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文档简介

住宅区物业管理合同范本1.合同概述2.合同主要内容2.1服务范围住宅区公共设施的日常维护和保养；安全设备的安装、维护和管理；住户服务，包括接待来访者、代收邮件等；住户公共事务管理，包括噪音控制、规则执行等；住宅区环境卫生的管理和维护；保安服务，保障住宅区的安全和秩序；其他双方在合同中约定的服务。2.2服务费用业主将支付物业管理费用，费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。费用可根据住宅区的特殊要求和实际情况进行调整。2.3责任和义务2.3.1物业公司的责任和义务对住宅区的设施和设备进行合理的维护保养；维护住宅区的安全和秩序；妥善管理住户的投诉和反馈；配合相关政府部门进行各项检查和管理；按时向业主提供物业服务报告；其他住宅区管理需要的职责和义务。2.3.2业主的责任和义务遵守住宅区的管理规定和规则；确保住宅区的设施和设备得到正常使用；及时缴纳物业管理费用；配合物业公司进行管理和维护工作；不干扰住宅区的安全和秩序；其他合同中规定的义务。2.4合同期限该合同自双方签署之日起生效，并持续有效期为一年。合同到期前，若双方有续签意向，应在到期前30天内进行续签协商。3.合同变更如需变更该合同的任何条款，双方须经协商一致，并签署书面协议进行确认。4.合同解除和终止4.1合同解除经法律程序，其中一方宣告或被宣告破产、解散等情况；双方协商一致，提前30天通知对方解除合同。4.2合同终止物业公司未履行合同约定的义务和责任；业主未按时支付合同约定的费用；因不可抗力等特殊情况导致无法继续履行合同。5.其他约定该合同中如有未尽事宜，双方经过友好协商后可进行补充。6.合同生效该合同需由双方业

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