拆迁补偿抵押协议标准范本

第页共页拆迁补偿抵押协议标准范本拆迁补偿抵押协议甲方（拆迁补偿权利人）：___________________住所（地址）：_______________________________乙方（抵押权人）：_______________________住所（地址）：_______________________________委托代理人：_______________________________住所（地址）：_______________________________鉴于：甲方系原拥有____________________（以下简称“拆迁补偿权益”）的权利人，由于__________（事由简述），需要面临拆迁，并因此需要办理拆迁补偿抵押的手续，并向乙方提供抵押，故甲乙双方根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，经友好协商，达成如下协议：第一条拆迁补偿抵押的内容甲方将其拥有的拆迁补偿权益抵押给乙方作为借款的担保。第二条拆迁补偿权益的范围甲方将其拥有的拆迁补偿权益包括但不限于以下内容抵押予乙方：1.《拆迁补偿协议》中约定的拆迁补偿金；2.涉及的协商过程中形成的权利对应的金额补偿等。第三条拆迁补偿抵押的登记甲方向乙方提供的材料包括但不限于：1.甲方的身份证明；2.拆迁补偿权益的权属证明材料；3.《拆迁补偿协议》的复印件；4.其他与拆迁补偿权益相关的证明文件。同时，甲方应向乙方提供签订本协议后五个工作日内按照乙方的要求办理拆迁补偿抵押登记手续。第四条拆迁补偿权益的转移1.在未偿还债务之前，甲方不得将其拥有的拆迁补偿权益转移给任何第三方。2.如乙方同意，甲方可以在未偿还债务之前将其拥有的拆迁补偿权益转移给乙方指定的第三方，但必须经过乙方书面同意并办理相关手续。第五条债务的偿还甲方应按照《借款合同》的约定按时偿还借款本息，借款本金以及利息将优先从拆迁补偿款中扣除。如拆迁补偿款不足以偿还债务，甲方有义务另行偿还。第六条违约责任1.甲方如未按照约定的时间履行拆迁补偿抵押的手续，应向乙方支付违约金，违约金的金额为拆迁补偿款总额的5%。同时，甲方还需承担对乙方的一切损失（包括但不限于诉讼费用、仲裁费用、律师费用等）。2.甲方如在借款期限内未按时偿还借款本息，应向乙方支付逾期利息，并承担因此给乙方造成的损失和费用。3.如甲方提供的材料存在虚假情况，甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为乙方已放款金额的10%。同时，甲方还需承担对乙方的一切损失（包括但不限于诉讼费用、仲裁费用、律师费用等）。第七条争议解决因本协议履行发生的争议，经甲乙双方友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条本协议的生效与终止1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至拆迁补偿权益抵押登记注销之日终止。2.本协议终止后，双方之间的权益义务关系终止，但甲方仍有义务按照借款合同的约定偿还债务。第九条其他事项1.本协议的附件与补充协议与本协议具有相同的法律效力；2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（拆迁补偿