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第页共页商业用房屋租赁合同甲方（出租人）：__________________(以下简称甲方)乙方（承租人）：__________________(以下简称乙方)甲乙双方根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，就甲方拥有的以下商业用房屋的出租事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：____________________（完整填写详细地址）1.2房屋面积：____________________（填写房屋实际使用面积）1.3房屋用途：____________________（填写房屋用途，例如：商铺、办公室等）1.4房屋装修情况：________________（填写房屋装修情况，例如：豪华装修、普通装修等）第二条租赁期限及租金2.1租赁期限：租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金：每年租金为____元，根据实际租赁期限进行计算，共计____元。2.3甲方要求乙方提前支付整个租赁期的租金，即乙方需一次性支付租金共计____元。2.4租金支付方式：乙方应于每个月的__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.5租金逾期支付的违约金：如乙方未按时支付租金，则按逾期天数计算违约金，违约金标准为每逾期一天，按月租金的____%计算。第三条租赁用途及权益3.1乙方承诺将所租房屋仅用于经营____业务，并保证租赁期内不将房屋用于其他非经营用途。3.2乙方有权在房屋内进行装修和改造，但需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。3.3乙方有权在房屋内进行广告宣传和条幅设置，但应遵守当地政府规定的相关规定。3.4甲方保证所租房屋的合法权益，并保证在租赁期内不对房屋进行任何形式的处分。第四条房屋维护与责任4.1甲方应保证所租房屋的房屋权属清晰，并保证租赁期内不对房屋进行任何形式的处分。4.2甲方应对房屋的安全进行定期检查，及时修缮和维护，确保房屋的使用安全。4.3乙方应自行承担房屋日常使用中的一般性维修和保养费用，包括但不限于电路、水管、门窗、卫生设施等维护费用。第五条违约责任5.1如甲方未按时提供房屋或房屋的实际使用面积与约定面积相差较大，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金。5.2如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用，并支付相应的赔偿金给甲方。第六条解除合同6.1本合同解除的情形包括但不限于以下情况：（1）经甲方同意，乙方提前解除合同；（2）甲方自行解除合同；（3）因不可抗力等特殊原因导致无法履行合同。6.2解除合同后，甲方应立即返还乙方押金，并协助乙方退还相关税费。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如有任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，将提交所在地有管辖权的人民法院解决。第八条其他事项8.1本合同自双方签字并加盖公章后生效，各方各持一份原件。8.2本合同未尽事宜由双方友好协商解决，并经双方签字同意作为本合同的补充和附件。甲方：______

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