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第页共页房屋居间买卖合同模板甲方：（买方）住址：身份证号：乙方：（卖方）住址：身份证号：经甲乙双方协商一致，就甲方购买乙方所拥有的房屋，达成如下合同：第一条房屋描述乙方拥有如下的房屋：地址：建筑面积：使用面积：房屋所有权证号：第二条交易价格1.甲方同意以人民币（以下简称“元”）价格购买乙方的房屋。2.交易价格为人民币（以下简称“元”）。第三条付款方式1.甲方需要在买卖双方签署本合同之日起7日内，向乙方支付房屋交易价格的30%作为定金，总计人民币（以下简称“元”）。2.甲方需要在买卖双方签署本合同之日起30日内，向乙方支付房屋交易价格的70%作为尾款，总计人民币（以下简称“元”）。第四条过户手续1.乙方保证其拥有房屋的合法所有权，并保证不存在任何债权纠纷、法律纠纷或纠纷。2.双方同意由乙方为过户手续负责，并承担相应的费用和办理手续。3.过户手续完成后，乙方将房屋的产权证书交付给甲方。第五条房屋的交付与验收1.乙方保证房屋的质量符合国家规定的建筑标准和相关的规定。2.甲方在签署本合同时，有权对房屋进行勘验和验收。如有质量问题，乙方必须承诺进行修复或赔偿。3.房屋交付给甲方时，乙方应将房屋中的一切线路、设施设备等真实情况告知甲方。第六条合同解除与违约责任1.甲方在付款期限内未按合同约定支付款项的，应按以下规定向乙方支付违约金：a)未按期支付定金的，甲方应向乙方支付房屋销售总价的10%作为违约金。b)未按期支付尾款的，甲方应向乙方支付房屋销售总价的20%作为违约金。2.乙方在过户手续完成后，发现其所拥有的房屋有权属纠纷或其中有任何问题，乙方应承担违约责任，并向甲方支付房屋销售总价的50%作为违约金。3.如果因为不可抗力因素导致合同无法履行，不论是甲方还是乙方都不承担违约责任。第七条法律适用与争议解决1.本合同适用中华人民共和国的法律。2.买卖双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向所在地法院提起诉讼。第八条合同的生效与变更1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同的任何变更或补充应采用书面形式，并经双方签字盖章，方可生效。第九条合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方所有。甲方（买方）签字：

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