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第页共页云南省房屋买卖合同房屋买卖合同甲方（卖方）：法定代表人/委托人：身份证号码/注册号码：通讯地址：联系电话：乙方（买方）：法定代表人/委托人：身份证号码/注册号码：通讯地址：联系电话：经甲、乙双方协商一致，就买卖下列房产事宜达成一致意见，订立本合同，共同遵守。一、房屋基本情况1.房屋坐落地点：（详细地址）2.房产权证号：二、房屋权属1.房屋产权人为甲方（卖方）所有，并且房屋产权证明齐全。房屋未被查封、冻结、扣押，不存在债权纠纷或其他权属纠纷。2.甲方保证房屋权属真实、合法，并承诺不会将此房屋质押、出租、转让给其他任何第三方。3.若房屋权属发生纠纷，甲方承担相应的法律责任，乙方有权要求返还已支付的全部款项并获得相应的赔偿。三、房屋售价及支付方式1.房屋总价：（大写）人民币（小写）¥2.乙方需按以下方式支付房屋款项：a.定金：¥，于签订本合同时支付给甲方，该定金与本合同生效后的全款相抵。b.首付款：¥，乙方需于（日期）前支付给甲方。c.尾款：¥，乙方需于（日期）前支付给甲方。四、房屋交付与接收1.乙方承诺自付清全部房屋款项之日起10个工作日内，乙方获得房屋所有权并接收房屋，并与甲方办理过户手续。2.房屋交付时，甲方应保证房屋的真实存在及物权完整。五、税费及过户手续1.甲方承担以下税费：a.房屋交易过程中产生的契税，应由甲方承担并在签订本合同时一次性支付给乙方。b.房屋交易过程中产生的中介费用，应由甲方承担。2.房屋过户手续由甲方负责办理，并承担相应的费用。六、房屋状况保证1.甲方向乙方保证房屋所处位置状况良好，周边环境安全无污染，乙方可以正常使用。2.甲方保证房屋主体结构及设备设施不存在重大瑕疵，能使用正确及符合约定的方式进行使用，并保证房屋清洁卫生。3.如房屋存在重大瑕疵或不符合约定的情况，甲方应承担责任，乙方有权要求甲方无条件退还全部款项，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。4.甲方保证房屋相关设施设备的正常运转，并提供相关的售后服务。七、违约责任1.若甲方在本合同生效后拒不履行合同义务，乙方有权要求甲方退还全部房款，并赔偿因此遭受的其他损失。2.若乙方在本合同生效后拒不履行合同义务，乙方应按约定支付甲方全部违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。八、其他约定1.双方同意将纠纷提交云南省（市）人民法院解决。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同未尽事宜，双方可协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签

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