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文档简介

小产权买房协议1.背景介绍小产权买房是指在我国的某些地区，房屋产权只有30年、40年或50年等有限期限的一种特殊房产类型。由于小产权房的产权不延续，存在着一定的法律风险。因此，为了保障双方权益，买卖双方需签订小产权买房协议，明确双方的权利义务。本文档旨在提供一份标准的小产权买房协议，帮助买卖双方明确协议内容，降低法律风险。2.协议内容2.1协议目的本协议的目的是明确买方与卖方在小产权房买卖过程中的权利和义务，并规定双方的违约责任和解决方式。2.2定义2.2.1买方：指购买小产权房的自然人或法人。2.2.2卖方：指出售小产权房的自然人或法人。2.3房屋信息2.3.1房屋地址：____________（具体填写小产权房地址）2.3.2房屋面积：____________（填写房屋面积，单位：平方米）2.4价款及支付方式2.4.1买方应向卖方支付的总价款为：____________（填写总价款金额）2.4.2买方应按照下列方式支付价款：首付款：____________（填写首付款金额），应在本协议签订之日起的____________日内支付给卖方。尾款：____________（填写尾款金额），应在买方获得小产权房所有权证公证之日起的____________日内支付给卖方。2.5过户手续2.5.1卖方应在买方支付首付款后的____________日内，办理小产权房过户手续，并将房屋所有权证公证复印件交给买方。2.5.2买方应在卖方向其交付房屋所有权证公证复印件后的____________日内，支付尾款并办理过户手续。2.6协议解除2.6.1若卖方不能按时办理过户手续，买方有权解除本协议，并要求卖方返还已支付的款项。2.6.2若买方不能按时支付首付款或尾款，卖方有权解除本协议，买方应向卖方支付违约金。2.7附加条款2.7.1本协议自双方签署之日起生效，至小产权房买卖交易完成之日止。2.7.2本协议的任何修改或补充应以书面形式进行，双方签字确认后生效。3.法律适用与争议解决3.1本协议适用中华人民共和国法律。3.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.其他条款4.1本协议一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。4.2本协议正本扫描件、复印件均具有同等法律效力。以上为小产权买房协议

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