别墅租赁合同

第页共页别墅租赁合同合同编号：【编号】甲方（出租方）：（以下简称甲方）地址：法定代表人：联系电话：乙方（承租方）：（以下简称乙方）地址：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，甲方与乙方就甲方出租乙方使用的别墅达成如下合同：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将其名下的位于【地址】的别墅（以下简称租赁物）出租给乙方使用。1.2租赁物用途为居住，不得用于商业、违法活动或其他违反国家法律法规的行为。第二条租赁期限2.1租赁期限为【起始日期】至【终止日期】，共计【租赁时长】，自【起始日期】起生效。2.2如乙方需延长租赁期限，应提前【提前天数】书面通知甲方，经甲方同意后方可延长租赁期限。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照约定支付租金，租金金额为【租金金额】，支付方式为【支付方式】。3.2乙方应在【付款周期】内支付租金，逾期未支付的，应向甲方支付【逾期罚金率】的逾期罚金。3.3乙方同意自行承担因履行本合同而产生的各项费用，包括但不限于水、电、煤气、网络等公共事业使用费和通信费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为【保证金金额】，用于保证乙方按照约定履行本合同义务。4.2在本合同期限届满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应返还保证金给乙方。4.3如乙方未按时或不符合约定退还租赁物并解除合同的，甲方有权扣留保证金以弥补损失。第五条租赁物维修及保养5.1甲方应确保租赁物在租赁期限内保持正常的屋顶、墙壁、地板等主体结构。5.2乙方应负责对租赁物内的设施设备进行日常的维护与保养，并按时缴纳相关费用。5.3租赁期内，如发生非乙方原因导致的自然灾害或意外事故，甲方应负责租赁物的维修与保养，并承担相应费用。第六条租赁物的返还6.1租赁期满或本合同解除时，乙方应按照约定的时间和地点归还租赁物，并经甲方验收合格。6.2如因乙方原因无法按时返还租赁物，乙方需支付相应的违约金，并承担租赁物的使用风险。6.3归还租赁物时，如发现损坏或缺损，乙方应向甲方支付维修费用或赔偿损失。第七条合同解除7.1本合同解除的条件包括但不限于以下情况：（1）租赁期限届满，甲方或乙方不再需要继续租赁的；（2）乙方违反本合同约定，严重影响甲方合法权益的；（3）本合同约定的其他解除条件发生的。7.2甲方或乙方解除本合同时，应提前【提前天数】书面通知对方，并取得对方同意。第八条违约责任8.1如甲方违反本合同约定，致使乙方无法正常使用租赁物的，乙方可以解除合同并要求甲方返还已支付的租金和保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并扣留乙方已支付的租金和保证金作为违约金。8.3任何一方违反本合同约定导致对方受损的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第九条适用法律和争议解决9.1本合同的订立、效力、解释、履行，适用中华人民共和国的法律。9.2本合同的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他事项10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方均同意遵守本合同的约定，并履行各自的义务。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：