《工程量清单计价》课件

《工程量清单计价》课件汇报人：202X-12-27工程量清单计价概述工程量清单的编制工程量清单计价的原理工程量清单计价的实施工程量清单计价的管理与监督工程量清单计价的案例分析contents目录工程量清单计价概述01工程量清单计价是按照招标要求和施工图纸要求，将拟建招标工程的全部项目和内容依据统一的工程量计算规则，计算出工程量清单，并按照招标文件规定的计价方法，计算出工程的总造价，作为招标文件的组成部分提供给投标方，供其报价参考。定义工程量清单计价是一种基于市场竞争的计价方式，由投标方自主报价，强调价格的竞争性和合理性。同时，工程量清单计价还具有统一性和规范性，遵循统一的工程量计算规则和计价方法，保证了计价的准确性和公正性。特点定义与特点历史与发展工程量清单计价起源于英国，最初是为了规范公共工程项目招投标而制定。随着经济的发展和建筑市场的不断完善，工程量清单计价模式逐渐在欧美及亚洲等地区得到广泛应用。历史我国自上世纪90年代开始引入工程量清单计价模式，经过多年的实践和改进，已逐步形成了具有中国特色的工程量清单计价体系。国家颁布的《建设工程工程量清单计价规范》是实施工程量清单计价的基础性法规，为推动建筑市场的健康发展发挥了重要作用。发展VS工程量清单计价适用于房屋建筑、市政、交通、水利等土木建筑工程的招投标和施工管理。在招投标阶段，招标方提供工程量清单，投标方根据自身实力和市场行情自主报价。在施工阶段，工程量清单作为合同的重要组成部分，用于约定合同价格、计量支付、变更索赔等事宜。作用工程量清单计价有利于实现招投标的公平竞争，规范建筑市场秩序。同时，工程量清单计价能够促使企业提高管理水平和技术水平，增强自身的市场竞争力。此外，工程量清单计价还有助于政府部门对建筑市场进行宏观调控和监管，提高工程建设的管理水平和社会效益。适用范围适用范围与作用工程量清单的编制02包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。分部分项工程量清单包括安全文明施工费、临时设施费、环境保护费等。措施项目清单包括预留金、材料购置费、总承包服务费等。其他项目清单包括社会保险费、住房公积金、工程排污费等。规费和税金项目清单清单的组成010204清单的编制依据工程图纸和设计文件：是计算工程量的基础资料。建设工程工程量清单计价规范：是编制工程量清单的依据。施工组织设计或施工方案：影响措施项目的设置和工程量的计算。招标文件和相关法律法规：是编制工程量清单的必要依据。03熟悉图纸和招标文件：确保对工程内容和要求有全面了解。计算工程量：根据图纸和规范逐项计算各分部分项的工程量。编制措施项目清单和其他项目清单：根据施工方案确定相应的费用。校核与调整：对编制好的工程量清单进行全面校核和调整，确保准确性和完整性。01020304清单的编制方法工程量清单计价的原理03工程量清单计价是一种基于工程量清单的计价方式，通过市场竞争形成工程造价。清单计价的基本原理是“量价分离”，即工程量与价格的确定分开进行。工程量清单由招标人提供，投标人根据清单自主报价，体现了公平竞争的原则。计价的基本原理

计价的方法与程序计价方法包括综合单价法和工料单价法等。综合单价法考虑了人工、材料、机械等全部费用，而工料单价法则只考虑直接费。计价程序包括工程量计算、工程量清单编制、投标报价、合同价款调整等步骤。计价的依据包括工程图纸、计价规范、施工组织设计等。参数包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润等，这些参数需要根据市场价格进行调整。依据和参数的选择直接影响计价结果的准确性和合理性，因此需要谨慎选择和调整。计价的依据与参数工程量清单计价的实施04招标控制价的概念招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。编制依据主要包括国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；建设工程设计文件及相关资料；招标文件中的工程量清单及有关要求；与建设项目相关的标准、规范、技术资料；工程造价管理机构发布的市场价格信息等。编制步骤收集编制资料→确定综合单价→计算招标控制总价→审核→确定招标控制价。招标控制价的编制编制依据主要包括招标文件、工程量清单及有关要求、现场实际情况和企业的定额等。投标报价的概念投标报价是投标人根据招标文件的要求，结合工程特点、市场竞争情况和企业的施工管理水平等因素，自主确定的工程项目的价格。编制步骤研究招标文件→复核工程量→编制施工组织设计或施工方案→计算工料机单价→确定其他费用和利税→汇总报价→审核→确定投标报价。投标报价的编制合同价款的概念01合同价款是发包人和承包人在合同中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。合同价款的确定方式02根据《建设工程施工合同（示范文本）》，合同价款的确定方式主要有固定综合单价、固定总价和成本加酬金三种方式。合同价款的调整03根据《建设工程施工合同（示范文本）》，合同价款的调整因素包括工程变更、工程量清单错漏项、工程量偏差、物价波动引起的价格调整以及暂估价调整等。合同价款的确定与调整工程量清单计价的管理与监督05建立企业自主报价体系鼓励企业根据自身技术和管理水平，建立符合市场实际的自主报价体系，促进企业之间的公平竞争。推行电子化计价管理利用信息技术手段，推行工程量清单计价的电子化管理，提高计价效率和准确性。制定工程量清单计价规范根据国家相关法律法规和行业标准，制定统一的工程量清单计价规范，明确计价的基本原则、方法和程序。计价的管理规定政府相关部门负责对工程量清单计价活动进行监督检查，确保计价的规范性和公正性。政府监督社会监督企业内部监督发挥行业协会、社会中介机构等社会力量的监督作用，对工程量清单计价活动进行评估和监督。企业应建立健全内部监督机制，对工程量清单计价过程进行自我监督，确保计价的合理性和合规性。030201计价的监督机制遵循公平、公正、合理的原则，依法处理工程量清单计价纠纷。纠纷处理原则采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决计价纠纷，确保纠纷得到妥善处理。纠纷解决方式建立健全工程量清单计价纠纷处理机制，明确纠纷处理的程序和责任，提高纠纷处理效率。纠纷处理机制计价纠纷的处理与解决工程量清单计价的案例分析06总结词完整、详细、准确详细描述该案例提供了某住宅楼工程的工程量清单计价实例，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等，各项清单内容完整、详细、准确，符合工程量清单计价规范要求。案例一：某住宅楼工程量清单计价实例总结词规模大、内容全面详细描述该案例涉及某商业广场工程的工程量清单计价，规模较大，内容全面。通过对该案例的学习，学生可以了解大型工程的工程量清单编制方法和技巧，掌握工程量清单计价在实际工程中的应用。案