居住区前期物业服务协议标准范文

第页共页居住区前期物业服务协议标准范文居住区前期物业服务协议协议编号：[编号]甲方：[业主姓名]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[联系电话]地址：[联系地址]乙方：[物业公司名称]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]地址：[联系地址]鉴于甲方作为业主，拥有位于[居住区名称]的房屋，并希望聘请乙方作为物业公司，提供相关服务。经双方友好协商，就前期物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责为甲方提供前期物业服务，包括但不限于：开具物业服务需求清单、准备前期物业所需器材和设备、组织物业人员进行培训和培养等。2.乙方负责协助甲方制定物业管理规定和相关政策，确保物业管理工作在法律法规和相关政策的框架内进行。3.乙方负责为甲方提供物业设施建设和维护服务，包括但不限于：小区道路、绿化、景观、电梯等设施的建设、维修和保养。4.乙方负责为甲方提供日常运营管理服务，包括但不限于：安防巡查、保洁服务、供水、供电、供气等公共设施的管理和维护。5.乙方负责协助甲方进行前期业主大会的召开，包括但不限于：准备会议资料、组织会场布置、提供相关技术支持等。二、服务期限1.本协议的服务期限为[起始日期]至[终止日期]，共计[服务期限]个月。双方同意在服务期满前30个工作日内进行续约谈判。2.如双方达成续约协议，续约期限为[续约起始日期]至[续约终止日期]，续约期限与本协议的服务期限相同。三、服务费用与支付方式1.甲方同意按照乙方提供的服务内容和质量标准支付相应的物业服务费用。物业服务费用为每月[金额]元/平方米，根据甲方所拥有房屋的面积计算。2.甲方同意按照以下支付方式支付物业服务费用：（1）首付款：甲方在签订本协议时支付首付款，金额为[金额]元，作为前期物业服务的预付款项。（2）月度付款：甲方同意按照每月[日期]日前支付当月的物业服务费用，支付方式为银行转账或现金支付。3.物业服务费用的具体金额、支付时间和银行账号等信息将在双方签订本协议后，由乙方书面通知甲方。四、双方的权利与义务1.乙方应按照合同约定的时间和标准提供物业服务，确保提供的服务符合相关法律法规和标准要求。2.甲方应按时、按质、按量支付物业服务费用，并配合乙方进行服务工作。3.乙方对于甲方提供的物业服务需求清单应及时响应，并根据实际情况制定服务方案和计划。4.甲方有权提出有关物业服务的建议和意见，乙方应及时做出回应，并在合理范围内采纳甲方的建议和意见。5.乙方应保证其提供的服务设备和人员符合相关法律法规的要求，确保服务的安全性和可靠性。6.甲方同意接受乙方派遣的业务人员进入其房屋，进行必要的检查和维修工作。7.双方应共同维护良好的合作关系，协商解决可能出现的纠纷和争议。五、违约责任1.如因乙方原因导致无法提供或延迟提供物业服务的，乙方应承担相应责任，并根据实际损失向甲方进行赔偿。2.如甲方无正当理由拒绝支付物业服务费用或拖欠费用，甲方应承担相应的违约责任，并按照每日逾期款的0.03%支付违约金。3.双方违反本协议其他约定并导致对方利益受损的，违约方应承担相应责任，并向对方进行赔偿。六、协议解除1.本协议在以下情况下可以提前解除：（1）经双方协商一致，提前解除协议；（2）一方违反了本协议的约定，并在收到对方书面通知后30个工作日内未能改正；（3）因不可抗力等不可预见因素导致无法履行协议的。2.协议解除后，双方应结清所有未支付的费用，并归还对方的相关文件和资料。七、争议解决1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。2.协议解除后、履行过程中产生的争议，双方应通过持续协商解决，如协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议的修订和补充事项，应经双方协商一致，并采取书面形式进行。2.本协议的附件为不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方签字盖章之日起生效，并取代双