房地产代理合同9篇

房地产代理合同9篇房地产代理合同1甲方： 地址： 乙方：房地产中介代理有限公司地址： 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在兴建的项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计平方米。第二条合作期限本合同代理期限为个月，自―年月日至―年―月―日。在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。在本合同有效代理期内，甲方不得在地区指定其他代理商。第三条费用负担本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条销售价格销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条代理佣金及支付乙方的代理佣金为所售的项目价目表成交额的%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。甲方同意按下列方式支付代理佣金。甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。第六条甲方的责任甲方应向乙方提供以下文件和资料：甲方营业执照副本复印件和银行帐户；新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。关于代售的项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；甲方正式委托乙方为项目销售(的独家)代理的委托书；以上文件和资料，甲方应于本合同签订后二天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误打。甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条乙方的责任在合同期内，乙方应做以下工作：制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等)；根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；派送宣传资料、售楼书；(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况;利用各种形式开展多渠道销售活动；在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金；乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺。乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告之甲方，作个案协商处理。乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。第八条合同的终止和变更在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第九条违约责任，双方违反合同约定的，支付的违约金。第十条其他事项本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方：（盖章）代表人：（签字）乙方：房地产中介代理有限公司（盖章）代表人：（签字）房地产代理合同2被代理人（甲方）：法定代表人：地址：联系电话：代理人（乙方）：法定代表人：地址：联系电话：一、 订立合同的基础和目的甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。二、 代—区域、项目甲方指定乙方为在—（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在兴建的项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅）,销售面积共计—平方米。三、 合作期限1、 本合同代理期限为个月，自年月日至年月日。在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长—个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2、 在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3、 在本合同有效代理期内，甲方不得在―地区指定其他代理人。四、 费用负担1、 本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。2、 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。五、 销售价格销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为元平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。六、 佣金支付1、乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第—种方式计算支付佣金：（任选一种）（1） 按该房地产（总价款月租金计）的—%,具体数额为—元支付给乙方；（2） 按提供服务所需成本计元支付给乙方。2、乙方未完成本合同约定的委托事项第项的，应当按照合同约定的佣金的—%，具体数额为元，给付甲方。七、 预收、预支费用处理乙方—（预收预支）甲方费用元，用于甲方委托的事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。八、 双方当事人权利义务1、 甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商。2、 乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人。风险提示：建议违约责任具体明确，比如：如一方违反本合同应怎样之类的条款，尽量要避免笼统约定承担违约责任。并且，可以根据际情况来规定违约赔偿金的数额。此外，违约金的数额不应过高或过低，过高可能面临着违约诉求不被支持的风险，过低则不利于守约方，因此，建议咨询专业律师进行商榷。九、违约责任1、 双方商定，有下列情形之一的，承担违约责任：完成的事项违反合同约定的；擅自解除合同的；(3)与他人私下串通，损害对方利益的；(4)其他过失损害对方利益的。2、 双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的—%，计元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。十、声明及保证甲方：1、 甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。2、 甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3、 在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4、 甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。2、 乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3、 在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4、 乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。十一、保密1、 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为 年。2、 一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。十二、不可抗力1、本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。2、如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。十三、通知1、 根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2、 一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。十四、争议的处理1、 本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，可依法向合同签订地法院起诉以解决争议。十五、解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。十六、补充本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。十七、合同效力1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为 年，自 _年—月—日至 年—月—日。2、本合同正本一 份，双方各执 份，具有同等法律效力;合同副本 份，送 留存一份。甲方（盖章）： 代表人（签字）： —开户银行： 账户： 签订时间： 年——月—日乙方（盖章）： 代表人（签字）： —开户银行： 账户： 签订时间： 年——月—日房地产代理合同3签订合同双方：委托方：法定地址：电话：传真：受托方：法定地址：电话：传真：就甲方委托乙方全程策划代理“”项目事宜，经双方友好协商达成一致意见。明确双方责任义务，保障双方利益，特签订本合同.供甲乙双方共同遵守执行一、委托范围及性质（一）、全程营销代理性质甲方同意自合同签订之日起正式委托乙方作为全程营销代理项目名称及位置该项目名称为"”位于全程营销代理期限及范围1、 全程策划及代理销售期限合同签订之日起__个月。2、 代理范围：代理范围为楼盘的总建面积的__%，代理销售的房号见附表，乙方代理销售总面积平方米。二、甲、乙双方权责（一）甲方权责：1） 确立本项目专项负责人，以保证能及时解决营销代理中的各种问题，使该项目高效率、规范化的运作。2） 向乙方提供本项目销售代理过程所需的一切相关资料及法律文件，并承担因此产生的各项责任。3） 本合同生效后，甲方不得再委托其它任何第三方承担销售代理工作。4） 协助乙方制定销售方案，及时签署乙方签订的销售合同书（销售合同书必须按甲方提供的标准制订）。5） 乙方的营销执行方案须经甲方书面认可后方可实施。6） 因甲方原因造成的索赔或其它法律责任，由甲方承担。7） 甲方需按时、按合同支付乙方代理费用。8） 以甲方为主，甲、乙双方应共同制定售房合同之范本，以供乙方在销售中执行。9） 以甲方为主，。甲、乙双方应共同协商制定该项目的销售价格，由乙方制订价格系统及策略，经甲方认可，并行文以供乙方执行，乙方不得擅自降低销售价格。10） 乙方负责该项目全盘除行销外的宣传推广费用，不低于万元人民币。11） 发生下列情况之一时，甲方有权单方终止合同：A由于乙方及其工作人员的原因造成销售工作出现重大失误或给甲方造成重大损失的；C在销售过程中，乙方给客户提供了超出实际配套等标准的虚假承诺。12） 甲方在售楼现场设销控人员，负责所有款项的收付及合同保管工作。（二）乙方权责1、乙方应向甲方提交营销、宣传广告等计划，并得到甲方认可，确保营销方案的有效性按计划完成甲方委托的工作内容。2、 乙方需按双方约定的工作要求安排专案小组，以甲方名义签署销售合同，客户购房款直接交入甲方开设的专用回款账号，保证代理工作顺利实施。3、 销售人员采取轮班制，并统一服装、统一工牌、统一口径，每天8小时以上的时间内设有专人负责接待客户，现场人员不得低于7人。4、 乙方在销售期间，不得任意放盘，不得在未征得甲方同意向客户做出任何超出双方书面约定的承诺，所有变更均以甲方正式书面通知为准;不得向客户收取未经甲方同意的任何费用。该项目的销售执行价格由双方共同协商确定。5、 销售人员的工资、奖金、交通、福利等一切费用由乙方自行支付。6、 销售期间，乙方组织好楼盘的销售工作，负责管理销控表，并分周报表、月报表、阶段报表，按时向甲方提供，资料存档。乙方的一切销售活动需按照甲方审批的正式方案执行，如有变动，应及时报经甲方同意后方可执行。7、 乙方应在每月月末向甲方提供下月营销计划、广告要点、篇幅、排期。8、 甲乙双方分别指定项目负责人，负责项目对接，销售过程中任何举措须通过工作联系单方式通知对方（经负责人签字）。每个销售单位的代理责任在客户交付首期购房款及签订合同，按揭资料齐备，按揭贷款合同签订后即告结束。甲方不得在乙方营销代理的有效期内另设销售机构，否则成交销售额均归乙方，视为乙方结算业绩。发生以下情况之一者，乙方可单方终止合同或将合同代理期任务期限按以下拖延时间自动延长：a）甲方不能提交售楼所需的全部文件资料；b）甲方的销售条件发生变化；c）项目施工进度无法保证销售进度，造成销售进度与施工进度断档等。三、全程营销代理费及结算方式（一）销售任务，价格及周期1、 该项目销售任务为全盘总建面积的__%，销售金额为，乙方销售任务以上述金额为基础。2、 项目销售周期为—个月，分_个阶段，每阶段_个月。各阶段任务（按销售金额）分解如下：第一阶段;%,销售金额万元：第二阶段：%,销售金额万元：第三阶段：―%，销售金颇万元;第四阶段：―%,销售金额万元；3、 本项目全程均价保证不低于元/平方米.4、 甲方应保证乙方进场时所销售项目的相关证件到位，并经乙方认可，否则乙方销售代理期限自动顺延。（二） 营销代理取费该项目营销代理费用的取费标准为销售额的__%。（三） 结算方式代理费用支付方式：在销售过程中每个月第2日为乙方销售任务结算日，甲方于当日根据乙方在上月完成的销售合同总额按照双方约定的取费标准核算代理费款额，并在2个工作日内支付应付给乙方的款项。（四） 其他1、 如乙方销售执行均价超过元/平方米，则超出部分按5：5分成，其结算与任务无关。2、 如乙方提前或超额完成销售代理任务，甲方视情况给予乙方一定的奖励。四、合同生效及其他1、 本合同自双方签字盖章之日起生效，所有条款双方均严格遵照执行。2、 本合同执行的过程中，如有因不可抗力影响有关条款之执行的，不视为违约。3、 双方协商同意后对本合同的修改、扩充等，应签订补充协议。4、 若客户交清首期房款前毁约，所没收的定金归甲方所有;若客户在交清首期房款后毁约，定金归甲方所有，乙方收取定金部分相应的代理费。5、 若乙方销售价格超出甲方委托销售的销售均价，须经甲方同意。6、 双方协定同意本合同执行期间，如甲方向第三方转让产权等而导致所委托物业的产权业主变更的，甲方在转让时向受让产权方说明本合同的有效性，三方就有关的权利义务及债权债务事宜签订协议，如新产权方要求重新委托代理销售时，乙方具有优先代理权。7、 在销售执行过程中，若甲方无正当理由终止合同时，须支付乙方人民币20万元整作为对乙方的补偿。8，双方对合作过程中的所有相关商业资料均负有保密责任，未经许可任何一方不得擅自对外发布或提供给第三者。9，甲方自合同签定之日起2日内提供该项目施工进度衰，施工进度表与本合同具有同等法律效力。10、本合同未尽事宜，双方协商解决，井签署相关协议，作为合同附件。若对本合同执行中产生的冲突，双方协商不成的交由甲方住所地有管辖权的人民法院解决。五、本合同正本一式二份，副本二份，甲乙双方各执一份，具同等效力。甲方：乙方：地址：地址：甲方（盖章）乙方（盖章）代表（签字）代表（签字）签约时间：年月曰房地产代理合同4委托方（甲方）： 代理方（乙方）： 依据《》及相关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等互利、协商一致原则，就甲方拥有产权的房屋委托给乙方全程代理出租，具体协议如下：一、 房屋的位置、面积、间数及用途该房屋位于，合计平方米，委托乙方全程代理出租事宜。二、 委托期限自年月日至年月日，其中包含?天作为乙方全程服务工作日。三、 付款金额及方式委托期内乙方应按约定缴纳房租，租金为每月元，付款方式为付。四、 甲方权利1、 有权检验入住者的身份，并监督乙方的正常操作程序；2、 甲方有权在代理期限内检查房间及设施（必须与乙方联系后共同进行）；3、 代理期满后，有权要求乙方归还房屋及相关设施。五、 乙方权利1、 乙方有权要求甲方保证委托房屋符合法律、法规、政策规定的出租条件；2、 乙方在出租房屋时有权请求甲方携各种有效证件到场，甲方应予以协助；3、 乙方有权要求甲方将屋内原损坏的设施修复并能正常使用；4、 如有需要，乙方可与甲方协商增添屋内设施。六、 甲方义务1、应向乙方提供委托房屋符合法律、法规的相关资料及证明文件复印件；2、 应对乙方方便出租该房屋提供必要的协助与配合；3、 房屋产权变更，应通知乙方，变更后的产权拥有人自然成为本合同甲方；4、 委托期内，不得再将该房屋委托他人或自行出租；七、 乙方义务1、 未经许可时必须按本合同所规定的期限支付甲方房租；2、 必须按合同规定按时缴纳水、电、燃气、电话费；3、 应认真完成甲方委托事项，不得提供虚假信息，隐瞒重要事实或与他人串通损害甲方利益。八、 定金条款在定金规定的期限内，接受定金方如不订立合同，应双倍返还定金，给付定金方如不订立合同时，无权追要定金；合同履行时定金抵作合同房款。九、 违约责任1、 委托期内，甲方不得收回该房屋，否则视为违约，应退还未满期限租金并支付乙方搬迁费和两个月的房屋租金作为违约金。2、 委托期内，乙方因特殊情况中途退租，应提前一个月通知甲方，并支付甲方两个月的房屋租金作为违约金。3、 委托期内，乙方因改变房屋结构或造成房屋损坏的，乙方必须修复或赔偿甲方损失；4、 房屋因自然损坏，由甲方负责修缮；因使用不当而损坏，由乙方负责修缮。5、 甲方不得在解除本合同后半年内与乙方在本合同履行时租用该房屋的客户私自订立合同，否则视为违约，甲方须赔偿给乙方两个月的租金作为违约金。十、免责条款因不可抗拒造成损失或因政府命令、禁令致使本合同不能正常履行的，双方都不承担任何责任。十一、争议的解决在本合同履行当中发生争议的，双方协商解决，协商不成，可提交委员会。十二、补充规定1、 自双方签字之日起生效，本合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，任何一方不得单方修改或取消；2、 未尽事宜，双方协商补充，补充条款与本合同具有同等效力;3、 补充条款：甲方（盖章）：乙方（盖章）:年月日年月日房地产代理合同5甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，就甲方（以下称本项目），委托乙方提供营销代理服务事宜达成本合同，以供双方共同遵守。第一条：项目概况1.1项目名称：1.2项目概况：第二条：合同起始日期及代理范围1.1年月日至年月日。合同签订之日起至合同标的物面积销售80%。1.2整体营销策略、价格策略、推广策略以及全程销售。1.3本案总销售额约为人民币元整（¥元）。第三条：收费标准与付款方式3.1项目代理费用：2%3.1.1费用约定：人民币元整（¥元）。3.1.2支付方式：现金或转账第四条：甲方权利和义务4.1甲方有权审核乙方制定的各种营销方案，乙方实施的广告宣传及销售策略均视为甲方认可。4.2甲方有权对乙方的服务行为进行监督和检查并提出意见。4.3甲方制定工程进度并通告乙方配合制定实施营销方案。4.4甲方负责提供本项目有关销售的法律文件。4.5甲方应按照合同约定的付款方式、付款时间及金额向乙方支付代理销售费用。4.6甲方指定营销对接人员配合乙方开展工作，安排专人办理场收款（含定金、签约金等的收取）及合同保管等工作。4.7甲方指定营销对接人，并赋予其一定的决策权利。4.8甲方确保提供给乙方的信息真实可靠。4.9甲方负责承担销售广告、媒体、礼仪及促销推广活动等费用。4.10甲方负责确认商品房买卖合同的标准格式。4.11甲方负责提供销售百问相关信息以供乙方销售。4.12甲方将严格按照双方协商后制定的销售计划配合和督促乙方的工作。第五条：乙方权利和义务5.1乙方负责组建和管理项目团队，并支付成员的工资及奖金。5.2乙方确保于合同签订之日起确定项目团队主要成员，并保证该项目团队主要成员具备提供全程营销代理服务的专业能力。5.3乙方负责制定项目的整体营销策略、价格策略、推广策略以及个营销节点设置，在得到甲方确认后进行推动、跟进工作，具体内容包括：5.3.1《项目整体定位及营销推广方案》制定5.3.2《开盘方案》制定5.3.3《价格策略》制定5.3.4明确完成各项工作的时间节点和责任人的《工作安排表》（可以月为单位提交）。5.3.5《销售百问》提问5.3.6报纸广告、短信广告及媒体广告方案制定由甲方审核5.4乙方需严格监督执行甲方审定后的工作计划和推广方案，积极协助和配合甲方对项目的整个营销进程进行严格的监控把关。5.5乙方确保与甲方对接人员沟通顺畅。5.6服务期内，乙方项目策划专案团队与甲方对接人员共同组成策略工作小组，通常情况下工作小组需要保证每周不少于一次，每次不少于四小时的营销工作会议，工作时间内对项目目标、各实施方案及疑难问题展开研讨，会议结果于会议结束后三天内由乙方以会议纪要方式提交给甲方。5.7乙方确保制定出销售百问问题以便甲方提供销售百问所有信息确认以便销售。第六条：双方声明和保证6.1甲方向乙方保证：签署本合同时及本合同有效期限内：6.1.1甲方系在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力；6.1.2甲方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。6.1.3甲方确保所提供的销售百问信息真实可用。6.1.4甲方确保所销售的产权办理，甲方承担所有的法律责任。6.2乙方向甲方保证：签署本合同时及本合同有效期限内：乙方系在中国正式成立和登记的法人、有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力；乙方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。6.2.3乙方保证根据甲方所提供的销售百问进行销售（如销售过程出现新问题甲方必须及时解决以便销售的流畅性）。6.2.3乙方保证根据甲方要求提供相应的报纸广告、短信广告及媒体广告方案制定由甲方审核，并实施，乙方不承担法律责任。第七条：知识产权本合同项下乙方完成的、以任何载体所体现的工作报告、图表的知识产权均属于乙方，甲方对此知识成果享有永久使用权。未经双方协商同意或司法机关强制，双方均不得以任何形式向任何第三方提供以上文件及其复制文本。第八条：保密义务8.1甲、乙双方在本合同有效期内及本合同有效期届满或终止之日起的2年内应严格保守对方商业秘密。未经双方书面同意不得将保密信息对外发布或披露、提供给任何第三方。8.2本条在本合同终止或解除后仍继续有效。第九条：违约责任任何一方违反本合同其它条款之规定，应赔偿给对方造成的直接经济损失。第十条：不可抗力10.1如果一方在履行本合同时直接受到某一不可抗力事实的影响、迟延或阻碍，该方应在不可抗力事件发生后的十天内通知另一方并提供有关的详细信息。10.2对不可抗力事件造成的未履行或延迟履行义务，任何一方均不承担责任。受不可抗力事件影响的一方须采取适当措施以减少或消除不可抗力的影响，并尽快恢复履行受不可抗力事件影响的义务。10.3本合同所称不可抗力事件指无法克服、无法预见、超出一方或双方合理控制范围且妨碍双方完全履行合同义务的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然灾害、暴动、战争、内乱、爆炸、火灾、洪水。第十一条：合同终止11.1如合同签订后乙方已按照甲方提出的工作要求按期完成营销代理工作，甲方未能按规定时间向乙方支付规定的费用，延迟时间超过半个月后，乙方有权停止对甲方的服务。11.2甲乙双方对于项目定位等重大问题产生严重分歧时，双方均有权提出终止合同。11.3甲方因公司发展需要，在提前15天知会乙方的前提下，可终止合同。第十二条：争议的解决12.1如果双方就本合同的解释、有效性、终止或执行方面有任何问题，应尽最大的努力协商解决有关问题。12.2如双方不能协商解决与本合同有关的或由本合同引致的任何问题，任何一方均可将争议提交合肥市仲裁委仲裁。12.3在发生任何争议和在任何争议正在进行仲裁时，除了所争议的事宜外，双方应继续完成其各自在本合同项下的义务。第十三条：通知13.1本合同规定的任何通知应采取书面形式，以专人亲自向收件方送递，或以传真、挂号邮件、特快专递等方式送达本合同封面载明的对方地址或传真。13.2任何一方的接收地址或电话等事项发生变更，应在变更后三日内书面通知对方。13.3在本条前两款规限下，在无证据证明通知或其他通讯已经收妥时，该通知或其它通讯应在下述情况下视为正式送达：13.3.1以专人送交，以抵达本条第1款、第2款注明的地址或乙方项目代表签收为准；13.3.2以传真发出，发件人收到发件确认书时视为送达。第十四条：适用法律本合同的效力、解释和执行受中国公布的有关法律法规管辖。第十五条：附件第十六条：合同转让16.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利或义务转让给第三人。16.2若合同执行过程中出现甲方法人变更、股东变化，本合同仍然有效。甲方须向受让方说明代理本合同，并重新签订合同。第十七条：合同条款17.1本合同的任何修改，由双方协商同意另行签订补充合同。17.2合同正本一式贰份，双方各执壹份，具同等法律效力。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（签字）: 法定代表人（签字）:年—月—日 年—月—日房地产代理合同6被代理人（甲方）： 代理人（乙方）： 第一条?订立合同的基础和目的依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产（买卖/租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。第二条?代理事项（一） 委托交易房地产的基本情况座落：;建筑面积：平方米；权属：。（二） 代理事项。第三条?合作期限（一） 本合同代理期限为个月，自年月日至年月日。在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。（二） 在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。（三） 在本合同有效代理期内，甲方不得在地区指定其他代理人。第四条?费用负担本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第五条?销售价格销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第六条?佣金支付（一） 乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第种方式计算支付佣金；（任选一种）按该房地产（总价款/月租金计）的%，具体数额为元支付给乙方；按提供服务所需成本计元支付给乙方。（二） 乙方未完成本合同约定的委托事项第项的，应当按照合同约定的佣金的%，具体数额为元，给付甲方。第七条?预收、预支费用处理乙方（预收/预支）甲方费用元，用于甲方委托的事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。第八条?双方当事人权利义务（一） 甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商；（二） 乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人；第九条?违约责任（一）双方商定，有下列情形之一的，承担违约责任：完成的事项违反合同约定的；擅自解除合同的；与他人私下串通，损害对方利益的；其他过失损害对方利益的。第十条?声明及保证甲方：（一） 甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。（二） 甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。（三） 在签署本合同时，任何法院、机构、或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。（四）甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：（一） 乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。（二） 乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。（三） 在签署本合同时，任何法院、机构、或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。（四） 乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十一条?保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为 年。第十二条?不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、、政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。第十三条?通知（一） 根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。（二） 各方通讯地址如下：。（三） 一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。第十四条?争议的处理（一） 本合同受国法律管辖并按其进行解释。（二） 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：提交委员会；依法向人民法院起诉。第十五条?解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第十六条?补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十七条?合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为年，自年月日至年月日。本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力；合同副本份，送留存一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：年月日年月日房地产代理合同7被代理人（甲方）：代理人（乙方）：第一条订立合同的基础和目的依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产（买卖/租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。第二条代理事项（一） 委托交易房地产的基本情况座落：;建筑面积：平方米；权属：。（二） 代理事项。第三条合作期限（一）本合同代理期限为个月，自年月日至年月日。在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。（二） 在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。（三） 在本合同有效代理期内，甲方不得在地区指定其他代理人。第四条费用负担本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第五条销售价格销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第六条佣金支付（一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第种方式计算支付佣金；（任选一种）按该房地产（总价款/月租金计）的%，具体数额为元支付给乙方；按提供服务所需成本计元支付给乙方。（二）乙方未完成本合同约定的委托事项第项的，应当按照合同约定的佣金的%，具体数额为元，给付甲方。第七条预收、预支费用处理乙方（预收/预支）甲方费用元，用于甲方委托的事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。第八条双方当事人权利义务（一） 甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商；（二） 乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人；第九条违约责任（一）双方商定，有下列情形之一的，承担违约责任：完成的事项违反合同约定的；擅自解除合同的；与他人私下串通，损害对方利益的；其他过失损害对方利益的。甲方： 乙方： 时间： 房地产代理合同8（以下简称甲方）（以下简称乙方）甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，就甲方（以下称本项目），委托乙方提供营销代理服务事宜达成本合同，以供双方共同遵守。第一条：项目概况1.1项目名称：1.2项目概况：第二条：合同起始日期及代理范围年月日至年月曰。合同签订之日起至合同标的物面积销售80%。整体营销策略、价格策略、推广策略以及全程销售。本案总销售额约为人民币元整（¥元）。第三条：收费标准与付款方式3.1项目代理费用：2%3.1.1费用约定：人民币元整（¥元）。3.1.2支付方式：现金或转账第四条：甲方权利和义务4.1甲方有权审核乙方制定的各种营销方案，乙方实施的广告宣传及销售策略均视为甲方认可。4.2甲方有权对乙方的服务行为进行监督和检查并提出意见。4.3甲方制定工程进度并通告乙方配合制定实施营销方案。4.4甲方负责提供本项目有关销售的法律文件。4.5甲方应按照合同约定的付款方式、付款时间及金额向乙方支付代理销售费用。4.6甲方指定营销对接人员配合乙方开展工作，安排专人办理场收款（含定金、签约金等的收取）及合同保管等工作。4.7甲方指定营销对接人，并赋予其一定的决策权利。4.8甲方确保提供给乙方的信息真实可靠。4.9甲方负责承担销售广告、媒体、礼仪及促销推广活动等费用。4.10甲方负责确认商品房买卖合同的标准格式。4.11甲方负责提供销售百问相关信息以供乙方销售。4.12甲方将严格按照双方协商后制定的销售计划配合和督促乙方的工作。第五条：乙方权利和义务5.1乙方负责组建和管理项目团队，并支付成员的工资及奖金。5.2乙方确保于合同签订之日起确定项目团队主要成员，并保证该项目团队主要成员具备提供全程营销代理服务的专业能力。5.3乙方负责制定项目的整体营销策略、价格策略、推广策略以及个营销节点设置，在得到甲方确认后进行推动、跟进工作，具体内容包括：5.3.1《项目整体定位及营销推广方案》制定5.3.2《开盘方案》制定5.3.3《价格策略》制定5.3.4明确完成各项工作的时间节点和责任人的《工作安排表》（可以月为单位提交）。5.3.5《销售百问》提问5.3.6报纸广告、短信广告及媒体广告方案制定由甲方审核5.4乙方需严格监督执行甲方审定后的工作计划和推广方案，积极协助和配合甲方对项目的整个营销进程进行严格的监控把关。5.5乙方确保与甲方对接人员沟通顺畅。5.6服务期内，乙方项目策划专案团队与甲方对接人员共同组成策略工作小组，通常情况下工作小组需要保证每周不少于一次，每次不少于四小时的营销工作会议，工作时间内对项目目标、各实施方案及疑难问题展开研讨，会议结果于会议结束后三天内由乙方以会议纪要方式提交给甲方。5.7乙方确保制定出销售百问问题以便甲方提供销售百问所有信息确认以便销售。第六条：双方声明和保证6.1甲方向乙方保证：签署本合同时及本合同有效期限内：6.1.1甲方系在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力；6.1.2甲方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。6.1.3甲方确保所提供的销售百问信息真实可用。6.1.4甲方确保所销售的产权办理，甲方承担所有的法律责任。6.2乙方向甲方保证：签署本合同时及本合同有效期限内：乙方系在中国正式成立和登记的法人、有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力；乙方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。6.2.3乙方保证根据甲方所提供的销售百问进行销售（如销售过程出现新问题甲方必须及时解决以便销售的流畅性）。6.2.3乙方保证根据甲方要求提供相应的报纸广告、短信广告及媒体广告方案制定由甲方审核，并实施，乙方不承担法律责任。第七条：知识产权本合同项下乙方完成的、以任何载体所体现的工作报告、图表的知识产权均属于乙方，甲方对此知识成果享有永久使用权。未经双方协商同意或司法机关强制，双方均不得以任何形式向任何第三方提供以上文件及其复制文本。第八条：保密义务8.1甲、乙双方在本合同有效期内及本合同有效期届满或终止之日起的2年内应严格保守对方商业秘密。未经双方书面同意不得将保密信息对外发布或披露、提供给任何第三方。8.2本条在本合同终止或解除后仍继续有效。第九条：违约责任任何一方违反本合同其它条款之规定，应赔偿给对方造成的直接经济损失。第十条：不可抗力10.1如果一方在履行本合同时直接受到某一不可抗力事实的影响、迟延或阻碍，该方应在不可抗力事件发生后的十天内通知另一方并提供有关的详细信息。10.2对不可抗力事件造成的未履行或延迟履行义务，任何一方均不承担责任。受不可抗力事件影响的一方须采取适当措施以减少或消除不可抗力的影响，并尽快恢复履行受不可抗力事件影响的义务。10.3本合同所称不可抗力事件指无法克服、无法预见、超出一方或双方合理控制范围且妨碍双方完全履行合同义务的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然灾害、暴动、战争、内乱、爆炸、火灾、洪水。第十一条：合同终止11.1如合同签订后乙方已按照甲方提出的工作要求按期完成营销代理工作，甲方未能按规定时间向乙方支付规定的费用，延迟时间超过半个月后，乙方有权停止对甲方的服务。11.2甲乙双方对于项目定位等重大问题产生严重分歧时，双方均有权提出终止合同。11.3甲方因公司发展需要，在提前15天知会乙方的前提下，可终止合同。第十二条：争议的解决12.1如果双方就本合同的解释、有效性、终止或执行方面有任何问题，应尽最大的努力协商解决有关问题。12.2如双方不能协商解决与本合同有关的或由本合同引致的任何问题，任何一方均可将争议提交合肥市仲裁委仲裁。12.3在发生任何争议和在任何争议正在进行仲裁时，除了所争议的事宜外，双方应继续完成其各自在本合同项下的义务。第十三条：通知13.1本合同规定的任何通知应采取书面形式，以专人亲自向收件方送递，或以传真、挂号邮件、特快专递等方式送达本合同封面载明的对方地址或传真。13.2任何一方的接收地址或电话等事项发生变更，应在变更后三日内书面通知对方。13.3在本条前两款规限下，在无证据证明通知或其他通讯已经收妥时，该通知或其它通讯应在下述情况下视为正式送达：13.3.1以专人送交，以抵达本条第1款、第2款注明的地址或乙方项目代表签收为准；13.3.2以传真发出，发件人收到发件确认书时视为送达。第十四条：适用法律本合同的效力、解释和执行受中国公布的有关法律法规管辖。第十五条：附件本合同的下列附件构成合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十六条：合同转让16.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利或义务转让给第三人。16.2若合同执行过程中出现甲方法人变更、股东变化，本合同仍然有效。甲方须向受让方说明代理本合同，并重新签订合同。第十七条：合同条款17.1本合同的任何修改，由双方协商同意另行签订补充合同。

17.2合同正本一式贰份，双方各执壹份，具同等法律效力。甲方（公章）:乙方（公章）:甲方（公章）:法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:年—月—日 年—月—日房地产代理合同9被代理人（甲方）：法定代表人:地址：联系电话：代理人（乙方）：法定代表人:地址：联系电话：一、订立合同的基础和目的甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国》和《》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。二、 代理区域、项目甲方指定乙方为在（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在兴建的项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计平方米。三、 合作期限1、 本合同代理期限为个月，自—年月日至—年月日。在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止