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新版物业管理条例：公共场所噪音控制与维护引言公共场所的噪音问题一直是人们关注的焦点。为了营造和谐、宜居的社区环境，保障居民的健康和安宁，各地不断完善物业管理制度，其中包括对公共场所噪音的控制和维护。本文将介绍新版物业管理条例中关于公共场所噪音控制与维护的规定，并详细解析这些规定的具体内容和实施方式。一、公共场所噪音的定义根据新版物业管理条例，公共场所噪音是指在社区内的公共区域或公共设施中，由于人声、机械装置、音响设备等引起的噪音干扰。这些噪音可能来自社区居民的生活和工作活动，也可能来自商业设施或公共娱乐场所。二、噪音控制的原则合理使用公共区域和设施：公共区域和设施的使用应符合社区规章制度，不能对周围居民造成过大的噪音干扰。防止噪音扩散：商业设施、娱乐场所等应采取有效措施，如隔音、降噪等，防止噪音扩散至社区中心和居民住宅区。鼓励科研创新：对于噪音控制技术的研发和推广，应给予支持和鼓励，以提高公共场所噪音控制的效果和水平。三、公共场所噪音的限制标准根据新版物业管理条例，公共场所噪音的限制标准如下：日间噪音限制：在社区的公共区域和设施中，日间（早上7点到晚上10点）噪音限制标准为60分贝。夜间噪音限制：在社区的公共区域和设施中，夜间（晚上10点到早上7点）噪音限制标准为55分贝。四、噪音控制的实施方式噪音检测：物业管理部门将定期进行噪音检测，对社区公共区域和设施的噪音水平进行监测和评估。立案处罚：对不符合噪音控制标准的商业设施、娱乐场所等，物业管理部门将依法立案处罚，要求其采取措施改善噪音问题。教育宣传：物业管理部门将加强对居民和商业经营者的噪音控制教育宣传，提高公众对噪音问题的认识和重视程度。投诉处理：居民对公共场所噪音问题的投诉将得到物业管理部门的及时处理，通过调解、协商等方式解决纠纷，确保居民合法权益。五、噪音控制与维护的责任新版物业管理条例明确规定了噪音控制与维护的责任分工：物业管理部门：负责噪音监测和评估、立案处罚、教育宣传以及投诉处理等工作。商业经营者：负责采取措施降低和控制噪音，保证其经营活动符合噪音控制的标准。居民和单位：应遵守社区规章制度，不得制造过大噪音，并积极配合物业管理部门的工作。结论公共场所噪音的控制和维护是保障社区和谐和居民权益的重要举措。通过新版物业管理条例中的规定，对公共场所噪音进行了明确的定义、控制原则和限制标准。同时，条例还规定了具体的实施方

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