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文档简介

写字楼自建房买卖合同1.引言2.房屋基本信息2.1房屋名称本文所指的写字楼名称为：“[写字楼名称]”。2.2房屋地质写字楼所在地质为：[写字楼地质]。2.3房屋面积写字楼的总面积为：[写字楼总面积]平方米。3.交易价格3.1总价款3.2付款方式第一笔支付：在本合同签署之日起的5个工作日内，甲方应支付总价款的30%即[首付款金额]元作为首期支付；第二笔支付：甲方应在取得临时房屋所有权证明后的10个工作日内，支付总价款的40%即[第二笔款项金额]元；第三笔支付：甲方应在办理房屋过户手续前的10个工作日内，支付总价款的30%即[第三笔款项金额]元。3.3挂靠费用挂靠费用为每月[月挂靠费用]元；挂靠费用以每年支付一次，即甲方应在每年的[支付日期]前支付下一年度的挂靠费用。4.房屋权属4.1房屋权属原始证明乙方应向甲方提供该写字楼的原始建设用地证、房屋所有权证、不动产登记证等相关证明文件的复印件。4.2房屋权属过户乙方应在本合同生效后的30个工作日内，将房屋所有权过户给甲方，并提供过户手续完成的证明文件给甲方。5.房屋状况和维护5.1房屋状况乙方保证所出售的写字楼的结构和建筑质量符合国家相关，并具备合法的使用权。5.2房屋维护甲方在取得房屋所有权后，有责任对写字楼进行合理的维护和保养，确保其正常使用和安全。5.3不可抗力如果因不可抗力因素如自然灾害、战争等造成写字楼的损毁或严重影响使用，双方可以根据实际情况协商解决，或解除合同。6.违约责任6.1甲方违约责任如果甲方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，则乙方有权解除合同，并保留追究甲方违约责任的权利。6.2乙方违约责任如果乙方未按照本合同约定的时间和方式过户房屋所有权给甲方，则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.法律适用和争议解决本合同的解释、生效、履行和争议解决均适用相关法律。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，双方同意将争议提交至相关仲裁委员会进行仲裁，并接受仲裁裁决。8.合同生效和变更本合同自双方正式签字盖章后生效，并以乙方完成房屋过户手续后终止。本合同的任何修改和补充必须经过双方的书面协议，方可作为合同的有效变更。9.合同解除双方协商一致解除；发生不可抗力导致房屋无法继续使用；双方协商未能达成一致并提交仲裁委员会解决。10.其他条款本合同未尽事宜或有疑义之处，双方可根据实际情况进行补充和解释，并需经双方书面协议后方可生效。甲方：_________________日期：

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