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文档简介
关于物业服务合同1.引言2.合同主体业主:即委托物业管理公司提供物业管理服务的产权人。物业管理公司:即提供物业管理服务的合法机构或公司。物业属性:即需进行管理的物业的具体信息,包括地质、面积、用途等。物业管理服务范围:即物业管理公司所提供的具体服务内容和范围。3.物业管理服务范围公共区域维护:物业管理公司应负责公共区域的日常维护和保养,包括但不限于楼道、楼梯、走廊、电梯、大堂等。安全管理:物业管理公司应加强对物业区域的安全管理,确保业主和居民的人身和财产安全。环境卫生:物业管理公司应负责物业区域内的环境卫生管理,包括垃圾清理、卫生设施维护等。设备设施维护:物业管理公司应负责对物业内的设备和设施进行维护和维修,确保其正常运行。业主关系维护:物业管理公司应及时、有效地回应业主的请求和投诉,并建立和维护良好的业主关系。4.费用与支付物业管理费:业主应按照约定支付物业管理费,该费用主要用于物业管理公司提供服务的运营和维护。费用调整:物业管理费的调整应符合法律法规和政府规定,并经过业主大会或者业主委员会的决议。费用支付方式:费用支付方式通常为银行转账或现金支付,具体以双方约定为准。逾期付款:如业主逾期未支付物业管理费,物业管理公司有权采取相应措施,包括但不限于收取滞纳金、中止服务等。5.合同期限与终止合同期限:物业服务合同通常以年为单位进行签订,具体期限双方协商确定,一般不超过三年。自动续签:合同到期后,如无特殊约定,合同可以自动续签一年,除非任何一方提前通知对方不续签合同。提前终止:任何一方在合同期限内有权提前终止合同,提前终止方需提前一定期限通知对方。违约责任:如一方违约,应当承担相应的违约责任,具体责任和金额可依法协商或依法判定。6.其他条款7.结论物业服务合同是保障物业管理服务的重要文件,通过明确双方的权益和义务,可以建立良好的业主和物业管理公司之间的关系,使物业管理服务更加
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