商铺店铺出租合同范本

第页共页商铺店铺出租合同范本甲方：（出租方）乙方：（承租方）鉴于乙方意愿租赁甲方所拥有的商铺店铺，经双方友好协商，特订立本出租合同，以维护双方当事人的合法权益。第一条租赁商铺的基本信息甲方同意将其所有的商铺以出租的方式提供给乙方使用。该商铺的基本信息如下：商铺名称：____________商铺地址：____________商铺面积：____________商铺用途及规划：____________商铺租金：____________租金支付方式：____________租赁期限：____________第二条租赁期限1、租赁期限为____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方应在签订本合同时将商铺及相应的房屋使用权租赁给乙方。2、租赁期满后，如需继续租赁，需提前30天书面通知甲方，并签订新的租赁合同。如果双方没有提前通知或再次签订合同，则视为此次租赁期结束。第三条租金及支付方式1、租金总额为人民币____元，按月/季/半年/年支付。2、租金支付方式：乙方在合同签订之日起，每月/季/半年/年于当月/季/半年/年的第一个工作日前向甲方支付当期租金。3、乙方负责将租金支付至甲方指定的银行账户或以其他形式支付。甲方应提供确切的账户信息。4、如果因乙方原因未及时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除合同。第四条使用权及装修1、租期内商铺的使用权归乙方所有，但乙方不得将商铺转让、出租或用于其他非法目的。2、乙方租赁商铺期间，可以自行进行装修及装饰，但不得改变商铺原有结构和用途，需提前通知甲方并征得甲方同意。装修期间如造成商铺损坏或其他问题，乙方需全额赔偿。3、如乙方装修商铺，应提供装修方案及装修材料清单，并可由甲方指定的施工方进行装修。装修完成后，甲方有权对装修效果进行验收。第五条维护及保养责任1、甲方应保证商铺及相关设施的完好、安全，随时保持商铺的正常使用状态。2、乙方有权要求甲方修缮商铺并进行维护，如甲方未能及时修缮，乙方有权自行进行维修，并向甲方索赔。第六条违约责任1、乙方未按合同约定及时支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除合同。2、甲方未按合同约定将商铺交付予乙方的，甲方应向乙方支付相应的违约金。3、甲方和乙方应互相尽力避免合同履行过程中的任何违约情况，如发生不可抗力事件，双方可减少或免除因此而产生的违约责任。第七条合同终止及退还1、租赁期满或合同解除后，双方应共同确认商铺及内部设施的情况，如没有损坏或其他问题，甲方应退还押金。2、商铺退还时，如商铺内存在损坏或未经修复的情况，甲方有权扣除相应的费用作为修复费用。第八条协议变更与解除1、在合同履行过程中，如需变更租赁期限、租金或其他条款，双方应协商一致后签订书面补充协议。2、一方违反合同约定，严重损害对方权益的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第九条争议解决1、在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2、如协商不成，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼解决。第十条其他约定1、乙方须遵守相关法律法规，不得从事违法违规活动，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担法律责任。2、乙方若有转租需求，需提前征得甲方同意，并与转租方签订相应的租赁合同，若未经甲方同意转租，甲方可要求乙方支付违约金。3、本合同一式两份，甲方