物品。2.4免租期：合同生效后的[免租期]天内，乙方不需要支付租金。免租期过后，乙方需按照合同约定支付租金。三、租金和支付方式3.1租金：乙方应按照每月[租金金额]的标准支付租金。租金不包含水、电、气等公共费用，乙方应自行承担。3.2支付方式：乙方应在每月[支付期限]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应提供准确的银行账户信息。3.3滞纳金：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金的计算标准为逾期金额的每日[滞纳金比例]%。3.4押金：乙方应在合同生效之日起[押金交付期限]内向甲方支付[押金金额]的押金。合同终止时，经甲方确认无任何违约行为后，押金将在[押金退还期限]内无息退还给乙方。四、商场管理4.1乙方经营权：乙方具有在商场内经营的一般权利，但不得从事危险类、违法类、娱乐类或其他甲方认为不适宜的经营项目。4.2商户管理：甲方有权对商店经营进行规范，包括分配商店位置、规划商店装修、商场活动安排等。4.3维修与维护：商场内公共区域的维修和维护由甲方负责。商店的日常维修和装修由乙方负责。如发生大面积的大规模维修或装修，甲方应提前通知乙方，并协商解决相应问题。五、合同终止5.1合同终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）租赁期限届满，且没有续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）甲方根据合同规定解除合同，乙方发生严重违约行为。5.2终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求将商场整体交付甲方，并清理商场内的物品。六、违约责任6.1乙方违约责任：如乙方违反本合同的任何条款，包括但不限于未按时支付租金、损坏商场设施等，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权解除合同。6.2甲方违约责任：如甲方未履行本合同的任何条款，乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权解除合同。七、法律适用和争议解决7.1法律适用：本合同的解释和适用均适用中华人民共和国现行法律。7.2争议解决：因本合同引起的争议，双方一致同意提交[仲裁地]的[仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。八、其他约定8.1本合同以正本和副本签订，双方各持一份。8.2本合同的效力和生效日期以最后签字日期为准。8.3本合同任何一方不得未经另一方书面同意向第三方转让本合同项下的权利义务。甲方：______________乙方：_______________