商品房出租合同通用范本

第页共页商品房出租合同通用范本合同编号：【合同编号】出租方：【出租方姓名】身份证号码：【出租方身份证号码】联系方式：【出租方联系方式】住址：【出租方住址】承租方：【承租方姓名】身份证号码：【承租方身份证号码】联系方式：【承租方联系方式】住址：【承租方住址】鉴于出租方为合法拥有并具有出租权的房屋所有人，承租方愿意租赁该房屋，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，达成如下出租合同：第一条房屋基本情况1.房屋名称：【房屋名称】2.房屋详细地址：【房屋地址】3.房屋面积：【房屋面积】平方米4.房屋结构及装修情况：【房屋结构及装修情况】5.房屋用途：【房屋用途】第二条租金及付款方式1.租金总额：每月租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金大写】元整）。2.租金支付方式：承租方每月按照【租金支付方式】支付房屋租金，租金支付日期为每月【租金支付日期】日，支付方式为【租金支付方式】。3.押金：承租方在签署本合同时需向出租方支付押金，押金金额为人民币【押金金额】元整（大写：【押金大写】元整）。4.押金退还：租赁期满，承租方需提前【退押金通知期限】天书面通知出租方，并在房屋交接时办理退还手续，出租方确认房屋及配置物品无损毁后，将押金全额退还给承租方。第三条租赁期限1.租赁起止日期：本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】，共【租赁期限】个月。2.续租及提前解除：租赁期满，承租方有权选择续租，若续租需提前【续租通知期限】天书面通知出租方，并经双方协商确定新的租金及租赁期限。承租方若提前解除合同，则需提前【解除通知期限】天书面通知出租方，并缴纳相应违约金。第四条房屋使用及维护1.承租方承诺仅将房屋用于居住，并不得将房屋用于其他非法用途。2.承租方需按照合理使用的原则对房屋进行维护和保养，确保房屋及配置物品完好无损。3.在租赁期间，出租方有权定期检查房屋使用情况，如发现承租方违反合同约定使用房屋，则出租方有权要求承租方立即停止违法使用并承担相应违约责任。4.房屋维修：出租方负责房屋大部分维修事宜，如大修、结构性维修等，承租方负责日常维护，如电器故障、门窗损坏等。5.损坏赔偿：承租方如因使用不当或过失造成房屋或配置物品的损坏，需承担修复或赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。第五条房屋交付及退还1.房屋交付：双方同意在【交付日期】进行房屋的交付。交付时，出租方应保证房屋及配置物品的完好无损，并提供相应的证明材料。2.房屋退还：租赁期满，承租方应按照约定的退房日期将房屋及配置物品退还给出租方，同时出租方确认房屋及配置物品无损毁后，退还押金给承租方。第六条违约责任1.出租方违约责任：出租方未按合同约定提供房屋或存在严重的履约不当行为，导致承租方无法正常使用房屋的，应承担相应的违约责任。2.承租方违约责任：承租方违反合同约定，未按时支付租金、私自改变房屋结构或用途、损坏房屋或配置物品等行为，应承担相应的违约责任。3.违约金：违约方应向对方支付相应的违约金，违约金的金额由双方协商确定。第七条其他约定1.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面图、房屋配置清单等。2.纠纷解决：本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效和效力1.本合同一式两份，出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。出租方（签名）：