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文档简介
第页共页地方房屋租赁合同范本参考房屋租赁合同甲方(出租方):_________________(以下简称甲方)乙方(承租方):_________________(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规,甲、乙双方(以下统称“双方”)在平等互利的基础上,就以下房屋租赁事项达成如下协议:第一条租赁房屋甲方同意将其拥有并合法拥有租赁权的位于_________________的房屋(以下简称“房屋”)租予乙方,具体房屋信息如下:地址:_________________房屋面积:_________________户型:_________________使用用途:_________________其他特殊说明:_________________第二条租赁期限1.租赁期限自________年______月______日开始,至________年______月______日结束,共计_____个月。双方确认在租赁期限内不得解约,除非经双方协商一致并签订书面解约协议。2.在租赁期限届满前,乙方如需续租,应提前_____个月书面通知甲方,并经双方协商确定新的租赁期限和租金。第三条租金及支付方式1.租金为人民币_____________元/月,共计_____________元/年。乙方应在每月租期开始之日前支付当月租金,以现金/转账方式支付至甲方指定的账户。2.租金支付方式:(可选择以下一种方式)a)月付:乙方应在每月租期开始之日前向甲方支付当月租金。b)季付:乙方应在每季度首月之日前向甲方支付当季度租金。c)年付:乙方应在每年首月之日前向甲方支付全年租金。3.如乙方逾期支付租金,甲方有权要求乙方支付每日逾期违约金,违约金金额为逾期未支付金额的百分之_____。第四条押金1.乙方应在签订本合同之日前向甲方支付押金,押金金额为人民币_____________元。押金用途为保证乙方按照合同约定履行租赁义务,并确保房屋不受损坏或其他影响。2.乙方在租赁期满或解约时,须将房屋返还于甲方,且保持房屋的原样及完好。经甲方确认房屋无损坏及予以退还后,甲方应无息归还押金给乙方。第五条房屋的使用及维护1.乙方应以租赁户的身份使用房屋,并对其进行合理维护,保持房屋的安全、整洁以及正常功能使用。2.乙方不得将房屋转租、出借或改变原租赁用途,如有需要,应提前书面通知甲方,并取得甲方的同意。3.乙方在使用房屋时,应遵守国家法律法规及当地政府有关房屋使用、环境卫生等方面的规定。4.乙方应自行承担因使用房屋而产生的水、电、燃气等费用,如因乙方使用过程中出现人为损坏导致水、电、燃气等费用过高,由乙方承担相应责任。第六条房屋维修与损坏赔偿1.如房屋在租赁期间因乙方的过失或故意行为导致损坏,乙方应承担相应的修缮费用。2.如因地震、火灾等不可抗力或其他非乙方过失的原因导致房屋损坏,乙方应立即通知甲方,并由甲方负责修复。3.乙方对房屋的日常维修及损坏修复,应及时通知甲方,并经甲方同意后进行维修或修复。第七条合同终止1.合同履行期限届满,双方确认履行完毕合同义务后,本合同自动终止。2.在租赁期限内,若发生以下情况,双方可协商解除合同:a)出现不可抗力情况,严重影响房屋居住安全;b)经双方协商一致;c)一方违反本合同的约定,且经书面通知后七天内未改正。3.合同解除时,应按照房屋条件及合同约定进行房屋返还、押金退还等事宜,并签订解除合同书。第八条争议解决本合同的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。因合同履行发生纠纷的,双方应通过友好协商解决;如协商不成,应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜,双方可协商补充或制定相关附属协议。2.双方同意本合同采用电子文本形式,具有完整的法律效力。3.本合同一式两份,甲
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