北京个人住宅房屋租赁合同

第页共页北京个人住宅房屋租赁合同甲方（出租方）：_________________________（以下简称“甲方”）身份证/统一社会信用代码：_________________________乙方（承租方）：_________________________（以下简称“乙方”）身份证/统一社会信用代码：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲方与乙方经友好协商，就北京市（以下简称“本市”）个人住宅房屋租赁事宜达成以下协议，以资共同遵守。双方同意按照以下条款履行和履约。第一条租赁房屋信息1.房屋地址：_________________________2.房屋面积：_________________________平方米3.房屋情况：_________________________4.配套设施：_________________________5.租赁用途：_________________________（注：只能居住，不得进行商业及违法活动）第二条租赁期限1.租赁期限为____年/月/日起至____年/月/日止。2.双方同意，在租赁期满前，甲方和乙方可以通过书面协商的方式对租赁期限进行延长或终止。第三条租金及支付方式1.租金：每月租金为人民币_____________________元整。2.租金支付方式：乙方应当于每月____日前，将当月租金支付至以下账户：户主：______________________，开户行：______________________，账户：______________________3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付每日逾期租金的千分之____作为违约金。4.增值税：租金中已包含增值税。第四条押金1.乙方应当在签署本合同之日起____日内，向甲方支付押金人民币_____________________元整。2.押金用途：甲方有权在租赁期满并查验房屋情况后，在抵充拖欠租金、物品损坏修复费用后，将剩余押金返还给乙方。3.退还方式：乙方应在租赁期满后第五个工作日内提出退还押金申请，甲方应在受理退还申请日起____日内返还押金。第五条房屋保养与维修责任1.房屋保养：甲方保证所出租的房屋符合生活居住的基本条件，并承担房屋内外的基本维修责任。2.房屋维修：因正常磨损或不可预见的情况下，房屋出现需要修缮的情况，甲方应及时修缮并承担相应费用。3.乙方维修：乙方承诺按照使用说明书和相关规定正确使用房屋，如产生非正常损耗，乙方应承担相应的修缮费用。第六条房屋使用权及其他权利1.乙方在租赁期内对房屋享有合法使用权，不得将租赁权转让给第三方。2.乙方在租赁期内对房屋进行装修、添加固定构建物等改造时，必须提前书面告知甲方并征得甲方同意。3.乙方不得对房屋进行擅自拆改、损坏、改变主要装修样式等行为。第七条合同违约责任1.若甲方违约，乙方有权提前解除合同，同时有权要求甲方按照实际已使用的租金进行返还，并要求甲方承担违约金。2.若乙方违约，甲方有权解除合同，同时有权扣除乙方已支付的押金作为违约金。第八条法律适用与纠纷解决1.本合同的订立、解释和执行均适用中华人民共和国的法律法规。2.若甲方与乙方因本合同出现争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，应向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同依法履行后，双方的权益和义务终止。甲方（出租方）：_________________________联系电话：_________________________住所地：_________________________签署日期：_________________________乙方（承租方）：_________________________联系电话：________________________