《工程变更与索赔》课件

《工程变更与索赔》ppt课件REPORTING2023WORKSUMMARY目录CATALOGUE工程变更概述工程变更处理流程工程索赔管理工程变更与索赔案例分析PART01工程变更概述工程变更：指在工程项目实施过程中，根据合同约定的程序，监理人根据工程需要，下达指令对招标文件中的原设计或经监理人批准的施工方案进行的在材料、工艺、功能、功效、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等任一方面的改变，统称为工程变更。工程变更不同于合同变更，前者对合同条件内约定的工程发生的变化，涉及工程本身，而后者则不涉及工程本身，仅是合同内的部分内容发生变化，如工期改变，工程量增减等。工程变更大多发生在工程项目实施过程中，由于在此阶段工程承包双方已形成合同关系，所以一般采用合同变更形式予以调整。工程变更的定义需要增加或减少工程量、改变工程性质及工程设计等。业主原因承包商原因其他原因因施工条件、材料规格、质量等原因引起的工程变更。如自然灾害、法律变化等不可抗力因素引起的工程变更。030201工程变更的原因对工程进度的影响对工程造价的影响对工程质量的影响对合同关系的影响工程变更的影响01020304工程变更可能导致已完成的工程部分被推翻或修改，影响施工进度。工程变更可能导致已完成的工程部分被重新估价或增加新的费用，影响工程造价。工程变更可能导致已完成的工程部分不符合新的要求或标准，影响工程质量。工程变更可能导致合同条款的修改或补充，影响合同关系。PART02工程变更处理流程当工程实施过程中出现需变更设计或施工的情况时，应由相关单位或部门及时提出变更申请。变更申请应按照规定的格式填写，包括变更原因、变更内容、变更影响等信息。提出变更申请变更申请的格式和内容变更申请的提出收到变更申请后，应由相关审查部门对申请进行审查，包括对变更的必要性、技术可行性、经济合理性等方面进行评估。审查流程审查部门应给出明确的审查意见，同意或不同意变更申请，并提出相应的理由和建议。审查意见审查变更申请根据变更的重要性和影响范围，需由相应的领导或管理部门进行审批。批准权限审批部门应对申请进行审批，给出明确的批准或不批准意见，并说明理由。批准意见批准变更申请实施准备在变更获得批准后，相关单位或部门应进行实施前的准备工作，包括制定实施方案、准备材料和设备等。实施过程按照批准的方案进行实施，并做好相应的记录和报告工作。实施变更评估内容变更实施完成后，应对变更效果进行评估，包括对工程的质量、进度、成本等方面的影响。评估结果根据评估结果，可以对后续的工程实施提供参考和借鉴，同时也可以为今后的工程变更提供经验和教训。变更后评估PART03工程索赔管理工程索赔是指在工程承包合同履行过程中，由于合同当事人双方的某一方负责的原因给另一方造成经济损失或工期延误，通过合法程序向对方提出索赔要求，以补偿自己的损失。工程索赔是一种经济补偿行为，而不是惩罚。工程索赔的目的是维护合同当事人的合法权益，保证合同的正常履行。工程索赔的定义工程索赔的原因如未按时提供施工场地、未按时支付工程款等。如施工质量不符合合同要求、工期延误等。如设计变更、工程量增减等。如自然灾害、战争等。业主方原因承包方原因合同变更不可抗力因素承包方在合同规定的期限内，向业主方提交索赔意向书和索赔报告。提出索赔业主方和承包方就索赔事宜进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。协商解决如果协商无果，可以申请第三方机构进行调解处理。调解处理如果调解无果，可以申请仲裁机构进行仲裁，仲裁结果具有法律效力。仲裁解决工程索赔的处理流程PART04工程变更与索赔案例分析总结词设计变更导致施工成本增加详细描述某工程项目在施工过程中，由于设计变更，导致施工难度增加、材料成本上升和人工费用增加，承包商因此提出索赔。案例一：因设计变更引起的索赔案例一：因设计变更引起的索赔总结词设计变更导致施工进度延误详细描述由于设计变更，原定的施工计划被打乱，导致施工进度延误。承包商因此要求工期顺延和相应的费用补偿。详细描述设计变更后，工程的质量标准有所提高，导致承包商需要采取更严格的施工措施，从而增加了施工成本。承包商因此要求补偿相应的费用。总结词设计变更导致工程量增加详细描述由于设计变更，工程量大幅增加，超出合同约定的范围。承包商要求对超出部分的工程量进行计价和支付。总结词设计变更导致质量标准提高案例一：因设计变更引起的索赔VS施工现场条件变化导致施工难度增加详细描述在施工过程中，发现施工现场条件与勘察资料不符，存在大量地下障碍物、管线等，导致施工难度增加、工期延误和费用增加。承包商因此提出索赔。总结词案例二：因施工条件变化引起的索赔施工现场条件变化导致工程量增加总结词由于施工现场条件的变化，工程量出现较大的增加。承包商要求对增加的工程量进行计价和支付。详细描述施工现场条件变化导致质量标准提高总结词案例二：因施工条件变化引起的索赔详细描述：由于施工现场条件的变化，工程的质量标准需要提高，以满足安全和稳定性的要求。承包商需要采取更严格的施工措施，从而增加了施工成本。承包商因此要求补偿相应的费用。案例二：因施工条件变化引起的索赔案例二：因施工条件变化引起的索赔施工现场条件变化导致施工进度延误总结词由于施工现场条件的变化，原定的施工计划被打乱，导致施工进度延误。承包商因此要求工期顺延和相应的费用补偿。详细描述详细描述由于业主或其他第三方原因，造成工程无法按期完工。承包商因此要求业主赔偿相应的损失和费用。总结词工程延期导致的成本增加总结词非承包商原因导致的工程延期案例三：因工程延期引起的索赔详细描述：由于工程延期，承包商需要继续支付人工、材料等费用，导致成本增加。承包商要求业主补偿相应的费用。案例三：因工程延期引起的索赔工程延期导致的利润损失工程延期导致承包商无法按时交付项目，从而影响后续工作安排和计划。这种延迟可能导致承包商遭受利润损失，因此要求业主进行赔偿。总结词详细描述案例三：因工程延期引起的索赔总结词工程延期导致的其他损失要点一要点二详细描述工程延期可能导致承包商遭受其他间接损失，如信誉受损、错失市场机会等。承包商有权要求业主进行相应的赔偿。案例三：因工程延期引起的索赔总结词合同约定范围内的工程量增减详细描述当工程量增加或减少时，承包商的施工成本也会相应地发生变化。对于超出合同约定的部分，承包商有权要求调整单价或总价以反映成本变化。详细描述在合同约定的范围内，工程量有所增减是常见的现象。对于超出合同约定的部分，承包商有权要求对增加的工程量进行计价和支付。总结