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第页共页商品房买卖合同(样式五)商品房买卖合同甲方：（出售人）身份证号码：联系地址：电话：乙方：（购买人）身份证号码：联系地址：电话：鉴于甲方是所出售商品房的合法所有人，并具有该商品房的无限处分权利，乙方有意购买该商品房，双方经友好协商并在平等自愿的基础上，就甲方出售、乙方购买上述商品房达成如下合同：第一条商品房基本信息1.1商品房名称：1.2商品房地址：1.3商品房权证号：1.4商品房建筑面积：1.5商品房结构：1.6商品房所在楼层：1.7商品房售价：第二条交易条件2.1本次交易的总价款为人民币（金额）元整。2.2乙方应在本合同签订之日起三日内向甲方支付人民币（金额）元作为定金，该定金在交付商品房总价款时予以抵扣。2.3购房贷款：乙方确认已向银行申请购房贷款，贷款金额不超过总价款的（贷款比例）%。乙方应在本合同签订之日起二十日内向甲方提供银行出具的购房贷款批准函或其他相关证明文件。2.4乙方承诺在买卖双方达成交付商品房的协议后，负责履行相应的义务，按时支付商品房剩余的全部款项。第三条商品房交付和过户3.1商品房交付：甲方应在乙方付清全部房款之后的（时间）内，将商品房及相应的使用权、所有权交付给乙方。3.2过户手续：乙方支付全部房款后，甲方应协助乙方办理商品房过户手续。乙方应承担过户所需的相关税费、过户费等费用。第四条商品房的权属保证4.1甲方保证其对商品房的所有权是合法有效的，不存在任何担保、抵押、查封、扣押、质权等问题，并确保商品房权证与宅基地土地使用权证的一致性。4.2若因甲方的原因导致乙方未能取得商品房产权证书和土地使用证书，乙方有权要求返还购房款项及定金，并要求甲方承担相应的违约责任。第五条商品房的质量保证5.1商品房质量保证期限为（时间），在此期间内，因建筑质量问题导致的商品房损坏、漏水等问题，甲方应负责维修和赔偿责任。5.2乙方应按照商品房使用和维护的指南要求正确使用商品房，对乙方自身原因造成的商品房损坏，甲方不承担责任。第六条违约责任6.1乙方在签署本合同时支付的定金不予退还。若乙方在支付全部房款之前提前解除本合同，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为定金的双倍。6.2若甲方未按照本合同约定时间将商品房交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为每日商品房售价的0.1%。6.3乙方未按照本合同约定的时间支付全部房款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为每日剩余房款金额的0.1%。第七条法律适用和争议解决7.1本合同的订立、效力、履行和解释适用中华人民共和国法律。7.2因本合同引起的争议或纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，双方可向人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同一式（份），甲、乙双方各持（份

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