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第页共页房屋买卖协议合同甲方（卖方）：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]住所：[卖方住址]乙方（买方）：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]住所：[买方住址]根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，自愿达成如下协议，以资共同遵守：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于：[房屋地址]1.2房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]1.3房屋面积：[房屋面积]1.4房屋用途：[房屋用途]1.5房屋权证或证明文件编号：[房屋权证或证明文件编号]1.6房屋现状：[房屋现状]二、房屋买卖价格及支付方式2.1买卖房屋的总价为：人民币[买卖房屋总价]元整。2.2买方按以下方式向卖方支付房屋款项：a)在签订本合同时支付定金：人民币[定金金额]元整。b)在卖房发生之日起[卖房发生之日起]日内支付首付款：人民币[首付款金额]元整。c)在房屋交付前[房屋交付前]日内支付房屋剩余款项：人民币[剩余款项金额]元整。三、权利和义务3.1卖方的权利和义务：a)卖方应当按照本合同的约定，按时将房屋交付给买方。b)卖方应当保证所买房屋的权属清晰，并提供相应的证明文件。c)卖方应当自愿将房屋以合法的方式卖给买方，并保证房屋不受到任何转让限制。d)卖方应当承担因卖房违约造成的相应法律责任。3.2买方的权利和义务：a)买方应当按照本合同的约定，按时支付房屋款项。b)买方应当按照规定支付相关的税费，并及时办理相关的过户手续。c)买方应当自行负责办理贷款事宜，并按时提供相关的贷款证明文件。d)买方有权要求卖方提供真实、完整的房屋信息，并要求卖方提供房屋权证或相关证明文件。四、房屋交付及验收4.1房屋交付时间：本合同生效之日起[房屋交付时间]日内。4.2房屋交付方式：在本合同生效之日起，甲方应当将房屋完好交付给乙方。乙方应当根据房屋交付情况进行验收，双方应在验收前签字确认有关房屋交付情况，并出具书面验收报告。五、违约责任5.1如果卖方不按照本合同的约定将房屋交付给买方，卖方应当按照以下约定承担违约责任：a)卖方应当返还买方已经支付的房屋款项，并赔偿买方因此造成的损失。b)卖方应当支付给买方违约金，违约金的金额为已支付房屋款项的百分之[违约金百分比]。5.2如果买方不按照本合同的约定支付房屋款项，买方应当按照以下约定承担违约责任：a)买方应当支付给卖方违约金，违约金的金额为已支付房屋款项的百分之[违约金百分比]。b)卖方有权解除本合同，并要求买方赔偿因此造成的损失。六、争议解决6.1本合同的解释、履行与争议的解决均适用中华人民共和国的法律。6.2对于因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不成，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方应通过书面协商进行补充和修改。7.3本合同自双方签字之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：

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