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文档简介

上海商品房预售合同（全文）第一章总则第一条合同的订立根据《合同法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方以预售方式购买甲方所建商品房事宜，达成如下合同。第二条定义和解释商品房：指由甲方在上海市范围内开发、建设的住宅、商业及其他用途的房屋。预售：指甲方按照国家有关规定，在商品房竣工前，向乙方提供预售商品房的权益。合同价款：指乙方购买商品房的总价款，包括商品房、附属设施的价格，税费等。建筑面积：指商品房内凡墙内教线之外的面积，含阳台、露台，不含外墙。契约建筑面积：指商品房内凡墙内教线之外的面积，含阳台、露台，不含外墙。第二章商品房的认购和交付第三条商品房的认购乙方在了解商品房的全部情况后，决定通过预售向甲方认购该商品房。乙方应当向甲方提供真实、完整的联系明、户口簿、婚姻状况证明等相关材料，并按照甲方要求支付认购定金。第四条商品房的交付商品房的交付时间以甲方书面通知乙方为准。商品房交付时，甲方应当向乙方出具《商品房交接书》，乙方应当在15个工作日内对交接书的内容进行核验，并签字确认。第三章商品房的价款支付第五条商品房价款的确定商品房价款按照合同约定的支付方式进行确定，乙方应当按照约定的方式和时间向甲方支付商品房价款。第六条商品房价款的支付方式乙方将商品房价款一次性支付给甲方。第七条商品房价款的支付时间商品房的价款支付时间以甲方书面通知乙方为准。第四章商品房的质量和维修第八条商品房的质量商品房应当符合国家规定的相关标准和要求，确保建筑质量达到相应的合格标准。第九条商品房的维修商品房交付后，甲方负责商品房主体结构、共用部位和设备设施的维修。商品房交付后，乙方负责商品房的日常维护、装修及人为损坏的维修。第五章合同的变更和解除第十条合同的变更本合同的任何变更，应当经过甲乙双方协商一致，并书面签署补充协议。第十一条合同的解除本合同在下列情况下可以解除：乙方违反合同约定，未按时支付商品房价款的；商品房存在严重质量问题，经评估后无法解决的。第六章争议的解决第十二条争议的解决因本合同引起的争议，甲乙双方应当友好协商解决；协商不成的，可以向相关仲裁机构申请仲裁或向人

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