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第页共页商品房代理的销售合同书销售合同书甲方：（出售方）地址：____________电话：____________法定代表人：____________身份证号码：____________乙方：（购买方）地址：____________电话：____________身份证号码：____________鉴于甲乙双方本着平等自愿的原则，在友好协商下，就甲方拟出售的商品房签订本销售合同。甲乙双方经充分说明，达成如下约定：第一条商品房基本信息1.1商品房名称：____________1.2建筑面积：____________1.3地址：____________1.4建设单位：____________1.5房地产开发企业许可证编号：____________1.6使用性质：____________第二条交易价格及付款方式2.1本次交易的总价款为人民币（大写）____________（小写）____________元整。2.2乙方应在本合同签订之日起3个工作日内支付订金人民币（大写）____________（小写）____________元整，以作为本次交易的定金。2.3乙方应在房屋交付时支付剩余房款，以人民币（大写）____________（小写）____________元整方式支付。第三条房屋过户手续及税费3.1乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担因过户所产生的相关费用。3.2房屋过户税费由乙方承担。第四条房屋交付与验收4.1甲方应于本合同签订之日起60个工作日内将商品房交付乙方。4.2乙方有权对所购房屋的质量和配套设施进行验收，并在交付后30个工作日内提出书面质量异议。第五条保修期5.1自房屋交付之日起，甲方承诺为乙方提供房屋保修服务，保修期为__________年。5.2在保修期内，如发现房屋或配套设施存在质量问题，甲方将承担相关维修费用。第六条违约责任6.1甲方如未能按照约定时间将商品房交付乙方，应赔偿乙方违约金，违约金总额为每日商品房总价款的__________%。6.2乙方如未能按照约定时间支付房屋款项，应支付甲方每日逾期未支付款项的__________%作为违约金。第七条合同解除7.1甲方如因不可抗力等原因无法交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的订金及房款。7.2乙方如因个人原因要求解除本合同，甲方有权扣除已经支付的订金，并有权要求乙方赔偿相应的违约金。第八条争议解决8.1本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2出现争议时，双方应本着友好协商的原则解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自签订之日起生效，至合同履行完毕之日止。甲方（出售方）签章

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