格林春天施工图设计任务书和拱墅科技园区康桥区块康贤路道路绿化迁移、补植工程

PAGEPAGE1格林春天施工图设计任务书项目名称：力旺·格林春天公司名称：_长春建源置业有限公司_编制日期：__2008年12月29日_目录项目概况设计依据及标准经济技术指标设计原则总体要求各专业设计要求建筑成本控制建筑设计造价概算设计成果及设计周期要求附件

一、项目概况1．项目名称：力旺·格林春天三期2．发展商：长春建源置业有限公司3．建设地点：长沈路以南、规划丙十五路以北、兴顺路以东、规划丙十七路以西4．占地面积：约10668㎡5．建设内容：高层住宅6．建设周期：一年二、设计依据及设计标准1、市规划国土局方案审批意见书（附件）2、市消防局方案审批意见书（附件）3、市人防办建设意见征询单（附件）4、市规划国土局扩初设计审批意见书（附件）5、市消防局扩初设计审批意见书（附件）6、市人防办扩初设计审批意见书（附件）7、市其他行政部门审批意见书（附件）8、本项目设计的技术经济指标以本任务书第三节有关规定为准9、设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国家、建设部及市有关设计标准及规定10、设计深度需符合国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求及甲方的其他要求。11、其他国家现行有关规范三、建筑技术经济指标1．技术经济指标总用地面积：计容积率建筑面积：约10668㎡其中：住宅面积：10070.62㎡公建面积：598㎡建筑容积率：建筑覆盖率：建筑层数：18层总体布局要求：机动车泊位数：其它：2．户型配置要求（策划部提供）3．配套设施要求四、设计原则1．创新与特色的原则2．细致周到的原则3．建筑经济性原则4．其它五、总体设计要求1．总体布局1.1需按照国家日照规范要求进行日照测算（扩初设计完成）。1.2建筑严格按照规划设计要点退红线并满足规划设计要点要求。1.3总图中应做好消防车道及消防车等高面设计，注意人车分流；在满足规范的同时，尽量减少对环境的影响。1.4对地形复杂的项目，需对场地的标高进行详细的设计，综合考虑各方面的因素确定场地的标高，做到经济、合理。1.5户型设计中开窗及花园需尽量避免周围环境、景观不利因素的影响。1.6垃圾中转站需设在小区的下风向，减少对住户的干扰。1.7物业管理用房的设置需便于小区的管理，方便住户的使用。1.8需对场地的排水进行综合设计，做到通畅简洁；尽量使用暗沟组织场地的排水系统，确需使用明沟时，需减少对环境的影响。1.9对小区内综合管线进行有机的组织，小区检查井、雨水井等室外管井不允许设在环境里。尽量将检查井、雨水井、通风井等设于隐蔽处或结合景观设计巧妙处理。1.10景观设计需密切配合建筑设计，一是有利于环境、交通、会所等整体设计，达到最佳效果；二是便于功能与标高的整体解决，减少设计上不必要的冲突和反复。2.地下车库2.1层高设计：综合考虑结构梁高、设备管道及建筑面层标高等因素，保证车库净高______米。2.2车库坡道出入口高度不小于_______米。2.3地下车库防火分区的划分除必须满足国家规范以外，尽量减少对停车位的影响。2.4地下车库除必要的设备用房、管井、出入口、坡道、汽车通道等空间以外，其他空间尽量布置停车位，做到经济合理。2.5需研究地下车库底板的防排水措施，做到经济合理。2.6地下车库及人防出屋面部分采光井、疏散口等构筑物，需尽量隐蔽，并结合环境进行设计。3．环境设计3.1充分利用场地内现有植被，能保留的尽量保留，并进行一定的改造，使环境绿化具有天然优美的景观效果。3.2考虑到景观中的植物元素在很长一段时间内处于生长状态，所以要求在设计中充分考虑时间的影响，兼顾近期和长期的景观效果。3.3注意植物种类的合理搭配，包括花期、颜色、气味等，使四季都有理想的景观效果。3.4在设计中考虑植物生长的最小土层厚度（以有关部门颁布的标准为参考）。3.5设置不同功能性质的休憩场所，以满足不同年龄层次居民休闲和活动的要求。3.6有特殊强化的广场式空间，以突出广场的功能性，满足高尚社区的使用和审美要求。3.7应注意各个标高层次的景观效果，结合地形形成有各个景观主题的空间序列。3.8在进行景观设计时，尽量将人防出口、检查井、通风井等突出地面的构筑物合理利用、巧妙装饰，以化解对整体环境的影响。4．交通道路系统4.1道路系统满足交通、消防等方面的要求。结合地形，合理的选择道理坡度及断面形式，减少土方量。4.2需对小区的人行系统进行规划设计，做到简洁通畅，方便住户出入。4.3人车分流，人行道尽量按无障碍标准规划，包括园林中的步道适当考虑无障碍设计。4.4从地下车库可直接乘坐电梯到达各楼层，地下层的电梯厅设门禁系统。5．智能化小区管理5.1小区建立封闭式管理模式，小区出入口设置岗亭或门禁系统。5.2小区按智能化标准规划，设置物业管理中心，规划设计提供有限面积的房屋。物业管理服务中心对小区进行智能化集中管理，包括设置小区火灾自动报警系统及保安监控管理中心。6．市政综合及总图设计6.1对分期报建开发的项目，机电及市政综合应与分期开发相协调。主要系统的变电所、分变电机房、泵房应与之配合。6.2环保：提供小区生活垃圾的处理设计。垃圾中转站设计考虑水、电、通风和方便装卸、易于清理等因素。6.3管网综合：为进行单体建筑施工图时的管网综合与小区系统衔接，规划小区公共管网相关各系统的管网综合平面图及高程图。6.4竖向设计：对于地形复杂的场地，凡是地形变标高处，均需要设计出图。六、各专业设计要求建筑专业要求1．住宅单体设计1.1结构布局合理，可适应平面布局的变化。1.2着重研究底层大堂的结构和空间效果，提供兼顾经济性及展示、使用效果最佳的方案。1.3屋面和地下防水设计满足规范要求。1.4合理组织雨水排放，雨水口尽量设于隐蔽处。1.5每层公共部分考虑垃圾的收集储放空间。2．单元户型设计2.1采用分体空调的普通楼盘层高不低于2.8米。2.2主要功能房间开间需与户型定位相匹配，深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3米。2.3对于受噪音影响较大的位置，需考虑采用隔音通风窗，降低噪音的影响。厅房的地面对于中高档物业可以考虑地面隔音做法。2.4户式集中空调需考虑主机的位置，减少噪音及散热对住户的影响。分体式空调冷凝水的排放方式根据每种户型的实际情况，综合考虑立面、室内空间的效果等因素进行设计。集中式排放方案需着重考虑冷凝水管、冷媒管对室内空间的影响。2.5需研究室内的家俱布置方式，做到合理实用，并考虑住户使用时的灵活性。户内设备、电器装置的设置要根据家俱布置的方式进行设计，避免产生使用上的不便。2.6厨房的各项设备布置应符合食品储藏—准备—调理—烹饪—配餐—餐桌的工艺流程，操作面应符合人体工程学原理，并依此进行详图设计。厨房内设置橱柜、调理台、洗涤池、煤气灶、冰箱、电饭煲、微波炉、洗碗机、消毒碗柜、抽油烟机、垃圾处理器等厨房设施的安装位置及电源插座位置。厨房设计必须考虑中西厨同时使用的空间布置形式。厨房采用集中竖向排烟道。厨房需设置地漏。2.7生活阳台各种管道的布置须尽量减少对日常使用的干扰。2.8卫生间洁具的布置应符合人体工程学原理,公用卫生间内设施包括淋浴间、台式洗脸盆、座便器、化妆镜、机械排风装置；主人房卫生间除设置浴缸、台式洗脸盆、座便器、化妆镜、机械排风装置外，尚需根据户型定位提供其它设施。如下例：淋浴间台式洗脸盆座便器净身器浴缸蒸汽浴75平方米●●●○○105平方米○●●○●○120平方米○●●○●○135平方米○●●○●○150平方米○●●○●●165平方米○●●○●●180平方米○●●○●●注：●代表设置○代表不设置主人房卫生间设施布置需较宽裕。150、165、180平方米户型主人房卫生间淋浴设施按单人蒸汽浴设施考虑（尺寸要求：____________）卫生间采用整体降板设计；需考虑排风扇的设置位置；需预留镜前灯电位及剃须刨插座；有淋浴的卫生间应分设两个地漏。2.9有对视的卫生间窗需采用磨砂玻璃；卫生间立管的设置必须在保证外立面整洁的前提下，尽量设在建筑物凹角。2.10提供各塔楼的户型分布图及详尽精确的面积计算图和分配表。3．立面造型3.1近人尺度范围内的立面、入口、大堂和架空层顶部等重点部位需精心设计，提供局部放大图。3.2外立面主要材料的采用需提供多种选择建议。3.3外立面设计需将各种材料的饰面画出详细的分割设计图,详细标注各种尺寸、颜色、材料、做法；尤其需注意转角处与不同材料交界处的细部处理。3.4在立面如窗台、阳台等部位设计花池时，应注意尽量保证立面的清洁美观。3.5需注意各种立管的位置，尽量设在建筑物的凹角处，必须保证立面的整洁美观。3.6立面设计需考虑空调机的隐蔽，减少对立面的影响。3.7对特殊部位—墙地面交接、窗台、窗顶、装饰构件、屋顶、女儿墙等节点均需提供设计详图。4．消防及人防按照消防及人防部门的批文及与消防及人防部门沟通所提出的意见进行修改深化设计，注意人防地面上出入口的设计应尽量减少对环境的影响。5.公建设计要求6．其他要求6.1扩初设计阶段，建议建筑专业主要细部大样图均设计出图，不引用标准图集。结构专业要求（一）设计总说明1、工程概况：建筑位置、面积、建筑总高度、层数，结构形式，结构抗震设防类别、设防烈度、抗震等级，建筑物合理使用年限，人防工程等级。2．工程地质情况：地质概况，场地土类型、场地类别、地下水的标高及对混凝土有无侵蚀性、抗震安全性评价、基础施工要求等。场地的设计标高±0.000相当的绝对标高值与总平面图上标注的一致。3．设计的依据：设计所遵循的规范规程、楼地面活荷载取值，若考虑人防，还应注明人防各构件等效静荷载的取值。特殊的荷载取值应有任务书，初步设计审批文件或工程设计单位正式文件的规定。4．设计所采用的材料的品种、规格、型号、强度等级等要求。5．分类说明建筑各分部分项的设计要点、构造及注意事项。钢筋混凝土基础、墙、柱、梁、板等构件的制作方法，如保护层厚度。钢筋弯钩要求，接头、锚固、节点构造等符合规范、规定。砖石砌体的砌筑要求、砌筑顺序、圈梁、构造柱、拉结钢筋符合规范、规定。6．需说明施工时特别注意的地方。如基础施工的要求、转换层、超长结构、后浇带、预应力张拉、钢结构等问题。7．对图中未交代而要在施工过程中与工艺安装、设备工种配合预埋、预留的埋件、孔洞要提出了配合施工的要求。在一定范围内的统一埋件和统一的洞口加筋正确。8．构件代号表中的代号与详图中采用的一致。9．对框架梁、次梁的设计说明。应注明框架的抗震等级，框架节点详图，梁、柱的钢筋锚固，其它需注明的平法图例。构件代号表中的代号与详图中采用的一致。（二）各部分结构设计统一要求1．基础部分a.基础部分的设计图纸应包括基础布置平面图和基础详图。b.基础应尽量根据地质报告采用天然基础。若在软土地区，应计算沉降量对主体结构的影响。基础所采用的混凝土强度等级应不大于C30,高层建筑的基础混凝土采用C30。有防水要求时，混凝土的抗渗等级应根据地下水头与防水混凝土厚度的比值确定。c.基础的埋置深度应满足规范要求。对天然基础，基础埋深一般不小于建筑高度1/15，采用桩基时，一般不小于建筑高度的1/18。若不满足，应有抗倾覆和抗滑移的计算和措施。1.1基础平面图1.1.1基础平面方向、柱网、墙柱大小等与建筑一致。1.1.2管沟穿处墙身的留洞，洞顶过梁，管沟转角处过梁，上部有墙横跨管沟处的过梁标注清楚、准确。1.1.3各设备基础、地坑的平面尺寸，与轴线的关系要注明。在平面上、埋深标高上和房屋基础无矛盾。当埋深低于建筑物基础时，符合该处土层允许的放坡尺寸，不符合时采取相当的措施。1.1.4当与相邻子项建筑物紧挨时，两个子项在相连处的基础在平面、埋深方面无矛盾，以及两个子项基础的相互影响的计算；当采用公共基础时，有关的轴线号、尺寸、柱墙尺寸、编号应注明、无误。1.1.5当上部钢筋混凝土结构采用筏基、箱基时：1.1.5.1纵横方向各墙的厚度，柱、梁尺寸，编号，与轴线关系标注齐全、准确。1.1.5.2两个方向画出小剖面，注明标高、垫层厚度、底板厚度。1.1.5.3底板上坑、沟的平面尺寸标注清楚，都有小剖面或另有剖面详图表示各部分的尺寸。1.1.5.4各柱下的细部尺寸标注清楚。1.1.5.5板厚一般不小于400mm或对照各地区的经验取值，并按抗冲切要求验算所取板厚是否合理。若抗冲切不够，可局部加厚底板。1.1.5.6筏板的基础的钢筋间距宜为150mm。1.1.6当为桩基时：1.1.6.1桩的平面布置，中心尺寸，与轴线的关系，桩承台的尺寸标注齐全，符合桩基构造要求。1.1.6.2桩端进入持力层的深度与要求符合规范和勘察资料。1.1.6.3基岩顶面等高线与勘察资料一致。1.1.6.4当采用标准设计的预制桩时，选用的标准图集号、桩号正确。1.1.6.5对预制桩的单桩承载能力或打桩时的贯入度要求交代清楚。对端承灌注桩桩端进入硬持力层的最小要求交代清楚，符合规定。1.1.7附注说明1.1.7.1设计标高±0.000相当的绝对标高数与总平面图一致。1.1.7.2基础持力层所在的标高，其土层性质，地下水情况，地基承载能力与勘察报告提供的一致。1.1.7.3关于验槽，遇到特殊情况的处理交代清楚。1.1.7.4基础材料的选用恰当。1.1.7.5如有各工种配合施工要求的交代清楚。1.1.7.6如有沉降观测要求时，观测的要求，测点的布置交代清楚。1.1.7.7有施工后浇带时，后浇带的位置，后浇的时间，施工要求，混凝土的质量交代清楚。1.1.7.8有关桩基的设计要求都应详细注明，如护壁构造、最后三阵每阵贯入度、桩端扩大头等。1.2基础详图1.2.1钢筋混凝土筏基、箱基1.2.1.1筏基底板，箱基底、顶板的配筋，符合有关规范规定的构造要求。1.2.1.2底板有地坑、地沟时，两个方向的配筋都有交代，顶板有留洞时，洞口加筋符合要求。1.2.1.3墙的剖面图中，其剖面号，剖视方向，截面尺寸与平面图一致，沿高度方向的尺寸，标高标注准确。予留插筋与上部结构一致。1.2.1.4当不绘制墙的立面图时，墙的剖面数量是否足以表示各种不同类型墙的截面和配筋，墙中洞口加筋或上下过梁的配筋交代要清楚。1.2.1.5当绘制墙面的立面图时，其轴线尺寸与平面图一致，高度方向尺寸，标高准确，门窗洞尺寸、标高与建筑图一致，各部分的配筋标注准确。1.2.2桩基1.2.3.1桩详图各部分尺寸，配筋数量与深度标注齐全，符合构造要求。1.2.3.2桩头插入承台的深度，钢筋的锚固符合要求。1.2.3.3承台各部分尺寸，配筋标注齐全。1.2.3.4附注中对材料的要求，预制桩的打桩要求。灌注桩的成孔要求恰当。2．地下室部分2.1非人防部分2.1.1地下室部分图纸应包括底板及其它各层结构平面图（模板图、板配筋图、梁配筋图）、墙柱定位图、外墙详图及其它构筑物详图。2.1.2首层楼板应考虑施工堆载不小于10KN/M2。室外部分考虑覆土，也应计算抗裂。2.1.3外墙详图上应注明外墙上的所有留洞图，并采取防水措施。2.1.4地下室除上部结构传下来以外的构件，所采用的混凝土强度等级一般不大于C30。2.1.5保证主要通道的净高2.2米以上，局部非主要通道的高度可适当降低，不得小于2.0米。汽车坡道入口处的的净高不小于2.2米。2.1.6地下室混凝土的抗渗等级同基础的要求。2.1.8底板、外墙及地下室顶板等所有迎水面的构件都必须进行抗裂计算，裂宽限制在0.2mm以内，钢筋尽量采用直径小、间距密的布置，间距一般控制在150mm以下。对基础和地下室等需要防水的构件，一般不采用混凝土外加剂。根据结构特点，合理设置后浇带或膨胀带，并应有措施防治这些后浇带或膨胀带节点处的裂缝和渗漏。2.2人防部分若有人防要求，图纸应有人防专篇。图纸包括与人防有关的所有图纸。人防部分的图纸应包括人防布置平面图、人防顶板、底板平面图、人防口部详图、人防构件详图（人防临空墙、人防楼梯、防倒塌棚架）、人防安装配合、战时封堵等要求。2.2.1人防的布置尽量不影响车道，少影响车位。2.2.2人防顶板的荷载取值由规范确定，厚度一般取200mm。配筋构造为0.3％。2.2.3底板的人防荷载分有无桩基础。有桩基础时，人防荷载和地下水不同时考虑。2.2.4人防临空墙厚度一般取250—300mm，其它人防隔墙厚度取200—250mm。2.2.5DN100以上的管道不应穿越人防顶板，如必须穿越时，应在穿越处做变径处理。2.2.6排水PVC管道不得穿越人防顶板和外墙。2.2.7结构平面图部分的要求详见地上部分。3．地上部分地上部分的结构体系应根据建筑的抗震类别、抗震设防烈度、建筑高度、场地条件、地基、结构材料和施工等因素，经技术、经济和使用条件综合比较确定。住宅若采用框架异形柱结构，结构设计应严格遵循国家及地方的相关规范、规程、标准及规定。上部结构的图纸应包括各层结构平面图（模板图、板配筋图、梁配筋图）、上部结构墙柱定位图、墙柱配筋平面图及墙留洞图、节点详图、楼梯详图等。上部结构的混凝土强度等级应从下到上逐渐递减。梁板混凝土强度等级一般不大于C30，自下而上部逐渐减小。转换层一般不大于C40。3.1结构模板图3.1.1模板图中，应有板标高、板厚度、板留洞，梁编号、尺寸、定位，梁上留洞，建筑有关的线脚，各构件的定位（阳台、窗台等）。并应与各专业对图会签，以免洞口错留或遗漏，线脚与建筑不吻合。3.1.2板标高不同时，应用图例表示不同板的标高。阳台、雨篷挂板等的标高与建筑图是否一致。3.1.3伸缩缝、沉降缝、抗震缝的位置、尺寸交代清楚，与基础平面图一致。3.1.4每层冷热给水管应敷设在本层结构板保护层和找平层中。若预埋在结构板内，一般应采取措施防止裂缝出现，如加大板厚或适当增加配筋量。应使交叉层数不大于2层。3.1.5构件布置在满足建筑要求的同时尽量使室内空间“无梁无柱”，或使主要房间不露梁露柱，提高空间利用率和美观。3.1.6户型平面中在可能前提下客厅与餐厅做大板结构，取消二者之间的梁。3.1.7客厅有跃层时，跃层应尽量用大板结构，以增加下层净高，减少压抑感。3.1.8框架梁应满足梁底距本层建筑标高不小于2300。3.1.9厨卫地坪作结构降板（一般降50）时，相应梁面一般也需作降低处理，避免梁面突出地面。但应注意梁的搁置方向。3.1.10若卫生间下面为主要房间时，应做大降板。3.1.11卫生间内避免有梁穿过，有梁穿过时应注意卫生器具楼面留孔与梁的关系，同时需注意给水管、排水管不发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。3.1.12凸窗窗套做法为整体后浇，厚度为60。3.1.13山墙处的空调位挑板由上一层框架梁吊下，板面低于冷凝管留洞标高。3.1.14所有设备专业在板、梁上的留洞必须预留，不能后凿。尽量留在对结构影响最小的地方，并且应有加强措施。相邻上下层留洞需考虑外墙面美观要求，做到水平、竖向排列整齐。3.2结构板配筋图3.2.1配筋图中，应有每块板的配筋。钢筋应编号。负筋应标出长度，从梁边开始标。板面标高不同时，负筋不能拉通。条件不成熟时，板筋不采用冷轧带肋钢筋。3.2.2板跨大于3.6米时，应计算板的挠度，对此应采取相应的结构或施工措施，采用Ⅱ级钢筋配筋。3.2.3建筑物长度较长时（大于40米），建筑物端部两跨最好通长配筋。3.2.4计算板配筋时，边支座为简支。当相邻板跨有高差时，支座也为简支。3.2.5屋面板或露台必须进行抗裂设计，配筋尽量采用直径小、间距密（不大于150）的布置。应有至少30％的拉通钢筋。3.2.6首层板作为上面结构的嵌固端时，板厚不宜小于180mm，混凝土强度等级采用C30，应双层双向配筋，且每层每向的配筋不宜小于0.25％。3.2.7板的阳角处应上下配放射状斜筋。3.2.8板的负筋长度一般为短净跨长度的1/4（从梁边起算），但在应力集中处或端部，可适当增加负筋长度，负筋数量不增加。3.2.9梁、板的配筋应控制在合理的范围内。3.2.10板上开洞时，应有配筋加固措施。3.3梁配筋图梁配筋图中，应注明梁的断面尺寸、上下配筋、箍筋、腰筋、抗扭钢筋等。3.3.1梁面标高不同时，应注明梁的不同标高。3.3.2弯筋、吊筋的位置、直段长度是否已注明或有统一交代。3.4柱配筋图所有墙柱的布置尽量满足建筑的功能、少影响建筑的使用，并满足地下室停车的要求。3.4.1柱纵剖面图中对柱子每层楼板面标高，高度的分段尺寸，钢筋接头位置、长度、钢筋的锚固要求，沿高度方向各区段的箍筋直径、间距、尺寸范围等标注齐全、准确。3.4.2节点区的尺寸与柱子各方向相交梁的尺寸一致。3.4.3柱子每层都要有相应的剖面表示截面尺寸、配筋，与平面图表示的一致，节点区的箍筋形式另有交代。3.4.4纵向钢筋的布置符合构造要求，箍筋的形式、间距符合构造要求。3.4.5短柱的箍筋符合构造要求。3.4.6竖向钢筋焊接要求。3.5剪力墙详图（包括电梯井剪力墙）3.5.1剪力墙平面图中墙与轴线的关系、门洞、墙垛的尺寸和建筑平面一致。暗柱尺寸和暗柱详图一致，暗柱布置合理。3.5.2剪力墙立面图中对应每层楼板面标高，高度的分段尺寸，门洞尺寸标注齐全、准确。设备预留洞（预埋管）的尺寸，标高和设备提供的资料一致，不得后凿。3.5.3墙体的厚度满足构造要求和轴压比的要求即可。一般二十几层的建筑200厚即可。如果墙体厚度超过200，上下可实行变厚度。分布筋应双排布置，厚度大于500时，一般应配三排筋。拉结筋间距不大于600。底部加强区的分布筋和拉结筋适当加大。3.5.4剪力墙纵横向钢筋的布置符合构造要求。（横向筋伸入暗柱的形式）变截面处的钢筋的锚固、搭接交代清楚，符合构造要求。3.5.5抗震墙的边缘构件应分构造边缘构件和约束边缘构件。配筋若非计算要求，满足规范的最小要求即可。3.5.6短肢剪力墙（长度为5—8倍的墙厚）的抗震等级应提高一级采用。3.5.7若抗震墙的长度不大于3倍墙厚，应按柱的要求进行设计。3.5.8顶层连梁的纵向钢筋的锚固范围内应设置箍筋。3.5.9连梁超筋时，刚度应折减。应按最大的受弯承载力来配置抗剪钢筋。3.5.10所有连梁和框支梁均必须满足剪压比的要求。其余连梁的配筋若非计算要求，按最小配筋率配置即可。3.5.11当剪力墙上开洞，暗柱错开上下对不齐时，墙体削弱部位要有加强措施，预留洞、预留管处要有暗柱或钢筋加强或已在总说明中说明。3.6转换层3.6.1如果上下有转换时，框支墙的厚度应不小于上部墙体厚度的2倍。框支梁的宽度应不小于2倍的上部墙体厚度。框支梁的高跨比应根据框支梁的形式确定。一般取1/6，当墙体开洞在梁的跨中或上部墙体不开洞，框支梁的高跨比还可以减小。3.6.2框支层的楼板一般取180mm厚，除阳台外，不降板，配筋双层双向大于0.3％。3.6.3对框支梁，应采取措施防止或减少裂缝的开展，腰筋一般在在底部的1/2梁高范围内，采用Φ18@200，在顶部的1/2梁高范围内，采用Φ18@150。混凝土强度一般不宜大于C40。(三)配合要求1.在结构计算工作完成后应向业主提交以下计算成果：结构计算总信息；每层结构计算简图；每层荷载图；每层梁墙柱配筋简图；每层板配筋简图；柱底内力图（提供Nmax和D+L两种工况）。2.结构施工图正式出图前和出图后向业主提交两次相应图纸电子文件。注：其他要求及做法应满足国家及地方有关规范、规定、要求。给排水专业要求1、给水系统1.1分别从__路及__路市政供水干管引二条DN200给水管，在小区内成环状布置，环状管网上须设置合理的阀门，以保证维修时供水的安全，环状管网上按消防要求设置地上式室外消火栓。1.2地下室设水池和泵房，采用生活消防合用水池。消防泵房设直接通往室外出口，泵房内电控设备设独立电控小间集中设置，电控小间地面高出泵房150－200mm。水池溢流在采取卫生措施后直接排至小区雨水管系，同时，水池溢流应有信息反馈至管理用房。水池内考虑导流墙等防水质变坏措施，泵房内设水池液位显示装置。泵房内设置集中试水管路并接至水池，该管路上应设压力表和阀门，供各水泵日常试验和检查使用，水池无水时应有信号反馈至泵房，使水泵无法启动。1.3小区内小高层住宅三层及三层以下由市政供水，小高层住宅三层以上及高层住宅按高、中、低三个区分别设变频供水系统。1.4设管道直饮水系统和净化站，直饮水由变频调速设备及管道送入各户厨房，提供饮用烹饪用水，直饮水处理工艺考虑采用超滤或纳滤系统，并保证水质有较好的口感和持久的消毒性。要保持小区干管和塔楼立管内的直饮水不断循环，以保证其水质。1.5按给水分质各自独立水表，高层生活水表每层集中设置在管道井内，管道直饮水立管及水表设于每户厨房边阳台上，所有的直饮水水表考虑采用远传抄表系统并设抄表间。1.6每户热水由各户燃气热水器供应，热水供应范围为厨房洗菜盆、洗脸盆、沐浴盆、浴缸。1.7高层住宅管道井内应考虑排水措施及照明，管井的空间大小应考虑维修及抄表方便。1.8分户给水支管的敷设应考虑维修方便及不易于被损坏。2.排水系统2.1采用雨、污分流排水系统，污水经化粪池后排入莲花西路市政污水干管。雨水由立管排下后与小区雨水管汇流入___市政雨水干管（注：___雨、污水管网及检查井位置、井号、标高详见管网图）。2.2阳台地面排水应与天面雨水管分开独立设置，阳台地面排水排入污水系统。2.3在保证排水畅通的前提下，可将部分排水立管设在建筑凹槽内等隐蔽位置。2.4高层住宅雨、污水立管设消能装置。2.5室外雨、污水排水井盖应尽量避开绿化而布置在硬地上。2.6排水方式在保证排水畅通的前提下，还应满足建筑美观的要求。3.泳池及室外环境3.1室内泳池采用燃气加热，室外泳池与室内泳池均设游泳池循环水系统与水处理机房。3.2室内外泳池水处理系统采用二氧化氯消毒工艺。3.3室外大面积草地设计自动喷灌设施。对于其它绿化，需每隔一定距离设置人工洒水龙头。3.4室外绿化排水在满足美观前提下，可综合考虑多孔管与雨水暗沟等排水方式。4.消防设计4.1按国家有关规范和市消防局方案、扩初批文要求进行设计。4.2在层高不足情况下，喷淋支管可以穿梁布置。4.3住宅内消火栓箱、立管、阀门等一律暗设或在隐蔽处设置。4.4高层住宅屋面设置高区消火栓系统稳压装置及泵房。4.5地下车库采用水成膜泡沫喷洒灭火系统。4.6室外消火栓与水泵结合器之间的距离应满足15—40M以内的要求。4.7屋面消火栓管道的敷设须考虑与屋面布置整体协调，并避免穿过私家花园。5.人防设计按人防规范和市人防有关规定执行。6.其他6.1水泵房、管道直饮水净化站、泳池机房内均设可靠的地面排水措施及清洁用冲洗地面龙头。6.2管道直饮水净化站源水进水、泳池补水、室外绿化用水均须各自设独立水表以计量用水量。6.3给排水设计须满足建筑户型灵活布置要求。6.4为方便日后施工及维修，给排水管道尽量敷设在本层内，不对下层住房产生影响，可考虑采用厨卫楼板下沉或局部下沉处理等技术措施。6.5给排水专业各指标参数应按西安市有关规定执行。6.6给水、消火栓立管及室内消火栓均应按规范要求考虑减压措施。暖通专业要求（一）空调与通风1、会所及商业等配套设施进行中央空调系统设计；2、冷却塔及空调机的设置位置应考虑到其噪音对环境的影响；3、住宅进行分体壁挂或柜式分体空调设计，同时三房以上大户型增加户式中央空调设计，空调设计包含空调室内外机、冷媒管、冷冻水管及冷凝水管等布置；4、住宅空调设计应考虑空调的最佳效果及设备管道对室内的影响；5、空调室外机搁板的位置及大小、空调室内机的安装位置、冷媒管冷冻水管及冷凝水管的预留管预留洞均须根据空调机选型提交土建专业进行设计，空调室外机搁板的位置务必考虑到空调室外机的尺寸大小及安装方便；6、空调室内机的安装位置应比室外机安装位置高，空调室外机不应重叠安装；7、空调室外机若采用百叶或其它材料遮挡，须充分考虑空调室外机的散热问题，空调专业须将空调室外机左右前方的遮挡物的设置要求提交土建专业进行设计；8、住宅大堂、消防控制中心、电梯机房、物业管理用房、值班室、小型商铺等根据建筑形式分别进行空调设计；9、所有分体壁挂或柜式分体空调室内外机之间的冷媒管长度不应大于4米；10、地下汽车库及各设备用房进行机械送排风系统设计；11、住宅卫生间、公共卫生间、电梯机房等进行机械排风系统设计；12、住宅厨房进行变压式排油烟系统设计；13、公共厨房进行排油烟及通风系统设计；14、会所等淋浴间由给排水专业进行太阳能热水系统设计；15、发电机房必须进行环保治理设计，发电机烟气采取湿式处理，烟气须排至建筑物最高点以上；16、进行室内泳池锅炉房设计，包含所有设备及管道系统，充分考虑锅炉烟气的排放及管路与给排水专业的接驳；17、严格按《高层民用建筑设计防火规范》及市消防局有关规定进行防排烟系统设计；18、建筑专业采用开窗进行自然排烟的楼梯间及前室需要考虑天井的烟囱效应及开窗位置与相邻设施的防火距离；19、采用开窗进行自然排烟的防烟楼梯间每五层有效可开启窗面积之和必须大于五平方米，请建筑专业核实；20、采用开窗进行自然排烟的防烟楼梯前室及消防电梯前室有效可开启窗面积必须大于二平方米，请建筑专业核实；21、采用开窗进行自然排烟合用前室有效可开启窗面积必须大于三平方米，请建筑专业核实；22、按人防规范和市人防有关规定进行人防设计；23、土建专业进行地下室各专业设备及管道综合布置设计，暖通专业配合；24、建筑专业设计的空调室外机位应仅上下为砱板，其余面均应开敞通透，以保证空调室外机通风散热良好；25、空调专业与其它专业之间的条件图等往来资料均须经甲方审核确认；26、须在规定时间内向甲方提供设计计算书；27、分批对设计文件图纸进行设计、校对及审核，分批提供给我司进行确认，以节省时间缩短设计周期；28、初步设计文件包含图纸及CAD电脑光盘等，初步设计文件除须按国家及市有关规范进行设计外，图纸须包含：图纸目录、每层平面图、剖面图、立面图、设备用房及设备管道布置大样图、管道井大样图、系统图、流程图、图例、设备及材料表、设计说明等。（二）、燃气1、住宅进行燃气管道系统及燃气智能安全监控系统设计，燃气表、燃气调压器、燃气电动阀安装于厨房阳台墙上，报警器安装于厨房内，报警器的安装位置应考虑到橱柜的设置；2、公共厨房进行燃气管道系统及燃气智能安全监控系统设计；3、室外燃气管道沿外墙安装，尽量布置在建筑物凹角处，并须经建筑专业认；4、所有燃气管道及监控系统管线穿墙孔洞须表示清楚，并提交给土建专业进行预留套管，预留套管须规整；5、厨房燃气灶具按嵌入式考虑；6、燃气热水器位置预留于厨房阳台墙上；7、燃气管道接至厨房燃气灶具及燃气热水器预留位置；8、室内泳池锅炉房进行燃气管道系统及燃气报警系统设计，燃气表、燃气调压器、燃气电动阀安装于调压室，报警器安装于锅炉房及调压室，燃气管道接至锅炉燃烧器；9、土建专业进行室外地下综合管网的布置设计，燃气专业配合；10、土建专业进行厨房阳台墙面各专业设备及管道的综合设计，燃气专业配合；11、土建专业在进行厨房橱柜的设计时须考虑到对燃气报警器及燃气灶具连接软管的影响；12、燃气专业与其它专业之间的条件图等往来资料均须经甲方审核确认；13、须在规定时间内向甲方提供设计计算书；14、燃气系统及设备材料的设计须按照国家有关规范及市建设局与燃气公司的有关规定进行；15、分批对设计文件图纸进行设计、校对及审核，分批提供给我司进行确认，以节省时间缩短设计周期；16、配合甲方进行燃气报批报建等工作；17、初步设计文件包含图纸及CAD电脑光盘等，初步设计文件除须按国家及市有关规范进行设计外，图纸须包含：图纸目录、庭院管网图、每层平面图、剖面图、立面图、设备及管道大样图、系统图、流程图、图例、设备及材料表、设计说明等；18、设计开始前须向甲方提供专业负责人、设计、校对、审核人员的名单及以上人员经市建设局确认的燃气工程设计人员执业资格证。电气专业要求考虑到回迁楼的特点，既要满足使用功能，又要降低成本特编写了如下要求;（一）．电气工程设计项目.0.4KV电力配电系统.应急电源.照明系统.防雷与接地系统.智能化系统：包括：对讲系统.有线电视系统.电话配线系统.宽带网络系统.消防.电梯（二）．电气设计要求1．用电负荷：0.4KV电力配电系统1.145平米-80平米按4KW，80平米以上按6KW（长春市建委要求）商业等公共建筑的负荷按手册的推荐值计算。1.2商业单独集中计量，电表箱放在易抄表的地方。1.3住户电表箱设置在管道井内，公共走廊及楼梯间的照明单独计量，除了进户管采用镀锌管外，其他管材均采用PVC阻燃管（减少造价）。管道井年内干线采用电缆，分支处采用专用分支器。3.3强电用户箱位置应合理，尽量减少干线管线长度，配电箱的高度底皮距地1.5米。2．应急电源采用柴油发电机4．照明插座系统4.1客厅、卧室、厨房、卫生间及阳台均居中设置灯具4.24.2公共走廊及楼梯间的照明采用人体红外感应开关控制。为满足消防要求，部分灯具的红外线感应开关应具有消防功能，在发生火警时能强制点亮。强弱电井内设墙壁灯、开关，并设10A五孔维修插座。电源取自楼梯照明。楼宇对讲电源设在单元门内预留接线盒。单元楼内的对讲、弱电电源取自楼梯照明4.3、插座：满足基本使用功能即可客厅、卧室只设两个插座，卫生间设热水器插座，厨房设排油烟机和电饭锅插座4.4室内照明和插座均应采用BV2.5MM平方导线。5防雷接地5.1、防雷接地监测点不易设计在南立面，尽量设在东、西、北立面，每栋建筑设计不应超过4个。5.2、楼梯需接地5.3、卫生间等电位由一层引至顶层卫生间。.5.4、市电进户点需要重复接地。6．智能化系统6.1为了节省造价，电视、电话、网络管线进入客厅即可。6.2对讲系统：每户户内安装非可视对讲室内分机，单元门安装门口机。该系统可不需要联网。6.3小区出入口设置刷卡门禁7．消防：火灾自动报警系统按照国家相关规范设计。火灾报警系统产品暂按_北大青鸟_设计，但也要考虑设计的普适性。8．电梯七、建筑成本控制1、设计内容应符合本任务书第三节有关建筑经济技术指标的规定。2、外墙材料的选择兼顾外观效果、耐久性、维护保养和材料成本等方面的因素。3、限额设计要求：（详附件）八、建筑设计造价概算1．扩初设计阶段要求提供各项建造成本概算书，包括建筑材料及装修。2．施工图设计阶段要求提供各项建造成本预算书，包括建筑材料及装修。

九、设计成果及设计周期要求项目扩初设计、施工图设计成果及深度除满足国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求外，同时必须满足甲方以下要求。（一）设计成果各专业要求：1．建筑专业1.1总图1.1.1总平面图1:500包括建筑布局、场地标高、道路、场地排水、竖向设计、土石方平衡等。1.1.2各变标高处局部剖面图1:501.1.3管线综合图1:5001.2住宅单体1.2.1各层平面图1:1001.2.2厨房、卫生间放大平面图1:501.2.3空中花园（两层高）放大平面图1:501.2.4楼梯间放大平面图1:501.2.5各向立面图1:1001.2.6立面放大图1:501.2.7排砖图1:501.2.8门、窗、幕墙分割详图1:501.2.9幕墙构造详图1:10或更大1.2.10特殊做法详图1:10或更大1.2.11主要剖面图1:1001.2.12墙身剖面详图1:20或更大，包括墙地面交接、窗台、窗顶、特殊部位构造、屋顶、女儿墙、机房等部位。1.3公建部分1.3.1各层平面图1:1001.3.2卫生间放大图1:501.3.3楼梯放大图1:501.3.4各向立面图1:1001.3.5立面放大图1:501.3.6排砖图1:501.3.7门、窗、幕墙分割详图1:501.3.8幕墙构造详图1:10或更大1.3.9特殊做法详图1:10或更大1.3.10主要剖面图1:1001.3.11墙身剖面详图1:20或更大，包括墙地面交接、窗台、窗顶、特殊部位构造、屋顶、女儿墙、机房等部位。1.3.12环境构筑物平、立、剖面图及详图1.4地下室1.4.1各层地下室平面图1.4.2地下室停车位布置图1.4.3地下室防火分区、防烟分区图1.4.4人防地下室平面图1.4.5地下室楼梯、坡道放大图1:501.4.6半地下室开敞面立面图1:1001.4.7立面放大及排砖图；特殊部位详图1:50或更大1.4.8主要剖面图1:1001.4.9出地下室顶板构筑物立、剖面图1:502．结构专业专业的设计成果应满足国家要求的扩初设计报建要求，并应满足有关的法律、法规、规范、规程要求；2.1.设计说明2.2基础及结构选型经济及技术比较报告2.3本工程设计中可采用的新材料、新工艺、新技术建议书；2.4基础布置平面图、地下室底板平面图及地下室各层结构平面图2.5首层结构平面图、转换层结构平面图、标准层结构平面图、屋顶结构平面图；柱和墙定位平面图2.6结构施工图设计计算书（书面及电子文件）3．给排水专业3.1室外给水排水总平面图3.2室外给排水管断面大样及高程图3.3地下车库一、二层、首层、标准层给排水消防平面图3.4地下车库一、二层、首层、标准层给排水消防平面图3.5生活水池、消防水池、水泵房、卫生间管井，水箱间等大样图3.6生活给水、污水、雨水系统图3.7消火栓、喷淋消防系统图4．暖通专业4.1空调通风初步设计文件包含图纸及CAD电脑光盘等，初步设计文件除须按国家及市有关规范进行设计外，图纸须包含：图纸目录、每层平面图、剖面图、立面图、设备用房及设备大样图、管道井大样图、系统图、流程图、图例、设备及材料表、设计说明等。4.2燃气初步设计文件包含图纸及CAD电脑光盘等，初步设计文件除须按国家及市有关规范进行设计外，图纸须包含：图纸目录、庭院管网图、每层平面图、剖面图、立面图、设备及管道大样图、系统图、流程图、图例、设备及材料表、设计说明等。5．电气专业电气部分设计深度：除按照国家标准要求完成所需的图纸外，还需向我方提供电气负荷计算书、强弱电竖井布置大样图、地下室干线平面图、室外干线平面图、变配电房平立剖面图等。（二）设计周期要求进度安排：需提交的中间过程图纸需提交的过程图提交时间审核确认时间备注拱墅科技园区康桥区块康贤路道路绿化迁移、补植工程招标编号:KGQ20**1028001招标文件招标人：杭州市拱墅区经济发展投资有限公司招标代理人：浙江华夏工程管理有限公司日期：20**年10月27日目录一、投标须知前附表二、投标须知(一)总则l、工程说明2、合格的投标人(二)招标文件3、招标文件的组成4、招标文件的补充和修改(三)投标文件5、投标文件的语言、货币和度量衡单位6、投标文件的组成和格式7、投标报价8、踏勘现场9、投标有效期10、投标保证金11、投标文件的份数和签署12、投标文件的密封和标记13、投标截止日期14、投标文件的补充、修改与撤回（四）开标、评标15、开标16、评标17、中标人确定(五)合同18、合同签订19、工程款支付20、其他三、合同格式(略)四、工程技术要求及工程规范(略)五、图纸及其它资料（另附）六、投标文件格式（另附）一、投标须知前附表项号条款号内容说明与要求11．1工程名称拱墅科技园区康桥区块康贤路道路绿化迁移、补植工程21．1建设地点拱墅区康桥区块31．1建设规模工程量清单及施工图范围内的绿化补种、迁移41．1承包方式包工包料51．1质量要求符合（工程施工质量验收规范）及《城市绿化工程施工及验收规范》和《杭州市园林绿化技术规程》合格标准61．3工期要求15个日历天72．1投标人资质等级单位资质：园林绿化叁级及以上82.2资格审查方式资格后审98．4投标预备会（答疑会）投标人在现场踏勘以及理解招标文件中的疑问应整理成书面形式于20**年10月31日11时前传真至招标代理机构或招标人，招标人在20**年11月1日11时前将招标答疑下发给各投标单位。招标单位联系人：，电话：；代理公司联系人：，电话：，传真：1010.2投标保证金的交纳方式投标保证金5000元整于购买招标文件前打入建设单位开户行：工商银行祥符支行（投标保证金）1202207219900001547开户名：杭州市拱墅区经济发展投资有限公司。凭银行回单到招标代理公司领取招标文件和到建设单位开具缴款收据，投标单位将缴纳凭证复印件放在投标文件中作为缴纳依据。1111．1投标文件份数壹份正本，叁份副本，电子版光盘一份（注明单位名称）1216．1投标文件递交以及开标的地点、时间招标人：杭州市拱墅区经济发展投资有限公司地址：祥园路99号广告产业大厦2号楼1楼会议室时间：20**年11月2日14时35分1317.2评审办法二次平均法1417.4最高限价17.9343万元二、投标须知(一)总则1、工程说明1．1本工程基本情况见投标须知前附表(下称“前附表”)第1项——第5项所述。1．2本次招标的范围为施工图设计的全部工程内容。1．3本工程的工期要求见前附表第6项所述。1.4本工程资金自筹，并将用于本工程施工合同项下的合格支付。1．5上述工程按照《中华人民共和国招标投标法》、《杭州市区级以下小型建设工程管理规定》（杭政办[2010]9号）、等有关法律、法规、规章规定通过招标来择优选定施工单位。1．6施工要求由于本工程路边停车较多，施工干扰较大且安全要求较高，所以施工要求如下：（1）开工前施工单位与招标方会商根据现场需要进一步制定详细合理的安全文明制度，做好防护措施，特别是施工中对施工人员人身安全的防护以及施工区域内商家以及其他公私财物的保护，目的是在按期完工的同时确保施工安全。因为施工单位安全措施不到位而造成的后果全部由施工单位承担，给发包人带来的其他损失一并由承包人赔偿。（2）本工程的苗木选苗工作要求在建设单位人员的陪同下一起前往，所选苗木应经过建设单位同意。2、合格的投标人2．1投标人及其项目经理资质等级要求见前附表第7项所述。2.2本工程采用前附表第8项所述的资格审查方法确定合格投标人；(二)招标文件3、招标文件的组成3．1招标文件除以下内容外，招标人在招标期间发出的书面补充修改函件，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用；3．2招标文件包括下列内容: （1）前附表（2）投标须知（3）合同格式（4）工程技术要求及工程规范（5）图纸及其它资料（6）投标文件格式4、招标文件的补充和修改4．1投标人购买招标文件后，应仔细检查和审阅招标文件的所有内容。如有疑问，应在投标须知前附表规定的时间前按招标公告中的招标人地址以书面形式向招标人提出，否则责任自负；如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担，并根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。4．2不论是招标人根据需要或是根据投标人的要求对招标文件做出补充和修改，招标人都将在投标须知前附表规定的时间前以书面的形式通知所有投标人，并作为招标文件的组成部分，具有约束作用。投标人因自身通讯原因造成无法通知的后果由投标人承担。4．3招标文件、招标文件的修改和补充均以书面明确的内容为准。内容相互矛盾时，以最后发出的文件为准；4．4为使投标人在编写投标文件时有充分时间对招标文件的补充和修改部分进行研究，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在书面文件中明确。4．5除非招标人另行通知，本工程不专门召开投标预备会。(三)投标文件5、投标文件的语言、货币和度量衡单位5．1投标人与招标人之间对投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均使用中文。5．2本工程的投标应以人民币报价。5．3除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。6、投标文件的组成和格式6．1投标文件由投标文件投标函格式、商务部分格式、技术部分格式。投标文件技术部分还应包括：企业营业执照，企业资质证书、外地企业需提供进杭许可证等相关复印件。6．2投标人提交的投标文件必须毫无例外地使用招标文件所提供的投标文件全部格式(表格可以按同样格式扩展)。7、投标报价7．1本工程由招标人按施工图根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500--2013）、《杭州市建设工程工程量清单计价实施细则(2013年修订)》提供工程量,投标人按规定的工程量清单计价要求进行报价,其中文明施工、环境保护、安全施工和临时设施等全部计入报价。7．2投标人的投标总价，应是在要求工期内完成招标范围全部工程内容的所有费用，包括完成本工程的直接费、间接费、利润、税金、风险费等等。7．3投标人应按清单中列出的工程项目填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价,任何有选择的报价将不予接受。投标人未计列、或者未填单价或合价的工程项目，仍须按设计图实施，招标人将视作该项费用已包括在其它有价款的单价或合价内。7．4技术规范要求的费用应包括在投标报价中。7．5投标文件中用文字表示的报价与用数字表示的报价不一致时以文字为准。7．6投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。7．7投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务和也无责任承担这些费用。8、踏勘现场8．1投标人自行前往工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标人并应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。8．2招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。8．3如果投标人认为需要再次进行现场踏勘，招标人将予以支持，费用自理。8.4本工程不组织召开投标预备会，投标人对招标文件和施工图有疑问的，投标人的答疑按照前附表第9项所述。9、投标有效期9．1本工程的投标有效期为60日历天，自投标截止日开始计算。在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。9．2在特殊的情况下，招标人可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件。在延长的投标有效期内，本须知第10条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。10、投标保证金10．1投标人应在递交投标文件时或之前以银行汇票、支票、现金等向招标人提交投标保证金，作为其投标的一部分。招标人可根据本须知第10.2（4）条规定的条件予以没收投标保证金。10.2投标保证金交纳方式：前附表第十项所述。（1）、对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。（2）未中标的投标人的投标保证金将在投标有效期期满后10日内予以退还(不计利息)。（3）中标人的投标保证金，在中标人签订合同并提交履约担保后3日内予以退还(不计利息)。（4）如投标人有下列任何情况发生时，投标担保将被没收:投标人在投标有效期内撤回其投标文件；投标人无故放弃中标资格的；中标人未能在规定期限内签订合同。11、投标文件的份数和签署11．1投标人应按本投标须知有关规定编制前附表第11项规定份数的投标文件。11．2投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。11．3投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中必须同时提交投标文件签署授权委托书，投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求；否则投标文件签署授权委托书无效。11．4除投标人对错误之处必须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删，如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的校对章或由投标文件签字人签字或盖章。12、投标文件的密封和标记12．1在投标文件密封袋上均应:(1)写明招标人名称和地址；(2)注明下列识别标志；·a·招标编号；·b·工程名称；·c·_年___月___日___时___分开标,此时间以前不得开封。12．2所有投标文件的密封袋的封口处应加盖投标人印章。13、投标截止日期投标人应按前附表第12项所规定的地址并在投标截止时间前将投标文件送达给招标人。14、投标文件的补充、修改与撤回投标人在递交投标文件以后,在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。15.造价人员投标文件编制15.2根据国家住建部、省级造价主管部门对造价从业人员执业管理的相关法律法规规定以及国家计价规范的规定，投标报价的编制必须遵守以下规定：（1）投标报价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。投标人委托具有相应资质的工程造价咨询人编制投标报价书的，投标文件中应附以下全部资料：A、委托编制投标报价的咨询合同书B、工程造价咨询人的咨询资质等级证书。（其中A原件和B复印件放入投标文件正本，A、B复印件放入投标文件副本）（2）投标报价编制人员必须是在编制单位注册的造价人员（造价工程师或造价员）。当编制人员是注册造价工程师时，由其签字并盖执业专用章，并由另外注册造价工程师复核，在成果文件相应位置签字并盖执业专用章（即需两个造价工程师在成果文件上签字并盖执业专用章）；当编制人员是造价员时，由其在成果文件相应位置签字并盖资格专用章，并由注册造价工程师复核，在成果文件相应位置签字盖执业专用章。（3）投标报价文件不得由投标人的造价人员和受委托的咨询公司的造价人员混合编审，投标报价文件封面所盖的造价工程师及造价员只能是同一单位人员。（4）根据中价协颁布的造价员管理办法规定，造价员应从事与本人取得的资格证书专业相符合的工程造价活动，因此由造价员编制的成果文件，封面上所盖的资格专用章与编制成果文件的专业要求相符合。15.3各个造价咨询机构不得越级承接咨询业务，一个造价咨询机构在同一个工程中只能受一家公司委托，为其编制标书，该工程的造价咨询机构在同一个工程中只能受一家公司委托。工程造价咨询人不得同时接受招标人和投标人对同一工程的招标控制价和投标报价的编制。”(四)开标、评标16、开标16．1招标人将于投标截止时间的同一时间即按照本须知前附表第12项所规定的时间和地点公开开标，并邀请所有投标人代表参加开标会议。参加开标会议的投标人的法定代表人或其委托代理人应随带本人身份证、法人随带法人资格证明书、委托代理人尚应随带参加开标会议的授权委托书（附参加开标会议授权委托书供投标人参考），以证明其身份。16．2按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封，并退给投标人。16．3开标由招标人主持。由投标人或者其集体推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构进行检查并公证；经确认无误后，由招标人当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。16．4招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时都应当当众予以拆封、宣读。16．5招标人将对开标过程进行记录，并存档备查。17、投标文件的评审17．1开标会议结束后，召开评标会议。评标会议采用保密方式进行，评标由评标委员会负责，评标委员会由招标人依据有关法律规定组织。本工程采用的评审办法：前附表第十三项所述（二次平均法）。17．2资格审查投标人存在以下情况之一的，资格审查不予通过予以废标，不再进行下一步评审：（1）投标人不满足招标文件载明的企业资质的；（包括包括1、企业安全生产许可证过期，2、企业停止市场活动，3、企业资质不符合要求，4、建造师停止市场活动，5、建造师无安全考核证书（证），6、建造师安全考核证书（证）过期,7、建造师资格不符合要求，8、注册建造师资格过期；）（2）投标人未按照招标文件的要求提交投标保证金的；（3）被有关行政监管部门通报限制投标且在限制期内的；（4）投标报价高于招标控制价的；（5）不符合资格审查条件的其他情形。17．3初步评审投标文件出现下列情形之一的，按废标处理：（1）投标文件有关内容未按本须知第11.3款规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章，由委托代理人签字或盖章未随投标文件一起提供有效的“授权委托书”原件；（2）投标书商务部分没有编制单位公章、工程造价咨询单位资质专用章（若委托咨询单位编制）、编制人员（注册造价工程师和造价员）签字、盖章的，或存在弄虚作假情况的；（3）投标文件未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的（包括投标承诺书）；（4）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；（5）投标人或组织结构（包括建造师或项目经理）与开标时提供的名称不一致的；（6）组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议的；（7）投标文件提出了不能满足招标文件要求的工程验收、施工工期、保修期等要求的；（8）未按投标须知第15.1条、15.2条及15.3条执行的；（9）法律、法规、规章及现行招投标管理规定必须废标的。17．4确定评审区间（1）若通过资格审查投标单位大于五家的，首先对通过资格审查所有投标报价进行第一次算术平均；再对一次平均值以下的的投标报价进行第二次平均。以第二次算术平均值为基准价。（2）若通过资格审查投标单位小于等于五家，对通过资格审查所有投标报价进行第一次算术平均。以第一次算术平均值为基准价。（3）按照投标报价与评标基准价之差的绝对值从小到大的顺序进行排名，取前3名进行评审（出现绝对值相同的，按照报价低的优先于报价高的，投标报价相同的由评标委员会根据投标单位的商务技术标优劣表决排名先后）。（4）未通过商务技术评审的，则由后一名的单位进行替补，直至通过商务技术评审的满3名，不足3名的全部进入排名。17．5技术标评审评标委员会对进入评审区间的投标文件依次进行技术标评审，技术标评审采用通过制。投标文件有以下情况之一的，技术标评审不予通过：（一）项目管理班子配备不能满足要求的；（二）关键施工技术方案不可行的；（三）生产措施存在重大安全隐患的；（四）主要施工机械设备不能满足施工需要的；（五）采用的验收标准或主要技术指标达不到国家强制性标准或招标文件要求的；（六）采用的施工工艺、方法或质量安全管理措施不能满足国家强制性标准或要求的。评标委员会对不予通过的技术标书，应出具书面评标报告。对于法律法规及招标文件无明确规定，施工工艺、技术按照国家规范能满足招标项目施工要求的技术标书，不得随意废除。17．6投标报价评审投标报价评审是指对投标人的工程量清单的范围、数量、报价进行全面审核和对比分析。重点列出投标报价相对于法律法规和招标文件的重大偏差和有无严重的不平衡报价，通过质询、判断作出书面评审意见。（一）、投标报价中有以下情况之一的，投标人的投标应予废除：（1）安全文明施工措施费用、规费(包括民工工伤保险、税金等不可竞争费用)、企业管理费等未按规定取费的，作废标处理。施工企业的现场监控、现场临时宿舍取暖降温费用，未根据市政府、市建设行政主管部门颁发的有关文件对于现场监控和现场民工宿舍空调的设置要求或标准规定落实相应费用的报价的，作废标处理。（民工宿舍“空调设施”报价针对施工周期在6-9月份的施工项目，本项目适用，投标单位应予报价）（2）改变招标文件提供的工程量清单（含分部分项工程及措施项目、其他项目清单项目编码、项目名称、计量单位、工程数量、项目特征描述）（3）改变招标文件规定的暂定价的；（4）经评标委员会认定投标人的投标报价低于成本价的；（5）投标人拒绝按评标委员会要求提供报价分析说明和证明材料的；（6）工程量清单报价与工、料、机报价及对应的报价分析不相符的，或与拟建工程的施工组织设计及施工方案明显不匹配的，经评标委员会书面质询，投标人不能说明理由或评标委员会认定其理由不成立的；（7）当评标委员会发现其错误达到或超过原总报价0.5%时,将认定其投标文件质量较差,其错误不予修正,作废标处理。（8）当投标人的某项主要的材料设备单价，低于各投标人相对应报价算术平均值的一定幅度(该幅度由招标人在招标文件中明确，或委托评标委员会在评审前确定)时，评标委员会应向该投标人提出书面询问，投标人对评标专家提出的询问不能说明理由或评标委员会经评审确定其理由不成立的，评标委员会应当判定该项主要材料设备报价低于成本；（9）投标人未按招标文件要求提供电子版工程量清单报价书，并在评标时拒绝补正的。（10）未按招标文件即工程量清单编制总说明确定品牌的：投标人在投标文件中若提供了招标人推荐品牌以外的产品，应同时提供相当于招标人推荐品牌的同等档次相关证明材料。评标时，评标专家应根据投标人提供的证明材料及专业水平进行谨慎评标，对推荐品牌外产品是否能满足招标人要求作出明确说明，对于未提供相关证明材料或提供的证明材料依据不足时，评标专家在详细说明的情况下可以废标。（11）法律、法规、规章及现行招投标管理规定必须废标的。17．7推荐中标候选人对通过商务技术评审的投标单位，评标委员会按照排名推荐1-2名中标候选人。17．8投标人试图向招标人施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。17．9招标人不对未中标人就评标过程情况以及未能中标原因作任何解释。18、评标过程的保密18．1公开开标后，直到授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况、与评标有关的其他任何情况均应严格保密；18．2在投标文件的评审和比较、中标侯选人推荐以及授予合同的过程中，投标人如试图向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。18．3合同授予后，招标人不对未中标人就评标过程情况以及未能中标原因作任何解释。未中标人不得向评委或其他有关人员处获取评标过程的情况和材料。19、中标人确定19．1招标人在开标后2个工作日内将开标标录、拟中标人投标文件副本1份、中标通知书送区小型办备案，并按规定公示。19．2招标人将在公示期满后2个工作日内向中标人发出经区小型办备案的中标通知书。同时，将中标结果以书面形式通知所有未中标的投标人。(五)合同20、合同签订20．1中标人应于中标通知书收到之日起5个工作日内，按照招标文件、中标人的投标文件与招标人签订建设工程施工合同，并同时按中标价的15%提交履约保证金。20．2合同格式采用本招标文件的格式文本。20．3中标人如不按本投标须知第18.1款的规定与招标人签订合同，则招标人将有充分的理由废除授标，并没收其投标保证金。给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。21、其他21．1中标人应当按照合同要求自行组织实施，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让(转包)给他人。21．2本招标文件未尽事宜按现行招标投标的有关法律法规和规定执行。三、合同格式（略）使用建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日建建[1999]313号文印发的《建设工程施工合同(示范文本)》通用条款（略)

专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序:1、本合同协议书；2、中标通知书；3、本合同专用条款；4、询标纪要、招标文件(含工程量清单)及招标答疑纪要；5、投标文件及其附件；6、本合同通用条款；7、标准、规范及有关技术文件；8、图纸；9、工程预算书；10、双方有关的工程洽商、变更等书面协议或文件。3、语言文字和适用法律、标准及规范3．1本合同除使用汉语外，还使用/语言文字。3．2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规:国家颁布的有关法律、行政法规、建设部部颁规章及工程所在地的地方（省市县）法规法章。3．3适用标准、规范适用标准、规范的名称:国家和地方现有工程施工验收规范、工程质量评定标准发包人提供标准、规范的时间:/国内没有相应标准、规范时的约定:由发包人提供4、图纸4．1发包人向承包人提供图纸日期和套数:合同签定后提供陆套图纸。承包人在竣工后提供竣工图4套发包人对图纸的保密要求:/使用国外图纸的要求及费用承担:无二、双方一般权利和义务5．工程师5．2监理单位委派的工程师姓名：职务:发包人委托的职权:工程质量、安全、进度、文明施工等全面管理、各项费用的审核，月完成产值的审核。需要取得发包人批准才能行使的职权：涉及工程费用增减及工程延长联系单的签证。5．3发包人派驻的工程师姓名：职务:职权:全面实施质量、安全、进度、文明施工管理，行使发包方现场代表职权。5．6不实行监理的，工程师的职权:/7．项目经理姓名:职务:8、发包人工作8．1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作:(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：现场已具备施工条件(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：招标人仅提供接口，施工单位单独装表计量，费用计入投标总价中(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求:已开通(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前3天(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间:根据需要(6)水准点与座标控制点交验要求：现场交验与书面交接(7)图纸会审和设计交底时间:中标通知书发后一周内(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作:除文物、古树名木保护外，由承包人处理并承担费用(9)双方约定发包人应做的其他工作：/8．2发包人委托承包人办理的工作：需要时另行协商9．承包人工作9．1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作:需自设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：/应提供计划、报表的名称及完成时间:开工3天前提供详细的施工方案及安全文明措施方案承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求:由承包人自行负责向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求:不提供，由投标人自备，费用包含在投标总价内需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续:根据相关管理部门的要求承包人自行办理，相关费用包含在投标总价内。完工工程成品保护的特殊要求及费用承担:在未竣