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第页共页土地及建筑物预定买卖协议常用本土地及建筑物预定买卖协议（下称“本协议”）由以下买卖双方在平等、自愿的基础上，经协商达成，以便就以下事项进行约定及明确买卖双方的权利和义务。买方姓名（公司名称）：住所（注册地址）：电话：法定代表人（负责人）：卖方姓名（公司名称）：住所（注册地址）：电话：法定代表人（负责人）：一、标的物1.1土地及建筑物的详细地址：1.2土地及建筑物的权属情况：1.3土地及建筑物的面积及结构：二、交易价格及付款方式2.1本交易价格为人民币：（大写）。2.2买方应于签订本协议之日起3个工作日内支付给卖方定金，定金金额为本交易价格的百分之十。（以下简称“定金”）2.3买方应在本协议生效之日起15个工作日内，支付给卖方剩余交易款，以办妥整个交易的结算手续。（以下简称“尾款”）三、交易的约定3.1本交易约定以全款清偿方式完成。3.2买卖双方同意在签订本协议之日起，共同办理所有交易所需手续，包括但不限于土地及建筑物权属证明、不动产登记等相关手续。3.3如果买方不能按时支付尾款，买方在交房日起10个工作日内补齐尾款，逾期未补齐的，卖方有权解除本协议，并且买方所支付的定金将不予退还。3.4如果卖方不能按时交付标的物，卖方应按日计算向买方支付延期责任金，每延期一天，延期责任金为本交易价格的万分之五，计算至实际交付之日止。3.5标的物交付时，买方应对标的物进行验收，发现瑕疵和损坏的，应向卖方提出书面要求。卖方应积极配合与买方共同解决问题，修复瑕疵，保证标的物无质量问题。四、所有权转移4.1买方在全部款项支付完毕之后，卖方应立即办理土地及建筑物的所有权变更手续，并将土地及建筑物的权属证书等相关证明文件交付给买方。4.2买方在收到土地及建筑物的权属证书等相关证明文件后，应及时办理不动产登记等相关手续，确保土地及建筑物的所有权得到合法有效保护。五、违约责任5.1任何一方在履行本协议中发生违约行为的，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本交易价格的百分之十。5.2如果买方在签订本协议后，无故自行解除本协议，买方应向卖方支付定金作为违约金，并承担相关的全部法律责任。5.3如果卖方在签订本协议后，无故自行解除本协议，卖方应向买方支付定金的双倍作为违约金，并承担相关的全部法律责任。5.4如果一方违约的事由是由于不可抗力引起的，应及时通知对方并提供相关的不可抗力证明文件，违约方不承担违约责任。六、法律适用和争议解决6.1本协议适用中华人民共和国法律。6.2买卖双方如在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决，若协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。七、其他事项7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至标的物交付及款项结清完毕之日止。7.2本协议一式两份，买卖双方各持一份，具有同等约束力。7.3本协议未尽事宜，买卖双方可协商解决，并签订书面补充协议。买方（盖章）：

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